Zaměření na odstraňování obtíží a překážek na trhu s nemovitostmi

Dnes ráno, 11. března, předsedal místopředseda vlády Tran Hong Ha schůzi pracovní skupiny premiéra (Pracovní skupina) s odborníky z různých odvětví a obcí, jejímž cílem bylo přezkoumat, naléhat a usměrnit odstraňování obtíží a překážek při realizaci realitních projektů pro obce a podniky po vydání nových zákonů (pozemkové právo, bytové právo, právo obchodování s nemovitostmi). Setkání u mostu Quang Tri se zúčastnil místopředseda provinčního lidového výboru Le Duc Tien.

Místopředseda provinčního lidového výboru Le Duc Tien se zúčastnil setkání u mostu Quang Tri - Foto: TT

Podle zprávy Ministerstva stavebnictví došlo v poslední době k mnoha pozitivním změnám na trhu s nemovitostmi obecně a zejména při odstraňování obtíží při realizaci realitních projektů, a to díky razantní účasti a synchronní koordinaci všech úrovní, sektorů a místních samospráv prostřednictvím implementace řady politik, úkolů, řešení a opatření k odstranění obtíží na trhu s nemovitostmi, které vydalo Národní shromáždění, vláda, premiér a ministerstva a sektory, a to zejména obtíží a překážek v oblasti institucí, kapitálových zdrojů a dluhopisů.

Pracovní skupina a ministerstva a odvětví vydaly řadu pokynů a naléhaly na obce a podniky, aby v souladu se svými pravomocemi řešily a odstraňovaly obtíže a překážky. Obce vydaly řadu dokumentů k plnění úkolů, které jim byly přiděleny, naléhavě kladeny a usměrňovány vládou, premiérem , ministerstvy a odvětvími. Zároveň se zaměřily na směřování řešení obtíží a překážek v oblasti nemovitostí a realitních projektů v dané oblasti.

Přestože mnoho institucionálních obtíží a problémů bylo vyřešeno novými zákony (zákon o nabídkových řízeních, zákon o bydlení, zákon o podnikání s nemovitostmi, zákon o pozemkech, zákon o úvěrových institucích) schválenými Národním shromážděním, tyto zákony dosud nenabyly účinnosti, což vede k tomu, že současné obtíže a problémy nebyly okamžitě vyřešeny.

Některé lokality dosud nezřídily pracovní skupiny pro řešení problémů podle předpisů, nebyly při řešení problémů proaktivní a dosud neměly konkrétní a komplexní výsledky.

Kromě toho existuje mnoho obtíží s organizací vymáhání práva, například organizace a policisté mají mentalitu strachu z chyb, strachu z odpovědnosti, strachu z právních rizik, což vede k pomalému řešení, neodváží se navrhovat, neodvažují se rozhodovat, nepřezkoumávají a nevytvářejí seznam bytových a realitních projektů v dané oblasti, aby se konkrétně posoudily příčiny a důvody, proč projekty nebyly realizovány nebo se realizují pomalu.

Nebyla kladena žádná pozornost na vytváření a schvalování územních plánů, stavebních plánů, pětiletých a ročních programů rozvoje bydlení a plánů, které by sloužily jako základ pro schvalování investičních politik pro projekty rozvoje bydlení...

Místopředseda vlády Tran Hong Ha na konferenci zdůraznil: „Pracovní skupina a ministerstva, odvětví a obce se musí zaměřit na odstraňování obtíží a překážek na trhu s nemovitostmi, protože pokud nebudou vyřešeny, ovlivní to banky a mnoho dalších odvětví.“

Doporučuje se, aby pracovní skupina a ministerstva, pobočky a obce jasně identifikovaly příčinu problému. Pokud odpovědnost nese stát, musí se zaměřit na jeho řešení. Pokud problém spočívá v něčem, musí se zapojit tento resort.

V nadcházejícím období bude pracovní skupina neprodleně vést a odstraňovat obtíže a překážky v právních postupech a naléhat na obce, aby řešily obtíže a překážky v realitních projektech.

Vietnamská státní banka i nadále pečlivě sleduje vývoj v oblasti úvěrů na nemovitosti, aby našla řešení k odstranění obtíží a podpoře úvěrového poskytování hypoték realitním podnikům. Posílit řízení, dohled a vedení komerčních bank s cílem vytvořit příznivější podmínky pro podniky, realitní projekty a kupce domů pro přístup k úvěrovému kapitálu. Zejména zkoumat, navrhovat a implementovat řešení pro restrukturalizaci úvěrového dluhu souvisejícího s realitními projekty podniků.

Pro lokality je nutné provést přezkum a studium s cílem odstranit obtíže a překážky pro realitní projekty v dané oblasti; důkladně vyřešit obtíže a překážky projektů, které byly přezkoumány pracovní skupinou. Aktivně a proaktivně organizovat schůzky, přímo spolupracovat s každým podnikem a každým projektem, zejména s velkými projekty, aby se pochopily obtíže a překážky podniků a projektů a aby se urychleně řešily otázky v jejich pravomoci týkající se postupů v oblasti pozemků, investic, plánování a bydlení.

Podniky musí proaktivně přezkoumávat právní postupy, konkrétně uvádět obtíže a problémy každého projektu a požádat příslušné orgány, aby je v souladu se svými funkcemi a pravomocemi posoudily a vyřešily.

Restrukturalizovat a restrukturalizovat portfolio projektů a produktů tak, aby bylo v souladu s implementačními možnostmi podniku a skutečnými tržními podmínkami. Přizpůsobit segment nemovitostí a cenu trhu a zajistit likviditu, čímž se vytvoří kapitálový tok pro udržení provozu a realizaci projektů.

Thanh Truc

Zdroj