Společnost No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (kód NVL) právě oznámila svou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024 s rekordním ziskem více než 2 950 miliard VND, což je 21,6krát více než ve stejném období díky prudkému nárůstu finančních výnosů.

Na konci září společnost Novaland oznámila svou auditovanou pololetní finanční zprávu za rok 2024 se ztrátou 7 327 miliard VND namísto zisku 345 miliard VND, jak nezávisle vykázala.

Hlavním důvodem je, že NVL musí vytvořit rezervy a zvýšit finanční náklady, jak požaduje auditor, na nájemné za pozemky, poplatky za užívání pozemků splatné dle cenového plánu pozemků z roku 2017 a poplatky za pozdní platby za projekt o rozloze více než 30 hektarů v Nam Rach Chiec, okres An Phu, město Thu Duc (namísto roku 2008).

Společnost NVL musela také přehodnotit kurzový rozdíl mezi závazky a zůstatky jistin v cizí měně a ztrátami z likvidace dceřiných společností. Nezávislý auditor se dokonce vyjádřil k předpokladu nepřetržitého trvání činnosti společnosti Novaland.

Společnost Novaland oznámila rekordně vysoké zisky ve třetím čtvrtletí v souvislosti s tím, že akcie NVL dosáhly historického minima, kolem 10 000 VND/akcii, a na žádost držitelů dluhopisů musely dodat kolaterál k bilionovým dongům. Akcie NVL byly rovněž vydány na varování kvůli pozdnímu předložení auditované pololetní finanční zprávy za rok 2024.

Podle předpisů je finanční zpráva za třetí čtvrtletí roku 2024 sestavována samostatně a není auditována.

To také znamená, že tato čísla nebudou nijak upravována. Audit se týká pouze zpráv za čtvrté čtvrtletí a za celý rok.

Novaland NVL OkOk.jpg
Novaland vykázal celkový dluh ve výši 59,9 bilionu VND. Z toho celkový nesplacený dluhopisový dluhopis činí téměř 39 bilionů VND. Foto: NVL

Finanční aktivity jsou stále hlavním pilířem

Podle vysvětlení společnosti Novaland byl prudký nárůst zisku ve třetím čtvrtletí způsoben především nárůstem finančních výnosů ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, včetně finančních výnosů za prvních 6 měsíců roku 2024, které auditor ve své pololetní revizní zprávě upravil směrem dolů o více než 3,045 miliardy VND. Novaland uvedl, že skupina dokončila samotný výběr daní ve třetím čtvrtletí roku 2024.

Kromě toho k zisku NVL přispěl i pokles finančních nákladů z 1 288 miliard VND ve stejném období na více než 319 miliard VND.

Podle zprávy společnost Novaland ve třetím čtvrtletí roku 2024 vykázala tržby ve výši více než 2 010 miliard VND, oproti 1 073 miliardám VND ve stejném období loňského roku.

Za prvních 9 měsíců dosáhly celkové konsolidované tržby společnosti Novaland z několika velkých projektů téměř 4 295 miliard VND (což je více než 2 740 miliard VND za stejné období). Z toho téměř 3 739 miliard VND tvořily tržby z převodu nemovitostí.

Vzhledem k vysokým ztrátám v první polovině roku po přezkoumání, kumulované ztrátě po 9 měsících, NVL stále ztratila téměř 4 377 miliard VND.

Celková aktiva ke konci září přesáhla 232 000 miliard VND. Krátkodobé úvěry činily téměř 37 700 miliard VND, dlouhodobé úvěry téměř 22 200 miliard VND. Z toho celkové nesplacené dluhopisy činily téměř 39 000 miliard VND.

NVL také zaznamenala osminásobný nárůst daní a závazků vůči státu ve srovnání se začátkem roku na 7 800 miliard VND.

Podle NLV bylo do konce září 2024 v rámci projektu NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) předáno více než 1 200 vil, z nichž více než 600 mělo dokončený interiér a uvedeno do provozu; v rámci projektu NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) bylo předáno více než 400 vil; a v rámci projektu Aqua City (Dong Nai) bylo zákazníkům předáno více než 650 řadových domů.

Akcie NVL nedávno klesly na minimum 10 000 VND/akcii, ve srovnání s více než 18 000 VND/akcii na začátku dubna a téměř 90 000 VND/akcii (upravená cena) v září 2022.

Ihned po oznámení obrovských zisků ve třetím čtvrtletí roku 2024 zaslala společnost Novaland Komisi pro cenné papíry depeši s žádostí o odstranění varování pro akcie NVL.

Akcie NVL byly dříve na seznamu nemaržových úvěrů HoSE kvůli zpoždění společnosti se zveřejněním auditovaných pololetních finančních výkazů za rok 2024.

30. října se tato akcie mírně zotavila a uzavřela na ceně 10 700 VND za akcii.

Dne 6. září společnost NovaGroup dokončila prodej více než 3 milionů akcií NVL, čímž snížila podíl skupiny akcionářů souvisejících s panem Bui Thanh Nhonem, který vlastní méně než 39 % kapitálu společnosti Novaland.

Od začátku roku prodala společnost NovaGroup více než 36 milionů akcií NVL. V posledních dvou letech skupina akcionářů spřízněných s panem Nhonem snížila svůj podíl na více než 400 milionech akcií NVL.

Novaland po auditu vykázal ztrátu více než 7 300 miliard VND. Společnost Novaland, které předsedá pan Bui Thanh Nhon, právě po auditu oznámila své obchodní výsledky za prvních 6 měsíců roku 2024 se ztrátou 7 327 miliard VND namísto dříve uváděného zisku 345 miliard VND.