Rané formování národní burzy nemovitostí a pracovních míst

Místopředseda vlády Tran Hong Ha: Je třeba zavést mechanismus, který by motivoval organizace a jednotlivce k provádění transakcí s nemovitostmi a práv k užívání pozemků občanskoprávní povahy bez obchodních účelů na obchodní ploše - *Foto: VGP/MK*

Místopředseda vlády Tran Hong Ha prohlásil: Premiér věnuje velkou pozornost řízení a rozvoji zdravých, otevřených a transparentních trhů s prací, nemovitostmi a pozemky a zajišťuje práva a zájmy podniků a lidí.

V současné době je politický a právní základ pro trhy práce, nemovitostí, pozemků a vědy a technologií ve Vietnamu velmi jasný. Vznik a fungování modelu center pro zprostředkování transakcí a obchodních ploch postupně uspokojilo potřeby lidí a podniků, ale zároveň odhalilo mnoho nedostatků a omezení.

Ministerstva a složky proto musí komplexně a hluboce zkoumat a analyzovat praktické fungování trhů práce, nemovitostí, pozemků, vědy a technologií; mezinárodní zkušenosti, včetně řídící a regulační role státu.

Na setkání delegáti diskutovali o mezinárodních zkušenostech a předložili návrhy týkající se zdokonalení právního rámce, předpisů a standardů pro fungování burzy, typů zboží obchodovaného na burze, centralizovaného systému databáze transakcí atd.

Burzy pracovních míst se mohou účastnit i zahraniční zprostředkovatelská centra.

Podle místopředsedy vlády a náměstka ministra práce, invalidů a sociálních věcí Le Van Thanha má země v současnosti 82 veřejných center služeb zaměstnanosti a přibližně 500 soukromých podniků poskytujících služby zaměstnanosti, které propojují nabídku a poptávku na trhu práce. Současné zákony však dosud jednotně nedefinovaly názvy a obsah pracovních transakcí prostřednictvím přímých a online obchodních ploch. Zařízení a infrastruktura informačních technologií stále chybí a jsou zastaralé. Školení a budování kapacit pro zaměstnance služeb zaměstnanosti se nedočkalo dostatečné pozornosti a investic.

Databáze pracovních míst je stále roztříštěná a nesynchronizovaná a neexistuje žádný mechanismus pro koordinaci, sdílení a propojení informací mezi centry a podniky poskytujícími služby v oblasti zaměstnanosti. Kontrola a dohled nad transparentností, kvalitou a efektivitou transakcí v oblasti zaměstnanosti jsou stále omezené.

Vedoucí představitelé ministerstev práce, invalidů a sociálních věcí, stavebnictví a přírodních zdrojů a životního prostředí uvedli, že zřízení národní obchodní plochy pro pracovní místa, nemovitosti a práva k užívání půdy má plný politický, právní, vědecký a praktický základ *- Foto: VGP/MK*

Náměstek ministra Le Van Thanh uvedl, že právní základ, věda, praxe a mezinárodní zkušenosti ukazují na nutnost vytvoření národní online burzy práce propojené se stávajícími online burzami.

Ministerstvo práce, invalidů a sociálních věcí doporučuje vypracovat a vyhlásit předpisy o standardizaci shromažďování a aktualizace informací a údajů o zaměstnanosti na celostátní úrovni jako základ pro organizaci činností v oblasti pracovních ústředí a sdílení a propojování informací o veřejných a soukromých službách zaměstnanosti; posílit inspekci a dohled nad činnostmi v oblasti pracovních transakcí, zejména v kyberprostoru.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha uvedl, že v nadcházející době bude trh práce potřebovat národní burzu práce, která bude plnit odpovědnost státu za řízení pracovních zdrojů a uživatelů ve veřejném i soukromém sektoru, propojovat informace o pracovních místech v oblastech, které podniky dosud nepokrývaly, a podporovat burzy práce v podnicích.

Ministerstvo práce, invalidů a sociálních věcí musí koordinovat svou činnost s ministerstvy a jejich pobočkami s cílem standardizovat data a propojit veřejné a soukromé úřady práce a burzy práce, aby k nim ministerstva, pobočky, obce, podniky a pracovníci v celé zemi měli plný a pohodlný přístup.

„Musíme dále propagovat model online burzy práce a mít řešení, aby se mohly zapojit i zahraniční centra pro zprostředkování práce, a tím zajistit práva a výhody exportovaných pracovníků,“ uvedl místopředseda vlády.

