Předseda Lidového výboru provincie Quang Nam Le Van Dung vznesl tuto žádost na pracovní schůzce s Obchodní asociací provincie Quang Nam, která se konala odpoledne 12. srpna, s cílem vyřešit obtíže, problémy a doporučení podniků.
Na setkání pan Tran Quoc Bao - předseda Obchodní asociace provincie Quang Nam - uvedl, že se podniky v oblasti v poslední době setkaly s mnoha obtížemi. Zejména vyklízení staveniště je nejobtížnějším krokem...
Aby pomohl podnikům překonat potíže, pan Bao navrhl zřídit pracovní skupinu pro kompenzace a odbavení na úrovni okresu a pracovní skupinu na úrovni provincie, která by monitorovala a podávala zprávy Provinčnímu lidovému výboru o každém konkrétním projektu na týdenní a měsíční bázi.
Zároveň pan Bao doporučil, aby u projektů s kompenzačními zálohami vyššími než kauce, které jsou však zpožděny kvůli chybě obce při předání pozemku, a nikoli kvůli chybě investora, byla kauce i nadále pozastavena a postup prací prodloužen.
Projektové skupiny, které jsou nuceny upravit schválení investice z důvodu žádosti provincie o úpravu za účelem vytvoření pozemkového fondu pro přesídlení nebo upravit postup z důvodu místního zpoždění v předání lokality, které není vinou investora, je povoleno upravit schválení investice předem a složit zálohu před rozhodnutím o přidělení pozemku.
Podle pana Baoa dříve ministerstvo plánování a investic nařídilo investorům, aby rozdělili realitní projekty do fází v souladu s postupem přidělování pozemků, aby vyřešilo potíže s přidělováním pozemků pro celý projekt najednou v souladu s investiční politikou a s orientací fází projektu podle postupu vyklízení lokality.
Doposud to však dokáže jen velmi málo projektů. Projekty totiž musí být rozděleny do fází podle schváleného plánování 1/500, nikoli podle postupu vyklízení lokality a přidělování pozemků, což je hlavní důvod, proč v rámci projektů dochází k vícenásobnému přidělování pozemků.
„Proto by měl Provinční lidový výbor zvážit rychlé a plánované řešení každého projektu. Zároveň je nutné dosáhnout dohody mezi příslušnými odděleními, pobočkami a sektory a předložit Provinčnímu lidovému výboru návrhy na vydání předpisů o dělení pozemků, převodech, registraci změn a vydávání podknih z blokových knih pro kvalifikované podniky,“ navrhl pan Bao.
Projekt musí být postupně realizován od raných fází.
Místopředseda provinčního lidového výboru Quang Nam Tran Nam Hung uvedl, že rozdělení projektu do fází je zcela běžné, ale musí být provedeno hned od začátku projektu.
Doposud nelze realizované a stále probíhající projekty rozdělit do investičních fází. To také nemůže upravit investiční politiku, protože neexistuje dostatečný právní základ.
Pokud jde o návrh podniků na udělování individuálních červených knih po blocích, pan Hung podle současných právních předpisů uvedl, že žádnému podniku individuální knihy nebyly přiděleny.
Podle pana Hunga, pokud podniky zaplatily, ale peníze jsou stále na dočasném účtu, dosud nezaplatily do rozpočtu, aby splnily své finanční závazky. S ohledem na současnou cenu pozemků, pokud je nově stanovena, je třeba počkat déle.
„Starý i nový pozemkový zákon vyžadují dokončení infrastruktury v souladu se schváleným podrobným plánem 1/500. Provincie vypracovala plán. Pro skupinu 1, což jsou podniky, které splnily své finanční závazky a dokončily infrastrukturu, je pokynem, že provincie přijme peníze, které podnik vloží na dočasný účet, jako zástavu. Podnik se zaváže k plné realizaci a úhradě, poté stát vydá certifikát. Provinční lidový výbor podá o této záležitosti zprávu stálému výboru provinčního stranického výboru,“ uvedl pan Hung.
Druhou skupinou jsou podniky, které splnily své finanční závazky, ale dosud nedokončily schválenou infrastrukturu 1/500, v takovém případě nebude těmto podnikům povoleno oddělit pozemky a vydat certifikáty. V případě této skupiny, pokud podniky dokončily 80 % infrastruktury, podá provinční lidový výbor zprávu stálému výboru provinčního stranického výboru a předloží plán na vydání certifikátů.
Předseda provinčního lidového výboru Quang Nam Le Van Dung doporučil, aby se podniky a odvětví zaměřily na výzkum a implementaci předpisů, zejména nového pozemkového zákona.
Pan Dung požádal, aby strany provedly proces co nejrychlejším, nejzodpovědnějším, nejefektivnějším a nejzákonnějším způsobem, aniž by si navzájem ztěžovaly práci. Zároveň je nutné omezit zbytečné administrativní postupy a zároveň zajistit dodržování předpisů.
Komentář (0)