Odstraňte všechny překážky, podpořte rozvoj trhu s nemovitostmi a sociálního bydlení zdravým a správným směrem.

Premiér Pham Minh Chinh předsedá prvnímu zasedání Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi. (Foto: TRAN HAI)

Na schůzi bylo oznámeno rozhodnutí o posílení Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi.

Premiér Pham Minh Chinh na schůzi zdůraznil, že cílem této schůze je odstranit úzká hrdla, uvolnit zdroje pro rozvoj, usilovat o dosažení růstu 8,3–8,5 % v letošním roce a dosáhnout dvojciferného růstu v následujících letech; včetně odstraňování institucionálních úzkých hrdel; podpory vědy a techniky, inovací; podpory mezinárodní integrace, rozvoje soukromé ekonomiky v souladu s nově vydanými usneseními politbyra ... s hlavním zaměřením na rozvoj země, aby se stala stále bohatší, civilizovanější, prosperující a aby lidé byli vřelí, bohatí a šťastní.

Premiér Pham Minh Chinh hovoří na schůzi. (Foto: TRAN HAI)

Premiér poukázal na to, že generální tajemník To Lam nedávno předsedal schůzce, na které se diskutovalo o rozvoji měst a venkova v novém období. Rozvoj měst je také hnací silou rozvoje měst a venkova, zajišťuje silný a komplexní rozvoj venkovských i městských oblastí. Zároveň potvrzuje, že nemovitosti hrají důležitou roli, přispívají k podpoře hospodářského růstu, rozvoji měst, vytvářejí nový rozvojový prostor, přispívají ke zlepšení kvality života lidí a vytvářejí novou tvář země. Městské oblasti musí zajistit rychlý a udržitelný rozvoj, snížit znečištění ovzduší, vyhnout se dopravní zácpě, aby se staly civilizovanými a moderními městskými oblastmi.

Proto je nezbytné podporovat rozvoj trhu s nemovitostmi, který je kanálem pro mobilizaci kapitálu a jeho šíření do ekonomických odvětví, jako je stavebnictví, finance a materiály. Rozvoj bydlení je důležitým článkem v síti sociálního zabezpečení, jedním z pilířů politiky sociálního zabezpečení pro zajištění pokroku a sociální rovnosti a účinným řešením pro podporu socioekonomického rozvoje. Podle premiéra musí bytová politika zahrnovat jak koupi, tak i splátkový prodej. V minulosti se však rozvoj trhu s nemovitostmi zaměřoval pouze na luxusní segment, nikoli na segment sociálního bydlení, což mladým rodinám, ozbrojeným silám a znevýhodněným osobám ztěžovalo nákup domů. Proto musíme mít politiku rozvoje sociálního bydlení, nikoli pouze zaměřenou na komerční bydlení.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha hovoří na schůzi. (Foto: TRAN HAI)

Premiér potvrdil, že zavádíme socialisticky orientovanou tržní ekonomiku regulovanou státem. Největším cílem strany a státu je získat nezávislost a svobodu pro zemi a zajistit, aby lidé byli prosperující a šťastní. Strana a stát se zastávají názoru, že v žádném případě nesmíme obětovat pokrok a sociální spravedlnost výměnou za pouhý hospodářský růst. Proto je nutné podporovat rozvoj sociálního bydlení, zajistit právo lidí na bydlení a zajistit „stabilní domov před zahájením kariéry“. Restrukturalizace nabídky a zdrojů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy je proto nesmírně důležitá a musí být provedena, protože se jedná o velmi humánní politiku strany.

Premiér se zaměřil na vedení a směrování ministerstev, složek a obcí k řešení problémů, odstraňování obtíží, překážek a institucionálních úzkých míst souvisejících s pozemky, zákona o veřejných investicích, zákona o partnerství veřejného a soukromého sektoru... a nadále je pozměňuje; zaměřuje se na realizaci a dokončení projektu výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení; podporuje chudým domácnostem, zejména hnutí za napodobování „zrušení dočasných a zchátralých domů“, což mezi lidmi vytváří nadšení. Na této schůzi premiér požádal o pokračování přezkumu práce, včetně programu rozvoje sociálního bydlení pro pracovníky v průmyslových parcích, ozbrojených sil, bytové politiky pro osoby se zásluhami o revoluci, chudé domácnosti... Premiér navrhl zavést podpůrné politiky pro mladé lidi do 35 let; pokračovat v modernizaci a renovaci starých bytových domů.

Delegáti účastnící se schůze. (Foto: TRAN HAI)

Premiér uvedl, že od začátku funkčního období Řídicí výbor doporučil vládě, aby vydala 22 usnesení, 16 směrnic a oficiální zprávy premiéra k regulaci činností souvisejících s trhem s nemovitostmi a sociálním bydlením. Premiér zhodnotil, že nedávno provedená práce přinesla velmi pozitivní výsledky: zaznamenala známky oživení na trhu s nemovitostmi, zlepšila kvalitu měst, zlepšila vzhled měst a infrastrukturu a vytvořila efekt přelévání do mnoha dalších výrobních odvětví.

Ve srovnání s našimi přáními a požadavky je však stále mnoho co dělat. Proto musíme otevřeně přezkoumat, poukázat na překážky, které je třeba odstranit, včetně zodpovězení otázky, proč jsou současné ceny bytů stále vysoké? Podle premiéra nemůžeme dopustit manipulaci s trhem s nemovitostmi, spekulace, zvyšování cen... protože se jedná o problém související s bezpečností, pořádkem a vymáháním práva. Proto musíme situaci přezkoumat a napravit a nesmíme dopustit hromadění zásob, zvyšování cen a deformaci trhu.

Delegáti účastnící se prvního zasedání řídícího výboru. (Foto: TRAN HAI)

Premiér uvedl, že v poslední době se aktivně realizuje mnoho programů a projektů rozvoje sociálního bydlení. V současné době se v celé zemi realizuje 692 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 633 559 jednotek, z nichž 165 bylo dokončeno s celkovým počtem přibližně 110 000 jednotek; zahájena byla výstavba 147 projektů s celkovým počtem 135 000 jednotek; schváleno bylo 380 projektů k investici s celkovým počtem 388 000 jednotek. Zejména jsme v celé zemi dokončili program „Likvidace dočasných a zchátralých domů“ o 5 let a 4 měsíce dříve, než se očekávalo, s celkovým počtem více než 334 000 jednotek.

Pokud se však podíváme pravdě do očí, nemovitosti obecně a rozvoj sociálního bydlení zejména stále čelí mnoha obtížím a překážkám a nesplňují praktické požadavky. Příslušný právní systém, ačkoli byl novelizován a doplněn, má stále mnoho překážek a nedostatků, zejména v oblasti pozemků, nabídkových řízení, schvalování investiční politiky, výběru investorů, odškodňování, vyklízení lokalit a přesídlení. Stanovení ceny pozemků je na mnoha místech stále obtížné. Segment bydlení je stále nedostatečný, v němž hlavním produktem je luxusní segment, což má za následek, že více zdrojů nabídky přispívá ke snížení cen nemovitostí. Ceny bydlení někdy prudce rostou, zejména ve velkých městech, což neodráží pravdu, neodráží skutečnou podstatu rozvoje nemovitostí. Existují faktory, které zkreslují trh. Dochází k hromadění, spekulacím atd. Proto musíme kontrolovat peněžní tok bank, aby úvěrový kapitál proudil do správných prioritních oblastí.

Na tomto setkání premiér požádal o revizi a zdokonalení aparátu tak, aby odpovídal nedávnému organizačnímu uspořádání a praktickým požadavkům; o revizi a přezkoumání úkolů přidělených ministerstvům, pobočkám a obcím a o tom, jak byly implementovány. Co je dobré, je třeba prosazovat, co není dobré, je třeba i nadále opravovat, co je špatné, je třeba řešit. Jasně identifikovat obtíže a překážky na trhu s nemovitostmi a bydlením obecně a v oblasti sociálního bydlení konkrétně, zejména pokud jde o instituce, zdroje a politické mechanismy, analyzovat příčiny, dobré a špatné aspekty, vyvodit ponaučení z vedení, směřování a fungování v nadcházejícím období; zejména úkol od současnosti do konce roku, vytvářet průlomy a rozdíly, přispívat k dosažení cíle hospodářského růstu 8,3–8,5 % v letošním roce, dvojciferného růstu v nadcházejících letech s mnoha řešeními, zejména v oblasti nemovitostí a sociálního bydlení. Premiér požádal o revizi řešení problémů, včetně rozšíření počtu příjemců sociálního bydlení a snížení předpisů týkajících se příjmů, s cílem nevyrovnávat podmínky mezi lokalitami, protože každá lokalita má jinou úroveň příjmů; lze to decentralizovat na lokality?

Premiér požádal delegáty, aby se soustředili, hovořili přímo k věci a našli řešení k překonání obtíží, podpoře trhu s nemovitostmi a sociálního bydlení; aby zadávali úkoly, které plně odrážejí vůdčí ideologii vysokého odhodlání, velkého úsilí a drastických kroků, aby každý úkol splnili, měli zaměření, klíčové body, zadávali úkoly s jasným duchem, zajistili rychlý a udržitelný rozvoj země, přispěli k rozšiřování nového rozvojového prostoru, zajistili, aby lidé požívali práva na bydlení, to vše pro lidi, pro zemi, to vše pro rozvoj země. Premiér zdůraznil rozhodující požadavek, aby od nynějška do konce roku byly zásadně odstraněny institucionální překážky.

HA THANH GIANG

Zdroj: https://nhandan.vn/thao-go-moi-vuong-mac-thuc-day-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post909727.html