Místopředseda vlády Tran Hong Ha prohlásil: Premiér má velký zájem o řízení a rozvoj zdravých, veřejných a transparentních trhů s pracovními místy, nemovitostmi a pozemky - *Foto: VGP/MK*

Standardizujte podniky a zboží obchodované na obchodním parketu

Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh uvedl, že do konce roku 2020 měla země přes 1600 realitních burz, což přispělo k omezení neformálních transakcí, prevenci daňových ztrát a poskytování informací o trhu s nemovitostmi státním správním orgánům.

Současný zákon však stanoví, že realitní kanceláře a jednotlivci nemusí při prodeji, pronájmu nebo leasingu nemovitostí procházet realitní kanceláří, což ovlivnilo trh s nemovitostmi, státní správu a občany. Předpisy o podmínkách pro zřízení realitní kanceláře mají stále mnoho nedostatků, které vedou k obtížím ve státní správě a vytvářejí mezery v právních předpisech pro realitní kanceláře, aby mohly obcházet zákon a podnikat.

Ministerstvo stavebnictví navrhuje i nadále zlepšovat a udržovat provoz realitních burz přidáním dalších typů nemovitostí, které musí být na burze obchodovány, aby byla zajištěna práva a zájmy lidí, aby se zabránilo daňovým ztrátám, aby se vytvořilo zdravé a transparentní investiční a podnikatelské prostředí a aby se vytvořil státní nástroj pro správu informací, který by vydával politiky pro rychlou regulaci trhu s nemovitostmi tak, aby se trh s nemovitostmi rozvíjel zdravě a stabilně.

Pokud jde o obchodování s právy na užívání pozemků, náměstek ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Le Minh Ngan uvedl, že trh s právy na užívání pozemků byl vytvořen, ale jeho fungování je nestabilní, postrádá transparentnost, není udržitelné a není propojeno s jinými produkčními trhy. Informační systém o trhu s právy na užívání pozemků není úplný, což vede k mnoha obtížím pro investory v přístupu k půdním zdrojům; neexistují žádné mechanismy a zásady pro úplný sběr dat a informací o skutečných cenách pozemkových transakcí na trhu, které by sloužily státní správě cen pozemků.

„Zavedení modelu obchodní plochy pro nemovitosti, včetně transakcí s právy na užívání pozemků, je nezbytné a naléhavé a zároveň směřuje k synchronizaci národní správy,“ uvedl náměstek ministra Le Minh Ngan.

Vedoucí představitelé Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí navrhli zřídit obchodní plochu s nemovitostmi, která by zahrnovala i transakce s právy na užívání pozemků, aby byla zajištěna soulad a jednota mezi pozemky a aktivy spojenými s pozemky; v souladu s občanským zákoníkem, notářským právem a právem o obchodování s nemovitostmi.

Provozování realitních obchodních ploch, včetně transakcí s právy k užívání pozemků, zajišťuje, aby tento trh fungoval veřejně, transparentně, zdravě a udržitelně; slouží jako základ pro určování cen pozemků podle trhu a budování databáze cen pozemků; omezuje spekulace a bubliny na pozemkovém trhu, zabraňuje korupci a praní špinavých peněz atd.

Na závěr tohoto příspěvku místopředseda vlády Tran Hong Ha vyjádřil názor, že je nezbytné vytvořit národní obchodní plochu pro práva k nemovitostem a užívání pozemků, která by se vztahovala jak na veřejný, tak na soukromý majetek, a také vytvořit podmínky pro zdravý rozvoj soukromých obchodních ploch.

Ministerstva a odvětví musí prozkoumat, vypracovat a vydat právní dokumenty upravující postavení a vztah mezi veřejnými a soukromými obchodními plochami s nemovitostmi; předpisy a normy pro podniky a zboží účastnící se transakcí na obchodních plochách; organizační strukturu, mechanismus fungování a odpovědnost obchodních ploch vůči podnikům a zboží obchodovanému na obchodních plochách; mechanismus informačního a datového propojení mezi obchodními plochami atd.

Místopředseda vlády rovněž poznamenal: „Organizace a jednotlivci, kteří provádějí transakce s nemovitostmi a právy k užívání pozemků, nikoli za účelem podnikání nebo zisku, nejsou povinni je provádět na obchodní ploše, ale měly by existovat pobídkové politiky, které by přispěly k publicitě a transparentnosti cen nemovitostí a také ke shromažďování údajů o trhu s pozemky.“

Zdroj