Odstraňte četné byrokratické překážky a najděte řešení pro více než 11 400 přebytečných veřejných nemovitostí.

TPO - Po dokončení počáteční fáze restrukturalizace má země stále více než 11 400 přebytečných pozemků a nemovitostí, které nebyly plně využity nebo vyřešeny. Ministerstvo financí navrhlo zvláštní mechanismus zaměřený na zefektivnění postupů, zjednodušení metody stanovení cen nájemného a uplatnění metody výběru podobné aukci pro urychlení procesu řešení...

Přes 11 400 přebytečných nemovitostí (domů a pozemků) stále „čeká“ na kupce.

Odpoledne 1. června uspořádal odbor správy veřejného majetku Ministerstva financí tiskovou konferenci, na které se diskutovalo o uspořádání a nakládání s přebytečnými domy a pozemky po fúzích.

Paní Tran Dieu An, zástupkyně ředitele odboru správy veřejného majetku, uvedla, že obce dokončily počáteční fázi restrukturalizace, přičemž první fázi zpracování dokončilo celkem téměř 26 450 nemovitostí.

U nemovitostí a pozemků, které byly předmětem rozhodnutí o rekultivaci a převodu na místní úřady ke správě a zpracování, je však třeba pokračovat v kroku 2, aby se aktiva uvedla do provozu.

Sídlo týmu pro správu trhu č. 1, který spravuje oblast města Nam Dinh a okresu My Loc (dříve provincie Nam Dinh). Foto: Minh Duc.

Podle údajů shromážděných z lokalit k 27. květnu bylo v celé zemi po restrukturalizaci zpracováno nebo uvedeno do provozu 4 709 přebytečných pozemků a nemovitostí.

Kromě toho existuje více než 11 400 zařízení, u kterých byla rozhodnutí o odebrání a převodu do místní správy, ale dosud nebyla zpracována ani uvedena do provozu. Z nich bylo 5 329 zařízení přiděleno ke správě bytovým podnikům nebo organizacím pro rozvoj pozemků, ale dosud nebylo uvedeno do provozu; u 2 823 zařízení byly schváleny plány zpracování, ale dosud nebyly dokončeny; a 3 260 zařízení dosud žádný plán zpracování nemá.

V případě ministerstev, ústředních agentur a odborů bylo dosud zpracováno 3 446 nemovitostí. 702 nemovitostí však zůstává nezpracováno a 474 stále čeká na rozhodnutí o jejich nakládání.

Podle paní Anové současná fáze zpracování a využití v kroku 2 stále čelí určitým obtížím a překážkám. Mnoho agentur a jednotek se přestěhovalo do nových provinčních a obecních center, zatímco podniky a lidé stále častěji přecházejí z přímých na online obchodní modely, což způsobuje, že nabídka převyšuje poptávku.

Mnoho přebytečných nemovitostí je malých rozměrů, nacházejí se v odlehlých nebo znevýhodněných oblastech a postrádají komerční výhody, což je činí méně atraktivními pro investory a negenerují žádnou poptávku ze strany nestátního sektoru. Jejich přeměna na veřejné objekty by zároveň vyžadovala dodatečné finanční prostředky a personál od místních úřadů pro správu a provoz.

Zkraťte proces tvorby cen.

Pan Nguyen Tan Thinh, ředitel odboru správy veřejného majetku Ministerstva financí, uvedl, že pro zvládnutí velkého objemu přebytečných kancelářských budov v krátkém období je zapotřebí specifičtější, jednodušší a flexibilnější mechanismus. Uvedl příklad, že podle současných předpisů musí příslušný úřad pro stanovení ceny pronájmu státní nemovitosti najmout odhadce a poté předložit ceník pronájmu příslušnému orgánu ke schválení.

Pan Nguyen Tan Thinh - ředitel odboru správy veřejného majetku. Foto: TBTCO.

Tento proces je časově náročný kvůli nutnosti vybrat poradenské firmy, provést ocenění a provést požadované schvalovací kroky. Mnoho lokalit se zároveň potýká s velkým počtem přebytečných nemovitostí, takže plné uplatnění stávajících postupů by ztížilo dodržení termínů.

Ministerstvo financí proto předložilo vládě návrh na vydání usnesení o konkrétních mechanismech a politikách k urychlení zpracování těchto záležitostí.

Návrh usnesení navrhuje zjednodušení metody stanovení cen nájemného, ​​aby se snáze vypočítávaly, uplatňovaly, kontrolovaly a sledovaly. Spolu se změnou metody stanovení cen dochází i k úpravě pravomoci rozhodovat o cenách nájemného.

Konkrétně se v návrhu namísto požadavku, aby provinční lidový výbor vydával ceník nájemného, ​​navrhuje svěřit pravomoc vedoucímu provinční bytové správy nebo předsedovi obecního lidového výboru rozhodovat o ceně nájemného pro každou konkrétní nemovitost. Po vydání musí být cena veřejně dostupná na elektronických informačních portálech a vyvěšena v objektu nemovitosti, aby byla zajištěna transparentnost.

V případě prioritního náboru bude k výběru zvažován pouze jeden kandidát, který splňuje kritéria. Pokud kritéria splňuje více kandidátů, bude o jeho přijetí losováno.

Pro aktiva s vysokou hodnotou nebo bez priority návrh navrhuje mechanismus výběru podobný aukci, ale s výrazně zjednodušenými postupy. Agentura pro správu aktiv bude tedy přímo zveřejňovat informace a přijímat registrace, místo aby musela procházet celým procesem výběru aukční organizace, jak je tomu v současnosti.

Nejvyšší uchazeč, jehož cena neklesne pod vyvolávací cenu, bude vybrán k pronájmu nebo provozování nemovitosti. Aby se však zabránilo koluzi, zneužívání politik nebo propadnutí záloh po vítězství ve výběrovém řízení, návrh zákona také stanoví přísné sankce.

„Ti, kteří se zaregistrovali a zaplatili zálohu, ale nepokračují v dalších krocích nebo odmítnou obdržet výsledky, o zálohu přijdou. Tyto peníze patří státu,“ řekl pan Thinh.

Zdroj: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo