Úvěry na nemovitosti dosáhly přibližně 4,1 milionu miliard VND.

VTV.vn - Pozitivní růst úvěrů na nemovitosti odráží postupné oživení trhu.

Ilustrativní obrázek.

Podle údajů aktualizovaných Vietnamskou státní bankou k 31. srpnu dosáhly celkové nesplacené úvěry v sektoru nemovitostí přibližně 4,1 bilionu VND. Konkrétně nesplacené úvěry na obchodní aktivity v oblasti nemovitostí dosáhly 1,82 bilionu VND, což naznačuje, že bankovní kapitál se po období stagnace na konci roku 2023 a v první polovině roku 2024 vrací a podporuje trh.

Z hlediska struktury tvoří největší podíl úvěry na rozvoj měst a bytové projekty, a to téměř 615 000 miliard VND. Následují nesplacené úvěry pro klienty na nákup práv k užívání pozemků, projekty výstavby průmyslových parků a exportních zpracovatelských zón a zbytek tvoří nesplacené úvěry na projekty pronájmu kancelářských prostor a další segmenty.

Pozitivní růst úvěrů na nemovitosti odráží postupné oživení trhu, zejména proto, že mnoho projektů, které dříve čelily právním překážkám, se nyní řeší.

Odborníci se však domnívají, že vzhledem k mnoha rizikům na trhu je stále nezbytná přísná kontrola kapitálových toků do nemovitostí, aby se zabránilo cenovým bublinám a zajistilo se bezpečné a zdravé fungování bankovního systému.

Spolu s úvěry vykazuje trh s podnikovými dluhopisy, zejména s realitními dluhopisy, jasné známky oživení. V prvních devíti měsících roku 2025 dosáhla celková hodnota vydaných podnikových dluhopisů téměř 398 000 miliard VND, což představuje 44% nárůst ve srovnání se stejným obdobím roku 2024. Samotný sektor nemovitostí představoval více než 70 000 miliard VND, což odpovídá 18 % celkové hodnoty emise, což představuje 35% nárůst ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. To signalizuje, že se důvěra investorů postupně vrací.

Je pozoruhodné, že kromě nových emisí dluhopisů aktivně předčasně odkupují dluhopisy i realitní podniky. Jen v prvních osmi měsících roku 2025 dosáhla hodnota zpětného odkupu přibližně 43 000 miliard VND, což představuje 47% nárůst ve srovnání se stejným obdobím roku 2024. To dokazuje úsilí podniků o restrukturalizaci peněžních toků a plnění jejich finančních závazků vůči investorům po prodloužení lhůt podle vyhlášky 08/2023/ND-CP.

Zdroj: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm