SCIC nesnižuje cenu akcií na burze JIC.CO.

Přestože nabídka v květnu 2024 nepřilákala žádné zájemce z řad investorů, společnost State Capital Investment Corporation (SCIC) pokračovala v nabídce všech akcií na burze JIC.CO za cenu odpovídající 72 123 VND za akcii.

Investor mnoha projektů v Can Tho

Společnost SCIC právě vydražila 864 942 akcií společnosti Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO), což odpovídá 41,51 % základního kapitálu. Vyvolávací cena za celou sadu akcií je 62,39 miliardy VND, což odpovídá 72 132 VND za akcii.

Dražba se má konat 17. července, pokud budou splněny podmínky. Dříve, v květnu 2024, se tato aukce nemohla konat kvůli nedostatku zájemců ze strany investorů.

Společnost JIC.CO je známá jako akciová společnost přeměněná ze státního podniku s více než 30letou historií ve stavebnictví. Obchodní aktivity společnosti JIC.CO se zaměřují především na výstavbu inženýrských staveb (průmyslové stavby, zavlažovací zařízení, propustky, přehrady, bagrovací kanály); výstavbu stavebních staveb; výstavbu veřejných staveb...

Kromě toho společnost JIC.CO působí také v oblasti nemovitostí. Společnost realizuje projekt rezidenční a kancelářské oblasti JIC.CO na adrese 469A, Cach Mang Thang Tam Street, An Thoi Ward (okres Binh Thuy, město Can Tho). Zároveň společnost dokončila 3 projekty v oblasti nemovitostí: Projekt rezidenční a přesídlenecké oblasti v okrese 3, Vi Thanh Town (nyní Vi Thanh City, provincie Hau Giang ); Projekt renovace, modernizace a rozšíření obchodního centra obce Vinh Thuan Tay (okres Vi Thuy, provincie Hau Giang); Projekt rezidenční a přesídlenecké oblasti administrativního centra okresu Vinh Thanh (město Can Tho).

Společnost v současné době spravuje a užívá 20 pozemků ve městě Can Tho o celkové rozloze 1 495,95 m2. Všechny tyto pozemky jsou určeny k dlouhodobému užívání v rámci projektu bydlení a kanceláří JIC.CO. Cílem tohoto projektu je zajistit ubytování pro úředníky a zaměstnance JIC.CO a není určen k obchodním účelům. Tento projekt byl realizován předtím, než byla společnost JIC.CO zkapitalizována, a stále se potýká s problémy. Celý areál nebyl vyklizen a čeká na závěr inspekčního týmu.

Pokud jde o strukturu akcionářů, pouze SCIC je institucionálním akcionářem a drží největší podíl na kapitálu ve společnosti JIC.CO, zbývajících 40 jsou individuální akcionáři. Mezi tři hlavní akcionáře (s více než 5 % základního kapitálu) patří Nguyen Diep Hoai Phong (14,14 %), člen představenstva a zástupce obchodního ředitele; Vu Hong Ngoc (7,66 %), člen představenstva a Tran Van Tuong (5,83 %).

Skrytý potenciál

Kromě vlastnictví práva k užívání mnoha pozemků v Can Tho zveřejněné informace ukazují, že obchodní aktivity společnosti JIC.CO v posledních letech byly poměrně stabilní.

Ke konci roku 2023 měla společnost celková aktiva ve výši 109,7 miliard VND. Je pozoruhodné, že společnost měla krátkodobé finanční investice ve výši 85 miliard VND. Je známo, že se jedná o krátkodobé vkladové smlouvy s dobou splatnosti od 6 měsíců do 1 roku, které společnost uložila v bankách. Udržování vysokého podílu krátkodobých aktiv pomáhá společnosti JIC.CO mít bezpečnou pozici pro financování krátkodobých dluhů.

Pokud jde o kapitál, vlastní kapitál společnosti JIC.CO k 31. prosinci 2023 dosáhl 30,92 miliardy VND, z čehož vlastní kapitál zůstal v období 2021–2023 nezměněn a dosáhl 20,84 miliardy VND. K 31. prosinci 2023 dosáhl nerozdělený zisk společnosti po zdanění 4,6 miliardy VND.

Společnost JIC.CO má tedy celkový dluh přibližně 79 miliard VND, ale je zaznamenán v bonusovém fondu, fondu sociálního zabezpečení, dlouhodobém dluhu... S poměrně „přebytkem“ hotovosti společnost k provozu nepoužívá vypůjčený kapitál, což ukazuje, že společnost má schopnost být finančně autonomní, což snižuje tlak společnosti JIC.CO na splácení dluhu ve srovnání s jinými podniky ve stejném odvětví.

V roce 2023 společnost JIC.CO vykázala čistý příjem ve výši 46 miliard VND a zisk po zdanění ve výši 3,1 miliardy VND, což odpovídá návratnosti vlastního kapitálu (ROE) ve výši 9,95 %. Je známo, že veškeré příjmy v roce 2023 pocházejí ze stavební činnosti.

Společnost JIC.CO uvedla, že čisté tržby v roce 2023 klesly o 25,2 % ve srovnání s rokem 2022 kvůli zmrazenému trhu s nemovitostmi a problémům ve stavebnictví. Náklady na prodané zboží v předchozích letech stále tvořily většinu čistých tržeb, což vedlo k nízké hrubé ziskové marži.

Také podle JIC.CO jsou v příštích 3–5 letech veřejné investice oblastí zvláštního zájmu, vláda zaměřuje zdroje na infrastrukturní projekty s cílem stimulovat růst a podpořit hospodářské oživení. To je příznivý faktor pro hlavní činnosti společnosti.

Kromě toho je společnost JIC.CO proaktivní i v sektoru nemovitostí a plánuje účast v aukci veřejných pozemků spravovaných státem ve městě Can Tho. Oslovuje a vyhledává pozemky a projekty, u kterých investoři čelí finančním potížím s nákupem a prodejem – fúzemi (M&A), výstavbou bytových domů, komerčních servisních prostor a kanceláří k pronájmu.

Zdroj: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html