Ministerstvo výstavby navrhuje rozšířit model sociálního bydlení v podobě individuálních domů.

(CLO) Ministerstvo stavebnictví připravuje vládní usnesení o řadě zvláštních mechanismů pro řešení obtíží a překážek způsobených právními předpisy a průlomovými cíli vyhlášek pro rozvoj sociálního bydlení.

Podle článku 82 zákona o bydlení z roku 2023 je sociální bydlení bytový dům, do kterého bylo investováno a který byl postaven podle projektu v souladu se schváleným podrobným plánem. Ve zvláštních případech, pokud je projekt realizován v obci v oblasti etnické menšiny nebo v horské oblasti podle nařízení premiéra , může být postaven ve formě individuálního bydlení.

Vzhledem k tomu, že sociální bydlení se skládá z bytů, musí být byty navrženy a postaveny v souladu s národními technickými normami pro byty a normami pro sociální bydlení.

Ministerstvo stavebnictví navrhlo rozšíření modelu sociálního bydlení v podobě individuálních domů. (Ilustrační foto/CD)

V případě individuálních domů musí projekt splňovat stavební zákony a odpovídající normy pro oblast sociálního bydlení.

Podle ministerstva výstavby nelze sociální bydlení podle současných předpisů navrhovat jako individuální domy, s výjimkou případů, kdy se nachází v obcích v oblastech s etnickými menšinami a v horských oblastech, a musí splňovat normy týkající se rozlohy pozemků a koeficientu využití půdy.

Realita v mnoha lokalitách však ukazuje, že model rozvoje sociálního bydlení ve formě bytů není vhodný pro přírodní podmínky a investiční náklady na výstavbu jsou vysoké a překračují platební kapacitu lidí s nízkými příjmy.

Ministerstvo výstavby proto v návrhu nového usnesení navrhuje: rozšíření působnosti modelu sociálního bydlení na individuální bydlení ve vhodných lokalitách, aby byla zajištěna proveditelnost a uspokojení skutečných potřeb lidí.

Konkrétně v okresních oblastech provincií a centrálně spravovaných měst musí investoři do investičních projektů výstavby sociálního bydlení postavit sociální bydlení k prodeji, leasingu s koupí nebo pronájmu ve formě bytů.

Pro zbývající oblasti určí Provinční lidový výbor na základě místních podmínek oblasti, kde investoři do projektů výstavby sociálního bydlení investují do daného typu bydlení, ať už se jedná o bytový dům nebo individuální dům, v souladu s podrobným stavebním plánem schváleným příslušným státním orgánem.

V případě individuálních domů musí být tyto navrženy a postaveny v souladu se stavebními normami, předpisy a normami pro oblast sociálního bydlení.

Zdroj: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html