Už nebudou žádné scény, kde se na koupi domu používají pytle peněz.

O tom se na nedávné akci Vietnamské realitní asociace podělil Dr. Can Van Luc, hlavní ekonom BIDV . Jde také o nové nařízení v zákoně o obchodování s nemovitostmi.

Na konferenci „Propaganda, šíření a efektivní implementace politik a zákonů v oblasti pozemků, bydlení a obchodování s nemovitostmi “, kterou uspořádala Vietnamská realitní asociace ve spolupráci s Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí a Ministerstvem stavebnictví dne 15. října, Dr. Can Van Luc poukázal na to, že podle článku 48 zákona o obchodování s nemovitostmi z roku 2023 musí investoři projektů, realitní kanceláře a společnosti poskytující realitní služby přijímat platby prostřednictvím účtů otevřených u úvěrových institucí legálně působících ve Vietnamu.

Platba bankovním převodem pomůže úřadům snadno shromažďovat údaje o prodejních cenách. Foto: Thanh Vu

Zároveň podle článku 47 musí realitní kanceláře a jednotlivci zaznamenat skutečnou cenu transakce ve smlouvě; jsou odpovědní za zaznamenání ceny transakce ve smlouvě, která se liší od skutečné ceny transakce.

Při hodnocení dopadu této politiky pan Can Van Luc uvedl, že se jedná o nařízení, které přispívá ke zvýšení publicity a transparentnosti na trhu. Požadavek na kupující nemovitostí k platbě bankovním převodem navíc pomáhá omezit dvojí kotaci v realitních transakcích a předcházet daňovým ztrátám.

Zejména nařízení o koupi domu bankovním převodem pomáhá úřadům snadno získat informace pro vytvoření celostátní databáze trhu s nemovitostmi. Vyhláška 71/2024/ND-CP obsahuje také předpisy o shromažďování vstupních informací prostřednictvím realitních kanceláří a realitních kanceláří.

Během akce pan Luc také vyzval a „připomněl“ realitním společnostem, aby proaktivně shromažďovaly a poskytovaly informace o transakcích s nemovitostmi. V budoucnu by měly úřady prozkoumat sankce proti společnostem, které úmyslně zatajují informace.

V současné době se hotovostní transakce provádějí převážně na sekundárním trhu. Navíc zde často dochází k nesprávnému stanovení ceny, kdy částka uvedená ve smlouvě bude nižší než skutečná hodnota a nižší než ceník pozemku. Pro prodávající tak mohou snížit své finanční závazky, konkrétně daň z příjmu fyzických osob.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html