Premiér: Ministerstvo veřejné bezpečnosti musí přijmout opatření k přísnému řešení porušování politiky sociálního bydlení

Ráno 11. listopadu předsedal premiér Pham Minh Chinh , předseda Ústředního řídícího výboru pro bytovou politiku a trh s nemovitostmi (Řídicí výbor), 3. zasedání řídícího výboru; kterého se zúčastnilo 34 provincií a měst po celé zemi.

Setkání se zúčastnili vedoucí představitelé ministerstev, poboček, ústředních agentur; vedoucí představitelé sdružení, podniků v oblasti nemovitostí a souvisejících oborů; vedoucí představitelé provincií a měst z celé země.

Ve svém úvodním projevu premiér Pham Minh Chinh zdůraznil, že cílem naší strany a státu je prosazovat sociální pokrok a spravedlnost, neustále zlepšovat životy lidí a zajišťovat právo občanů na bydlení.

Mezi nimi je rozvoj bydlení důležitým pilířem politiky sociálního zabezpečení a podporuje socioekonomický rozvoj s cílem neobětovat pokrok, sociální rovnost a sociální zabezpečení výměnou za pouhý hospodářský růst.

„Všimněte si, že bytová politika musí být považována za právo občanů,“ jasně uvedl premiér, „nacházíme se v době zrychlení, průlomu a dokončení socioekonomických cílů a úkolů pro rok 2025 a celé období, kdy je trh s nemovitostmi důležitým kanálem pro mobilizaci a alokaci kapitálu s velkými vedlejšími účinky do dalších hospodářských odvětví, podporuje růst a přispívá k rychlému a udržitelnému rozvoji země.“

V poslední době strana, stát, Národní shromáždění a vláda postupně odstraňují problémy, pokud jde o instituce, zákony, zdroje kapitálu, pozemkové fondy, zkracují administrativní postupy pro projekty a zlepšují nabídku sociálního bydlení, zejména pro osoby s nízkými příjmy, dělníky a dělníky.

Investice do sociálního bydlení považujeme za hnací sílu socioekonomického rozvoje země. Jeden z klíčových úkolů pro období 2025–2023 a zároveň dvojí nástroj pro řešení bytových potřeb lidí, zajištění sociálního zabezpečení a podporu růstu a vytváření pracovních míst.

Od začátku funkčního období vydala vláda a premiér 22 usnesení, 16 směrnic a mnoho depeší týkajících se trhu s nemovitostmi a sociálního bydlení, čímž dosáhla pozitivních výsledků.

Setkání předsedal premiér Pham Minh Chinh. (Foto: Duong Giang/VNA)

V rámci realizace projektu výstavby 1 milionu jednotek sociálního bydlení do roku 2030 je v celé zemi dosud realizováno 696 projektů sociálního bydlení v rozsahu 637 tisíc jednotek, z nichž bylo dokončeno 128 600 jednotek. Od začátku roku bylo investováno do více než 123 tisíc jednotek, z nichž bylo dokončeno 62 tisíc jednotek. Od nynějška do konce roku se musíme snažit dosáhnout cíle 100 tisíc jednotek.

Trh s nemovitostmi se však stále potýká s mnoha obtížemi a nedostatky; ceny bydlení, zejména ve velkých městech, jako je Hanoj, Ho Či Minovo Město, Danang atd., jsou stále mnohem vyšší než příjmy lidí.

Pokrok v realizaci některých projektů sociálního bydlení je stále pomalý, ačkoli Národní shromáždění vydalo usnesení 201 a vláda vydala nařízení 192 k odstranění obtíží.

Přidělení 20 % pozemkového fondu pro rozvoj sociálního bydlení v rámci komerčních bytových projektů nebylo seriózně implementováno; některé lokality nevěnovaly skutečnou pozornost přezkoumání otázek nákupu, pronájmu nebo leasingu s následnou koupí sociálního bydlení, což vyvolalo veřejné pobouření.

Proto se příslušná ministerstva a složky, zejména obce, musí poučit ze zkušeností, kontrolovat, zajistit publicitu a transparentnost, vytvořit rovný přístup k sociálnímu bydlení a předcházet negativním projevům. „Ministerstvo veřejné bezpečnosti nařizuje policejním sborům, aby situaci pochopily, zasáhly a důsledně řešily veškerá zjištěná porušení nebo porušení zákona,“ nařídil premiér.

Na tomto setkání premiér požádal Ministerstvo stavebnictví, aby stručně a jasně informovalo, na základě čehož ministerstva, odvětví a obce přezkoumaly a znovu prověřily plnění stanovených úkolů, jasně uvedly, co bylo uděláno, co se stále pomalu realizuje, vyjasnily odpovědnosti, zejména vedoucích pracovníků, za to, co je stále pomalé, nedokončené, obtížné a zaseknuté, a řešení, která je třeba překonat.

Pokud jde o pokrok projektů sociálního bydlení, premiér požádal ministerstvo stavebnictví, aby jasně informovalo o postupech investování do výstavby sociálního bydlení, důvodech zpoždění a zapojení obcí.

Premiér se rovněž zmínil o potřebě vytvořit jednotný investiční a stavební proces a postupy v celé zemi, od plánování, vyklízení staveniště, postupů až po stavební investice, čímž se zkrátí doba přípravy investic do výstavby sociálního bydlení na 3–6 měsíců místo 2 let.

Členové řídícího výboru se účastní schůze. (Foto: Duong Giang/VNA)

Pokud jde o přidělování čistých pozemků, premiér uvedl, že ve skutečnosti jsou obce v této záležitosti velmi proaktivní, nicméně jen málo velkých podniků proaktivně navrhlo využití čistých pozemků k investicím do projektů sociálního bydlení.

Premiér poznamenal, že podniky ne vždy kladou zisk na první místo, protože musíme být také zodpovědní vůči společnosti, lidem, chudým, „národní lásce a citům krajanů“, a nařídil zjistit příčinu, kde je problém, kde musí vláda řešit obtíže a jaké politiky jsou potřeba k mobilizaci a povzbuzení podniků k účasti.

Premiér Pham Minh Chinh vyjádřil zvláštní znepokojení a požádal o ostražitost, prevenci a odstranění nedostatku transparentnosti, negativity, hromadění, cenové inflace, spekulací a zisku při schvalování, nákupu, prodeji a pronájmu sociálního bydlení.

Premiér pověřil Ministerstvo stavebnictví vypracováním návrhu premiérovy směrnice k této otázce a požádal delegáty, aby k návrhu směrnice podali konkrétní připomínky v duchu pečlivého sledování reality, „pro každou politiku musí existovat 10 opatření“, aby mohla být politika uvedena do praxe.

Premiér požádal delegáty, aby v akci a při organizaci implementace prosazovali ducha odpovědnosti, proaktivity, kreativity a odhodlání a aby „jasně stanovili 6 věcí: jasní lidé, jasná práce, jasná odpovědnost, jasná pravomoc, jasný čas, jasné výsledky“; mluvit upřímně, mluvit pravdu, mluvit přesně, mluvit o správných otázkách, které je třeba vyřešit, co spadá do pravomoci vlády, musí řešit vláda, co spadá do pravomoci ministerstev a odvětví, musí řešit ministerstva a odvětví, co spadá do pravomoci obcí, musí řešit obce... Spolu s tím se rozvíjí zdravý a udržitelný trh s nemovitostmi, který přispívá ke stabilizaci makroekonomiky a sociálního zabezpečení.

Premiér zdůraznil, že pro zdravou společnost musí být zdravé všechny činnosti. Aby byla politika v oblasti bydlení a nemovitostí zdravá, udržitelná a efektivně se rozvíjela, musí k ní přispívat a být zodpovědné všechny relevantní subjekty, a to v duchu kreativního státu, průkopnických podniků, spolupráce veřejného a soukromého sektoru, prosperující země a šťastných lidí.

Podle ministerstva výstavby vláda a premiér v poslední době věnovali pozornost a nasměrovali razantní implementaci mnoha synchronních řešení s cílem odstranit potíže, urychleně podpořit investiční projekty a zvýšit nabídku bydlení a nemovitostí ve všech segmentech, zejména sociálního bydlení.

Trh s nemovitostmi je v zásadě stabilní, nabídka se zlepšila, vrátila se důvěra investorů, zvýšila se likvidita, bylo licencováno, zahájeno a dokončeno mnoho projektů sociálního bydlení, což přispívá k řešení bytových potřeb lidí.

V celé zemi bylo realizováno 3 297 projektů komerčního bydlení, sociálního bydlení a pozemků s rozsahem 5,9 milionu jednotek a celkovou investicí 7,42 bilionu VND; 218 projektů v oblasti cestovního ruchu a letovisek s rozsahem 10,8 tisíce jednotek a celkovou investicí 1,86 bilionu VND; 223 komerčních, servisních a kancelářských projektů s celkovou investicí 544,3 bilionu VND; bylo zřízeno 447 průmyslových parků s celkovou rozlohou průmyslových pozemků přibližně 93 000 hektarů.

V posledních letech prudce vzrostly ceny bytů, řadových domů, vil a pozemků k bydlení; nárůst cen bydlení a pozemků je mnohem vyšší než nárůst průměrného příjmu, což lidem ztěžuje přístup k bydlení a pozemkům.

Ceny jiných typů nemovitostí, jako jsou turistické, rekreační, komerční, kancelářské a průmyslové nemovitosti, se v průběhu let zvýšily, ale tento nárůst je mnohem nižší než nárůst cen bydlení a pozemků.

Podle hlášení z 22/34 lokalit činil objem nemovitostí v projektech ve třetím čtvrtletí přibližně 26 717 jednotek/parcel. Objem nemovitostí v bytových domech a rodinných domech má tendenci se zvyšovat, a to o 137 % ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2025; typ pozemku má tendenci klesat o 68,8 % ve srovnání s druhým čtvrtletím roku 2025.

Hovoří náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh. (Foto: Duong Giang/VNA)

Pokud jde o rozvoj sociálního bydlení, podle Ministerstva stavebnictví, které realizuje projekt 1 milionu bytů pro sociální bydlení, je v celé zemi dosud realizováno 696 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem 637 048 bytů.

Z nich bylo dokončeno 191 projektů o celkové rozloze 128 648 jednotek; u 195 projektů byla zahájena výstavba a realizace probíhá o celkové rozloze 123 057 jednotek; u 310 projektů bylo schváleno investování o celkové rozloze 385 343 jednotek. Počet dokončených, zahájených a schválených projektů k investování do roku 2025 tak dosahuje 60 % cíle stanoveného v Projektu.

Aby bylo dosaženo cíle postavit do roku 2025 100 275 jednotek sociálního bydlení, zahájily obce po celé zemi dosud 82 nových projektů s rozsahem 89 888 jednotek; dokončeno bylo 61 893 jednotek, což představuje 62 %.

Očekává se, že do konce roku 2025 bude dokončeno dalších 29 692 jednotek, čímž se celkový počet dokončených sociálních bytů v daném roce zvýší na 91 585/100 275 jednotek, což představuje 91 %. Z toho 17 provincií a měst s vysokou pravděpodobností splní nebo překročí stanovený cíl; 13 lokalit cíl pravděpodobně nesplní.

Ministerstva a sektory, jako je Ministerstvo národní obrany, Ministerstvo veřejné bezpečnosti a Vietnamská konfederace práce, se také aktivně podílely na rozvoji sociálního bydlení s cílem uspokojit bytové potřeby důstojníků, vojáků, dělníků a pomocných dělníků. Z toho Ministerstvo veřejné bezpečnosti zahájilo 8 bytových projektů pro Lidové ozbrojené síly o celkovém rozsahu 4 554 jednotek; Ministerstvo národní obrany plánuje zahájit 8 bytových projektů pro ozbrojené síly o celkovém rozsahu 6 547 jednotek; Vietnamská konfederace práce zahájila 3 projekty o celkovém rozsahu 1 700 jednotek.

Země plánuje přibližně 1 427 lokalit s rozlohou 9 830,26 hektarů pro sociální bydlení. Většina lokalit si rezervovala dostatek pozemků pro rozvoj sociálního bydlení.

Mnoho lokalit, jako například Dong Nai, Ho Či Minovo Město, Tay Ninh, Ha Tinh a Hue, věnovalo pozornost a přidělilo pozemkové fondy pro sociální bydlení na vhodných místech, v blízkosti městských center a průmyslových parků, čímž zajistilo požadavky na technickou a sociální infrastrukturu.

Zdroj: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp