Osud luxusního bytu po dvou funkčních změnách

Podle vyšetřování reportéra deníku Journalist & Public Opinion byl projekt Mezinárodní nemocnice Phuc An Khang na ulici Dong Van Cong 800 (okres Thanh My Loi, město Thu Duc, Ho Či Minovo Město) kdysi považován za první nemocnici ve Vietnamu, která byla přestavěna z bytového domu. Dříve se jednalo o bytový projekt Thai Binh Plaza, investovaný společností Binh Duong Construction Stone Company Limited, o rozloze 14 000 m2, zahrnující 5 bytových domů.

Každý blok má 20 pater a skládá se z 360 bytů o rozloze 120 - 180 m2. Přestože byla výstavba dokončena, investor kvůli špatným obchodním výsledkům na konci roku 2012 požádal o přestavbu bytového domu na mezinárodní nemocnici s kapacitou 500 lůžek s celkovou investicí 2 500 miliard VND. Z toho 2 000 miliard VND představuje kapitál na výstavbu 5 bytových domů, 300 miliard VND jsou náklady na přestavbu na funkční funkci a 200 miliard VND jsou náklady na investici do nemocnice.

Celá budova prošla dvěma funkčními přestavbami.

Dne 8. září 2014 vydalo Ministerstvo výstavby společnosti Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited licenci č. 127/GPSC (GPCT) na opravy a renovaci stavebních bloků projektu z funkce bytového domu na nemocnici, a to na základě plánovacích a architektonických ukazatelů schválených Lidovým výborem Ho Či Minova města oznámením č. 461/TB-VP ze dne 27. června 2013 a Lidový výbor 2. okrsku (nyní Lidový výbor města Thu Duc) schválil generální plán 1/500 v oficiálním oznámení č. 2911/UBND-QLDT ze dne 25. srpna 2014.

Začátkem roku 2015 byla uvedena do provozu Mezinárodní nemocnice Phuc An Khang. O něco více než 2 roky později však musela být tato nemocnice kvůli ztrátám uzavřena a již nebyla schopna fungovat. Dne 17. července 2019 vydal Lidový výbor Ho Či Minova Města rozhodnutí č. 3010/QD-UBND, kterým schválil částečnou úpravu podrobného projektu urbanistické výstavby (územního plánu) v měřítku 1/2000 obytné oblasti Thanh My Loi o rozloze 180,8 hektarů (dříve 174 hektarů), městská část Thanh My Loi, obvod 2.

V souladu s tím má blok I-N5 (plocha 9 512,7 m2) upravenou funkci využití pozemku z všeobecné nemocnice na pozemek pro krátkodobé plánované bydlení (měřítko: 23 podlaží, počet obyvatel: 1 040 osob) a vyžaduje obnovení postupů pro uznávání investorů a schvalování investic.

Hasco Group je investiční a obchodní společnost v oblasti nemovitostí se sídlem v Hanoji . Kromě nemovitostí tato společnost působí také v oblasti finančních investic, fúzí a akvizic, importu a exportu atd.

Dne 12. listopadu 2019 vydalo Ministerstvo plánování a architektury oficiální oznámení č. 5287/SQHKT-QHKTT týkající se schválení územního plánu - architektonického plánu projektu výškového bytového komplexu na adrese 800 Dong Van Cong Street, Thanh My Loi Ward, District 2 (s hlavní funkcí: výškový bytový komplex v kombinaci s komerčními službami; maximální výška: 23 pater; maximální počet obyvatel: 1 040 osob).

Oproti původnímu plánu byla budova zvýšena o 3 patra. Toto je považováno za první budovu ve Vietnamu, která byla přestavěna z bytového domu na nemocnici a poté zpět na bytový dům.

Koncem roku 2021 vyvolala v realitním světě Ho Či Minova Města zpráva o přestavbě projektu na ulici Dong Van Cong 800 na luxusní bytový komplex s názvem Swiss Belresidences Upper East Saigon rozruch. Slavnostní zahájení výstavby proběhlo velkolepě a jako developer projektu byla představena společnost Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group).

Slavnostní zahájení výstavby v době, kdy se projekt ještě jmenoval Swiss Belresidences Upper East Saigon

Podle propagačních informací se projekt Swiss Belresidences Upper East Saigon nachází v segmentu luxusních nemovitostí a nabízí na trhu 1 450 bytů. Nicméně v reakci na tiskovou zprávu ministerstvo stavebnictví Ho Či Minova města do srpna 2022 uvedlo, že tento úřad dosud neobdržel žádost o povolení k opravě a rekonstrukci nemocnice na bytový dům v rámci výše uvedeného projektu.

Nedávno, začátkem dubna 2023, společnost Hasco Group oznámila podepsání dohody o spolupráci se společností Banyan Tree Group (Singapur) na propagaci projektu Skypark Atria Saigon. Na domovské stránce Hasco Group byl rovněž zveřejněn článek o výše uvedeném slavnostním podpisu dohody o spolupráci, v němž se uvádí, že Skypark Atria Saigon je prvním luxusním bytovým projektem společnosti Hasco Group v Ho Či Minově Městě. Je pozoruhodné, že na některých realitních kancelářích je projekt Skypark Atria Saigon inzerován také na adrese 800 Dong Van Cong Street.

Níže naleznete několik fotografií současného stavu budovy:

Budova má pouze adresní tabuli s číslem 800 Dong Van Cong Street.

Prostor skleníku vypadá v porovnání se současným stavem ostatních prostor nejčistěji a nejupraveněji.

Současný stav budovy je extrémně opuštěný, bez známek stavebních prací.

Stěny balkonu jsou odštípnuté a rozpadají se.

Schodiště dole vypadalo v havarijním stavu.

Podlahy v budově jsou stále nedokončené.

Elektroinstalace je na vnější straně podlah chaotická.

Kvůli tomuto chaotickému a zchátralému stavu si mnoho lidí nedokáže představit, že se kdysi jednalo o luxusní bytový projekt.

Všechny štíty v této oblasti spadly.

Exteriér budoucích luxusních bytů.

Každý kout tohoto projektu je vybaven bezpečnostními kamerami.

V současné době není u vchodu do projektu cedule s názvem projektu ani stavební jednotkou.

Zdroj: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html