Trh s nemovitostmi začíná zrychlovat, kam směřují transakce?

Ceny bytů v Ho Či Minově Městě rostou v průměru o 15–20 % ročně. Pokud stál každý metr čtvereční bytů střední třídy v roce 2015 přibližně 35–50 milionů VND/m2, do roku 2023 se tato hodnota zvýší na 50–70 milionů VND/m2.

Nedávný průzkum společnosti Cushman & Wakefield ukazuje, že průměrná cena bytů v Ho Či Minově Městě dosáhla ve druhém čtvrtletí roku 2024 87 milionů VND/m2. Nabídka bytů s cenou 50 milionů VND/m2 nebo méně se stala vzácnou, přestože poptávka zákazníků je většinou soustředěna v tomto segmentu.

Investoři navíc čelí obtížnému problému s pozemkovými fondy a přísným standardům pro developerské projekty v rámci nových zákonů. To znamená, že nabídka bytů se nadále snižuje a ceny primárních bytů se mohou v nadcházejícím období zvýšit. Proto se na trhu v poslední době projevuje snaha kupujících domů „vložit peníze“ dříve, než se cenová hladina v nadcházejícím období zvýší.

Cenově dostupné byty jsou velmi žádané

Jako jeden z předních velkých projektů v západní části Ho Či Minova Města se Akari City o rozloze 8,5 ha těší velké pozornosti, protože splňuje kritéria ceny a plánování víceúčelového využití, vhodného pro potřeby nákupu nemovitostí.

Město Akari o rozloze 8,5 hektaru se nachází na třídě Vo Van Kiet.

Poslední podílový fond Akari City, fáze 2, se zavádí s konkurenceschopnými cenami od 45 milionů/m2. Kupující nemovitostí potřebují pouze 30% počáteční kapitál, banka půjčuje až 70% s 18 měsíci bezúročným obdobím a 24měsíčním obdobím odkladu jistiny. Praktická finanční řešení pomáhají zákazníkům, zejména mladým lidem a mladým rodinám, snadno si pořídit dům v kontextu neustále rostoucích cen nemovitostí.

Akari City je již pátou spoluprací mezi společností Nam Long a dvěma japonskými partnery s více než 100 lety zkušeností, jejichž cílem je vytvořit kvalitní, pohodlný a moderní obytný prostor. Projekt je systematicky plánován s několika vrstvami inženýrských sítí, od Světlého náměstí, obchodní třídy, která v centru celého projektu sdružuje řetězec obchodně- kuchařských -kancelářských služeb, až po samostatný systém inženýrských sítí uvnitř každého bytového komplexu s klubovnou, bazénem, ​​posilovnou, společenskou místností, dětským hřištěm...

Akari City se nachází na Vo Van Kiet Avenue a má velkou výhodu v dopravní dostupnosti, pouhých 20 minut od centra District 1, snadný přístup k Aeon Mall, MM Mega Market, Ho Chi Minh City University of Economics , City International Hospital... do 15 minut. Ngo Thoi Nhiem Inter-level School je jen pár kroků od projektu, což je také výhoda, kterou kupující vysoce oceňují.

Zaručený postup, vypořádání od čtvrtého čtvrtletí roku 2024

Akari City, které bylo zahájeno v roce 2019, dosud předalo první fázi a usadilo se v ní téměř 2 000 rodin. Druhá fáze zahrnuje 4 věže AK 7, 8, 9 a NEO s výškou 30 pater a více než 1 600 kusů, které budou předány ve čtvrtém čtvrtletí letošního roku.

4 věže Akari City, fáze 2, budou oficiálně předány od čtvrtého čtvrtletí roku 2024.

Před předáním se Akari City, fáze 2, staví na vysoké úrovni za úzké koordinace mezi investorem, stavebním dodavatelem, poradenskými a dozorčími jednotkami...

Exteriér čtyř věží AK 7, 8, 9 a NEO je téměř dokončen. Vrcholem inženýrských sítí je Světelné náměstí, které bude brzy uvedeno do provozu, zatímco inženýrské sítě, vnitřní úpravy krajiny... se urychleně dokončují a v nadcházejícím období budou kolaudovány. Toto je důležitý referenční základ, který pomůže kupujícím domů ověřit si postup projektu a vyzkoušet si skutečný obytný prostor.

Pokud si zákazníci v této době vyberou byt v Akari City, mohou si být jisti, že se do nového domova nastěhují od konce letošního roku a investor jim poskytne zvýhodněné pojistné podmínky až do výše 700 milionů VND.

Stavební práce jsou vysoce cílené, což zajišťuje postup - kvalitu - bezpečnost.

Podle analytiků jsou v období, kdy se trh ubírá dle nových zákonů s přísnějšími regulacemi pro stavebnictví, developerské projekty a obchodování s produkty, které významně ovlivňují ceny bydlení a budoucí nabídku, projekty, které se chystají k předání, obzvláště zajímavé pro skutečné kupce a dlouhodobé investory.

Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm