„Prvotřídní pozemek“ na ulici Tran Phu 4 bude rekultivován, pokud projekt nebude realizován urychleně.

Pozemek o rozloze téměř 13 500 metrů čtverečních na adrese Tran Phu Street 4, May To Ward, okres Ngo Quyen, město Hai Phong , byl dříve přístavním skladem a obytnou oblastí pro několik domácností. V březnu 2019 provedla městská správa Hai Phong částečnou úpravu územního plánu a změnila jej z obytného pozemku na víceúčelový obytný a komerční/servisní pozemek, aby se usnadnil projekt investora.

Podle vyšetřování Nguoi Dua Tin se v listopadu 2019 Lidový výbor města Hai Phong rozhodl o investičním plánu pro komplexní projekt zahrnující hotel, nákupní centrum a kancelářskou budovu se 72 podlažími na tomto pozemku (známém jako FLC Diamond 72 Tower), s celkovou investicí téměř 4 000 miliard VND, přičemž investorem byla skupina FLC. Po slavnostním zahájení výstavby FLC stále neprovedla nezbytné postupy, jako je: vklad investičních prostředků, posouzení projektu, žádost o stavební povolení atd.

Prvotřídní pozemek k prodeji na ulici Tran Phu č. 4, okres May To, čtvrť Ngo Quyen, město Hai Phong.

V reakci na tuto situaci vydala v listopadu 2020 městská správa Hai Phong rozhodnutí o ukončení investiční politiky pro projekt FLC Diamond 72 Tower. Následně, v červnu 2021, byl pozemek vydražen do dražby s vyvolávací cenou 739 miliard VND. Vítězným uchazečem se stala společnost An Phat Real Estate Management and Business Company Limited (dále jen „An Phat Company“) s vítěznou nabídkou přes 1,3 bilionu VND. Společnost An Phat Company plánovala výstavbu výškového bytového komplexu se smíšeným využitím se dvěma bytovými věžemi (35 a 40 pater) a komerční a servisní zónou (obchodní, servisní, hotelová a kancelářská věž).

V srpnu 2021 vydal Lidový výbor města Hai Phong rozhodnutí o zrušení výsledků předchozí aukce na základě žádosti společnosti An Phat Company o odstoupení od projektu. V prosinci 2021 uspořádala městská samospráva Hai Phong opakovanou aukci na pozemek na ulici Tran Phu 4. Aukci vyhrála společnost HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company s vítěznou nabídkou téměř 967 miliard VND a s dobou pronájmu pozemku 50 let od data rozhodnutí o uznání vítězné nabídky na práva k užívání pozemku.

Podle pozorování našeho reportéra nechala společnost HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company po vítězství v aukci projekt pozastaven, stejně jako dva předchozí majitelé. Celý rozsáhlý pozemek hned vedle centrální části města Hai Phong je obehnán plotem z vlnitého plechu, uvnitř kterého bujně roste plevel.

Plevel bujně roste uvnitř parcely číslo 4, ulice Tran Phu, městská část May To, okres Ngo Quyen, město Hai Phong.

V rozhovoru pro Nguoi Dua Tin (The Informer) pan Nguyen Quoc Minh, bydlící na adrese Tran Phu Street 12, May To Ward, Ngo Quyen District, Hai Phong City, uvedl, že obyvatelé oblasti jsou hluboce zarmouceni situací, kdy tato „prvotřídní půda“ zůstala po mnoho let prázdná. V současné době dosáhla cena pozemků podél Tran Phu Street v blízkosti projektové oblasti 200–250 milionů VND/m2.

Místní obyvatelé doufají, že městská rada Hai Phongu projekt brzy zruší a předá jej způsobilé osobě, nebo pozemek přeúčelí k obytnému využití a poté uspořádá aukci na práva k užívání pozemků. To by nejen zabránilo plýtvání půdními zdroji, ale také zvýšilo příjmy do rozpočtu.

V reakci na tuto situaci vydal Lidový výbor města Hai Phong dne 14. června 2023 rozhodnutí č. 1642, kterým se společnosti HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company prodlužují práva k užívání pozemku na adrese Tran Phu Street 4 o 24 měsíců. Spolu s prodloužením požádaly úřady města Hai Phong společnost o neprodlené uvedení pozemku do užívání.

Lidový výbor města Hai Phong dále pověřil městský odbor přírodních zdrojů a životního prostředí vedením koordinace a sledování realizace projektu ze strany podniku. Pokud investor po uplynutí prodloužené lhůty neuvede pozemek do užívání (nedokončí výstavbu projektu podle schváleného plánu), město Hai Phong pozemek refunduje. V takovém případě nebude společnost HDMON Hai Phong Construction Investment Joint Stock Company odškodněna v souladu s předpisy.

Tan Thang

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-thu-hoi-khu-dat-vang-so-4-tran-phu-neu-cham-trien-khai-a618329.html