Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova města informuje o právních problémech projektu Lotte

Odpoledne 2. října zástupce Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města uvedl, že postupy stanovení ceny pozemků pro projekt Lotte Thu Thiem byly provedeny v souladu s postupem a problém byl způsoben především změnami v pozemkovém zákoně.

Pan Dao Quang Duong - vedoucí oddělení pozemkové ekonomiky , Ministerstvo zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města - informace týkající se legality pozemků v rámci projektu společnosti Lotte - Foto: CHAU TUAN

Odpoledne 2. října na socioekonomické tiskové konferenci v Ho Či Minově Městě informoval pan Dao Quang Duong - vedoucí oddělení pozemkové ekonomiky Ministerstva zemědělství a životního prostředí Ho Či Minova Města - o legalitě pozemků v rámci projektu Thu Thiem Eco Smart City, do kterého investovala společnost Lotte Properties HCMC Co., Ltd.

Podle pana Duonga se od vydání pozemkového zákona z roku 2024 a vyhlášky č. 71 stalo schvalování a oceňování pozemků mnohem pohodlnějším a rychlejším než dříve.

Od začátku roku schválilo Ho Či Minovo Město více než 70 plánů cen pozemků v celkové hodnotě přibližně 52 000 miliard VND. Očekává se, že do konce roku bude podáno více než 70 žádostí, čímž se celkový počet žádostí zvýší na více než 150 v hodnotě přibližně 86 000 miliard VND.

Pokud jde o problémy s projektem společnosti Lotte , pan Duong uvedl, že od října 2022 vydalo Ho Či Minovo Město rozhodnutí o přidělení pozemku tomuto podniku. Poté si ministerstvo najalo konzultační jednotku, aby jej okamžitě realizovalo, ale objevily se určité právní problémy.

Do konce roku 2023 předloží ministerstvo plán cen pozemků. V únoru 2024 vláda vydala nařízení č. 12 o stanovení cen pozemků, což způsobilo dočasné potíže mnoha projektům v celé zemi. V srpnu 2024 bylo vydáno nařízení č. 71, které tento problém napravilo, a ministerstvo ihned poté předložilo projektovou dokumentaci společnosti Lotte.

„Postupy v případě projektu společnosti Lotte jsou správné a doba zpracování je velmi krátká. Reflexe týkající se dodatečné povinnosti ve výši 5,4 % je v souladu se zákonem a v pravomoci vlády. Výbor lidu Ho Či Minova města podal zprávu vládě a ústřední vládě. Doposud jsme obdrželi pouze připomínky od společnosti Lotte, žádné další případy se nevyskytly,“ zdůraznil pan Duong.

Uvedl také, že díky pozemkovému zákonu z roku 2024 trvá schválení nedávno schválených rozhodnutí o přidělení pozemků pouze asi 2 měsíce. Podle pozemkového zákona z roku 2003 však stále zbývá 84 nedokončených případů, zejména v Binh Chanh, Hoc Mon a starém Thu Duc.

„Pokud se podaří zpracovat těchto 84 souborů, může se uvolnit zhruba 84 000 bytů, což odpovídá více než 300 000 místům k bydlení,“ uvedl pan Duong.

Aby se tento problém vyřešil, Ministerstvo zemědělství a životního prostředí opakovaně informovalo a doporučilo Výboru lidu Ho Či Minova města, aby vládě navrhl povolení používání tabulek cen pozemků s korekčními koeficienty pro staré a neaktuální záznamy.

Ve dnech 15. a 16. září Lidový výbor Ho Či Minova Města nadále podával vládě zprávy o této záležitosti.

Finanční úřad Ho Či Minova města dříve uvedl, že 20. srpna 2025 obdržel od společnosti Lotte Properties HCMC (Lotte Group, Korea) dokument týkající se ukončení projektu Lotte Eco Smart City ve funkční oblasti 2A, Thu Thiem. Společnost však nepředložila procesní dokumenty podle zákona o investicích, takže je stále považována za investora.

Projekt má rozlohu 7,45 hektarů, kapitál 20 100 miliard VND, byl schválen pro plánování 1/500, přidělení pozemku, zahájení stavebních prací v roce 2022 a výstavba technické infrastruktury začala začátkem roku 2025, ale skončila pouze u stavby plotů a vyrovnání terénu.

Během implementačního procesu Lotte opakovaně navrhoval navýšení kapitálu na 57 000 miliard, úpravu kapitálových příspěvků a prodloužení postupu.

ČAU TUAN

Zdroj: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm