Pokrok v 1. fázi sociálního bydlení je obtížné „dotáhnout do cíle“: Proč?

(CLO) Očekává se, že do konce roku bude v celé zemi k dispozici pouze přibližně 149 681 bytů pro sociální bydlení, což odpovídá 35 % plánu pro 1. fázi projektu na výstavbu 1 milionu bytů pro sociální bydlení.

Podle zprávy Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARs) bylo do konce třetího čtvrtletí roku 2025 v celé zemi realizováno 692 projektů sociálního bydlení s celkovým počtem přibližně 633 559 bytů, což odpovídá 59,6 % cíle projektu, kterým bylo do roku 2030 postavit 1 milion jednotek sociálního bydlení.

Z toho bylo dokončeno 165 projektů s rozsahem 110 436 jednotek, což představuje 25,8 % plánu fáze 1; oproti statistikám na konci roku 2024 to představuje nárůst o 91,6 %.

Pokrok v realizaci 1. fáze sociálního bydlení je obtížné „dotáhnout do cíle“. (Ilustrační foto)

Kromě toho má země také 147 projektů, jejichž výstavba byla zahájena a realizuje se, s celkovým počtem 135 033 bytů. Zároveň bylo schváleno investiční opatření u 380 projektů s celkovým počtem 388 090 bytů.

Jen za prvních 9 měsíců roku 2025 bylo v zemi dokončeno 43 681 bytů sociálního bydlení. Očekává se, že do konce roku 2025 bude dokončeno dalších 39 245 bytů.

Referendářní komisaři však poznamenali, že ačkoli vláda a ministerstva vynaložily velké úsilí na realizaci projektu, s ohledem na současný pokrok je nepravděpodobné, že by byl cíl pro období 2021–2025 splněn. Očekává se, že do konce roku bude v celé zemi k dispozici pouze přibližně 149 681 bytů, což odpovídá 35 % plánu.

Pan Nguyen Van Dinh, předseda VARs, uvedl, že největším důvodem pomalého pokroku v oblasti sociálního bydlení je, že dosud neexistuje dostatečně atraktivní mechanismus pro účast podniků.

„Je nutné stanovit, že nejvyšším a nejdůležitějším cílem podniku je zisk. Bez zisku nemůže podnik přežít, natož se rozvíjet,“ řekl pan Dinh.

Předseda VARs proto otevřeně vyjádřil svůj názor, že pokud budou podniky nuceny podílet se na výstavbě sociálního bydlení bez mechanismu, který by jim zajistil minimální zisk a nepomohl jim udržet provoz, nikdo si to netroufne.

„To je odpověď na otázku, proč jsme si stanovili tolik cílů pro rozvoj sociálního bydlení, ale pokrok je velmi pomalý,“ zdůraznil pan Dinh.

Pan Dinh dodal, že problém spočívá v tom, že Vietnam nevytvořil mechanismus, který by byl pro podniky dostatečně atraktivní k účasti. Pokud chceme, aby se programu účastnily, musíme mít způsob, jak reagovat a vyvážit zájmy, aby podniky jasně viděly jeho efektivitu a měly motivaci k účasti, jedině pak se program může stát praktickým.

„Ve skutečnosti je nemožné jednoduše „určit“ určitý počet podniků k výstavbě sociálního bydlení bez konkrétních podpůrných politik. Pokud mechanismus není jasný a výhody nejsou zaručeny, pak bez ohledu na to, jak moc „zvete“, se podniky jistě nezúčastní,“ řekl.

Také podle současných předpisů musí každý komerční bytový projekt vyhradit přibližně 20 % svého pozemkového fondu pro rozvoj sociálního bydlení nebo dostupného bydlení. To je jak právní povinnost, tak i projev společenské odpovědnosti podniku, který přispívá k zajištění cíle sociálního zabezpečení a udržitelného rozvoje vietnamského trhu s nemovitostmi.

Zdroj: https://congluan.vn/tien-do-thuc-hien-nha-o-xa-hoi-giai-doan-1-kho-ve-dich-vi-sao-10314791.html