Taseco Land hlásí prudký nárůst zisku ve třetím čtvrtletí

Zisk ve třetím čtvrtletí se zvýšil 21krát

Akciová společnost Taseco Real Estate (Taseco Land) právě oznámila svou finanční zprávu za třetí čtvrtletí roku 2024, která zaznamenala pozitivní výsledky na trhu s nemovitostmi, který čelí mnoha výzvám.

Konkrétně čisté tržby se za stejné období zvýšily o 65 % a dosáhly téměř 311 miliard VND. Navzdory prudkému nárůstu nákladů na prodané zboží a výdajů společnost vykázala zisk po zdanění ve výši 185 miliard VND, což je téměř 21krát více než ve stejném období.

Podle společnosti Taseco Land musela společnost v posledním obchodním období, a to nejen v kontextu celkové situace realitních podniků, čelit velkému tlaku na náklady. Spolu s růstem tržeb se náklady na prodané zboží zvýšily téměř dvanáctkrát, z 1,5 miliardy VND na 17,6 miliardy VND. Náklady na řízení podniku se také zvýšily o 24 % a dosáhly 51 miliard VND. Tato čísla významně ovlivnila hrubý zisk ve výši 68 miliard VND, který podnik v daném období vygeneroval.

Hlavní hnací silou působivého růstu zisku společnosti Taseco Land jsou její finanční výsledky. V minulém čtvrtletí společnost dosáhla tržeb ve výši 258 miliard VND, což je téměř 14krát více než ve stejném období loňského roku. Ačkoli tlak na úrokové sazby způsobil prudký nárůst finančních výdajů, tato položka se stále držela v rozumném rámci 36 miliard VND, což je nejnižší hodnota ze všech typů výdajů.

Dalším pozitivním signálem je, že Taseco Land zaznamenala od svých přidružených společností tržby ve výši 17 milionů VND. I když se jedná o skromné ​​číslo, ve srovnání se ztrátou více než 100 milionů VND ve stejném období loňského roku se zcela zlepšila.

Za prvních 9 měsíců roku dosáhly čisté tržby společnosti Taseco Land 1 249 miliard VND, což představuje nárůst o 82 % oproti stejnému období. Největší podíl na výše uvedených výsledcích měly aktivity v oblasti převodu nemovitostí s mírou růstu 163 %, které vynesly 744 miliard VND.

Podle společnosti Taseco Land dramaticky vzrostly i finanční příjmy, když byl zaznamenán zisk 249 miliard VND z převodu dceřiných společností. Ve srovnání s finančními zprávami za první a druhý kvartál lze konstatovat, že se jedná o zisk vygenerovaný ve třetím čtvrtletí, což je zároveň hlavním faktorem hnací síly působivého růstu v daném období. Tento zisk pochází z transakce převodu všech akcií společnosti TAH Investment Joint Stock Company, která proběhla v srpnu. Ta je investorem projektu kancelářského komplexu v kombinaci s obchodem a službami na pozemku B2CC4 v komplexu Starlake Urban Area.

Převod projektu na parcele B2CC4 v komplexu Starlake Urban Area pomohl dramaticky zvýšit tržby společnosti Taseco Land. Foto: Taseco Land

V souvislosti s touto transakcí společnost Vietcombank Securities (VCBS) dříve předpovídala, že by Taseco Land mohla zaznamenat finanční tržby ve výši více než 222 miliard VND. Skutečné výsledky tak překonaly prognózu VCBS.

V kontextu složité situace na trhu s nemovitostmi pomohly aktivity spojené s převodem projektů společnosti Taseco Land generovat velký zdroj příjmů, což výrazně zlepšilo výsledky hospodaření. Na konci prvních 9 měsíců roku tato realitní společnost vykázala zisk po zdanění ve výši 202 miliard VND, což představuje 7,6násobný nárůst ve srovnání se stejným obdobím.

Na druhou stranu restrukturalizace aktiv prostřednictvím převodních aktivit také vytváří podmínky pro realizaci nových projektů společností Taseco Land.

K 30. září 2024 společnost Taseco Land oznámila celková aktiva ve výši 9 426 miliard VND, což představuje pokles o 5 % oproti začátku roku. Největší podíl z toho tvořily zásoby s 53 %, které dosáhly 4 964 miliard VND. Ve srovnání se začátkem roku se tato položka zvýšila o 29 %, a to zejména v důsledku nákladů na nedokončenou výrobu a podnikání u nových realitních projektů, včetně: výškového bytového projektu na pozemku A3/CT2 ve Viet Hung, Long Bien, Hanoj ​​(871 miliard VND), projektu Southeast Housing Group na ulici To Huu (320 miliard VND) a projektu nové městské oblasti jižně od administrativního centra města Duy Tien, Ha Nam (39 miliard VND).

Mezitím dlouhodobá nedokončená aktiva dosáhla 1 025 miliard VND, což představuje pokles o 37 %, a to zejména kvůli tomu, že se v projektu B2CC4 Starlake Urban Area již neevidují náklady na nedokončenou výstavbu.

Pokud jde o kapitál, celkové závazky společnosti Taseco Land ke konci třetího čtvrtletí činily 5 715 miliard VND, což představuje pokles o 4 % oproti začátku roku. Z toho celkový dluh činil 3 765 miliard VND, což představuje nárůst o 15 % oproti začátku roku. Společnost snížila krátkodobý dluh z 1 126 miliard VND na 847 miliard VND, ale dlouhodobý dluh zvýšila z 2 137 miliard VND na 2 917 miliard VND.

Je pozoruhodné, že k 30. září 2024 společnost Taseco Land stále drží vklad ve výši 533 miliard VND od strany, která obdrží převod části projektu Starlake prostřednictvím převodu cílové společnosti.

Očekávaný zisk z převodních aktivit ve výši 1 200 miliard VND

Podle zprávy VCBS společnost Taseco Land kromě projektu B2CC4 převedla také projekt Landmark 55 na pozemku B3 CC2 v městské oblasti Starlake.

Jedná se o projekt o rozloze 23 600 m2, který zahrnuje dva pozemky pro kancelářské budovy (13 600 m2) a hotelovou budovu (10 000 m2). Kancelářskou budovu převedla společnost Taseco Land společnosti Maple Tree. Transakce by měla být dokončena v roce 2025 a přispět k dosažení finančních příjmů ve výši přibližně 560 miliard VND. Společnost Taseco Land navíc aktivně hledá partnery pro převod hotelové budovy s očekávaným ziskem přesahujícím 500 miliard VND.

Převod výše uvedených pozemků tak v období 2024–2026 přinese společnosti Taseco Land zisk více než 1 200 miliard VND a zároveň bude pro podnik důležitým zdrojem finančních prostředků na investice do klíčových projektů městských a průmyslových parků v novém cyklu.

Central Riverside – jeden z klíčových projektů Taseco Land. Perspektivní fotografie

V současné době se na trhu s nemovitostmi začaly projevovat pozitivní změny, objevil se bod obratu, kdy se zlepšila likvidita, zájem v mnoha segmentech se obnovil a očekává se, že se obchodní aktivity společnosti Taseco Land budou i nadále zlepšovat.

Podle společnosti Taseco Land se společnost v nadcházejícím období připravuje na vstup do fáze předání projektu Central Riverside (Thanh Hoa). Díky široké nabídce typů produktů, jako jsou řadové domy a vily, a dobré prodejní ceně (přibližně 55–60 milionů VND/m2), se očekává, že Central Riverside vygeneruje tržby ve výši více než 4 500 miliard VND a v příštích několika letech bude důležitým přispěvatelem k obchodním výsledkům společnosti Taseco Land.

Ngoc Minh

Zdroj: https://vietnamnet.vn/taseco-land-bao-loi-nhuan-quy-iii-tang-dot-bien-2337079.html