Obsah směrnice 34, kterou 11. prosince podepsal premiér Pham Minh Chinh , se týká úpravy postupů pro přezkum, nákup, prodej a pronájem sociálního bydlení.
Premiér proto požádal příslušné orgány, aby zvýšily počet kontrol s cílem zajistit správný a přesný výpočet prodejní ceny sociálního bydlení a zabránily tak podnikům ve zneužívání této politiky k dosažení zisku. Provincie a města musí také koordinovat činnost s policií, aby přísně postihovaly nelegální zprostředkování a zneužívání zdrojů v procesu nákupu a prodeje.
Místní úřady musí také posílit následné audity, v případech zjištění nepravdivých prohlášení nebo porušení podmínek způsobilosti uplatňovat práva na nákup nebo pronájem sociálního bydlení a veřejně zveřejnit seznam pachatelů.
Podobně budou pokutováni i developeři a firmy, které poruší předpisy v procesu schvalování kupujících nemovitostí, nebo organizace a jednotlivci, kteří se zabývají nelegálními zprostředkovatelskými činnostmi nebo zneužívají zásady pro osobní prospěch.
Komplex sociálního bydlení v Thu Dau Mot, bývalá provincie Binh Duong , červenec 2023. Foto: Quynh Tran
Pokyn premiéra přichází uprostřed nedávných nedostatků a potenciálních negativních důsledků v oblasti revize, nákupu, leasingu s následnou koupí a pronájmu sociálního bydlení v některých projektech v Hanoji, Da Nangu, Ho Či Minově Městě atd. Například mnoho projektů zaznamenalo nelegální zprostředkovatelské a mediační aktivity, které inzerovaly „diplomatické kvóty“ a „garantované přijetí“. Některé projekty oznámily prodejní ceny o 30–40 % vyšší než průměr. Ověřování po uzavření smlouvy a monitorování převodu ze strany správcovských agentur byly neúčinné, což mohlo vést ke spekulacím a zneužívání této politiky.
Premiér uvedl, že pokud tyto nedostatky nebudou urychleně odstraněny a důsledně řešeny, naruší veřejnou důvěru a ovlivní sociální spravedlnost. To také naruší politiky, povede k negativním praktikám a vytvoří podzemní trh s přístupem k sociálnímu bydlení.
Kromě následných auditů pověřil premiér Lidové výbory provincií a měst plnou odpovědností vůči vládě a premiérovi za výsledky provádění politik v oblasti rozvoje, prodeje, pronájmu a leasingu s následnou koupí sociálního bydlení v jejich lokalitách. Konkrétně musí obce po zahájení projektu veřejně zveřejnit informace, včetně informací (název projektu, investor, lokalita, podání žádosti), průběhu, rozsahu a odhadované prodejní ceny.
Také musí ověřit totožnost kupujících, čímž se omezí případy, kdy jedna osoba podá žádost o koupi nebo pronájem ve více projektech. Následně musí být seznam schválených kupujících nebo nájemců zveřejněn a aktualizován pro účely následného auditu.
Podle směrnice premiéra je investorům zakázáno shromažďovat vklady nebo zmocňovat jednotlivce či obchodní platformy k shromažďování těchto finančních prostředků mimo rámec předpisů. Investoři musí spolupracovat s příslušnými orgány při odhalování a potírání organizací, jednotlivců, obchodních platforem a makléřů, kteří zneužívají záminku podpory a poradenství k nezákonnému zisku.
Z pohledu kupujícího je povoleno podávat žádosti pouze pro jeden projekt a nemůže nechat nikoho jiného, aby se za něj registroval. Ověřování příjmů osob samostatně výdělečně činných bude zajišťovat místní policie.
Vláda si klade za cíl postavit do roku 2030 nejméně 1 milion jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky v průmyslových zónách, přičemž jen letos má být dokončeno 100 000 jednotek. Podle údajů ministerstva stavebnictví bylo ke konci října v celostátním měřítku v plném proudu 696 projektů zahrnujících přibližně 640 000 bytů. Ministerstvo odhaduje, že letos bude dokončeno přibližně 89 000 jednotek, což dosáhne 89 % plánu.
Zdroj: vnexpress.net
Zdroj: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm
Komentář (0)