Dobrá zpráva pro kupující sociálního bydlení v Hanoji.

TPO - Letos bylo zahájeno a k prodeji bude nabídnuto mnoho projektů sociálního bydlení. Některé projekty se prodávají za pouhých 16 milionů VND/m2, což vzbuzuje velká očekávání vzhledem k současnému prudkému nárůstu cen bytů.

TPO - Letos bylo zahájeno a k prodeji bude nabídnuto mnoho projektů sociálního bydlení. Některé projekty se prodávají za pouhých 16 milionů VND/m2, což vzbuzuje velká očekávání vzhledem k současnému prudkému nárůstu cen bytů.

Dnes ráno (3. března) zahájil společný podnik společností Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) a Viglacera Corporation projekt sociálního bydlení Thang Long Green City na parcele CT3 v městské oblasti Kim Chung v okrese Dong Anh.

Podle informací od developera projekt nabídne více než 1 104 jednotek s očekáváním předání obyvatelům ve 4. čtvrtletí roku 2026 za prodejní cenu 18,4 milionu VND/m2 (včetně 5% DPH a 2% poplatku za údržbu bytu).

Po odečtení daní a poplatků je prodejní cena bytů v projektu sociálního bydlení Thang Long Green City přibližně 16,2 milionu VND/m2. Pro kupující se jedná o velmi atraktivní cenu, zejména vzhledem k tomu, že ceny komerčních bytů v Hanoji se v poslední době vyšplhaly na 60–70 milionů VND/m2.

Projekt sociálního bydlení Dong Anh, který vyvinula společnost Viglacera Corporation, je v provozu již tři roky.

Projekt sociálního bydlení Thang Long Green City má celkovou rozlohu téměř 3,7 hektaru a zahrnuje 4 budovy, z nichž každá má 12 podlaží, plus jeden penthouse. Očekává se, že poskytne bydlení pro více než 3 900 lidí.

Zástupce developera uvedl, že při výše uvedených prodejních cenách stojí byt o rozloze 49,8 m2 v projektu přibližně 916,3 milionu VND, zatímco největší byt o rozloze 64 m2 stojí přibližně 1,2 miliardy VND.

Na slavnostním zahájení výstavby místopředseda Hanojského lidového výboru pan Duong Duc Tuan uvedl, že nabídka sociálního bydlení v hlavním městě bude větší. Letos město plánuje dokončit 8 projektů s přibližně 4 670 jednotkami a zahájit výstavbu 6 projektů s více než 10 200 jednotkami. Město rovněž schválí investiční politiku pro 6 nových projektů s rozsahem 10 500 jednotek, která doplní nabídku pro následující roky.

Vedoucí představitelé města požádali společný podnik Handico a Viglacera o urychlení postupu a dokončení projektu sociálního bydlení na parcele CT3 o pět měsíců dříve, než bylo plánováno.

Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh uvedl, že se premiér nedávno rozhodl stanovit cíle pro dokončení projektů sociálního bydlení v roce 2025 a v následujících letech až do roku 2030, aby je obce mohly zahrnout do svých cílů socioekonomického rozvoje.

Náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh.

Město Hanoj ​​má proto za úkol postavit v roce 2025 4 670 bytů a v období 2025–2030 44 866 bytů.

V roce 2024 Hanoj ​​dokončila 9 projektů sociálního bydlení o rozsahu přibližně 4 800 jednotek. Zahájení projektu sociálního bydlení Thang Long Green City přispívá k řešení bytových potřeb pracujících a dělníků ve městě.

Společný podnik investující do projektu zahrnuje také dva investory, kteří v posledních letech projevili značný zájem o oblast rozvoje sociálního bydlení.

Od konce roku 2024 do současnosti Hanoj ​​také nepřetržitě zahájila výstavbu dvou nových projektů sociálního bydlení. Začátkem prosince 2024 zahájil investor Udic výstavbu projektu sociálního bydlení N01 Ha Dinh, který se nachází v ulici 214 Nguyen Xien v okrese Thanh Tri. Projekt nabízí 255 jednotek k prodeji a 110 jednotek k pronájmu. Odhadovaná prodejní cena je 25 milionů VND/m2, což odpovídá 1,75 miliardě VND za byt o rozloze 70 m2. Investor bude přijímat žádosti o koupi a pronájem bytů v projektu od posledního čtvrtletí roku 2025.

V polovině prosince byla zahájena výstavba projektu sociálního bydlení v obci Uy No v okrese Dong Anh. Projekt zahrnuje čtyři devítipatrové budovy, které v Hanoji nabídnou 466 bytů pro osoby s nízkými příjmy a příslušníky ozbrojených sil. Jedná se o první projekt sociálního bydlení podniku Ministerstva národní obrany – General Corporation 319 – a jeho dokončení se očekává v říjnu 2026.

To jsou pozitivní signály pro trh s dostupným bydlením v Hanoji po dlouhém období, kdy nebyly zahájeny žádné nové projekty sociálního bydlení. Ceny komerčních bytů mezitím dosáhly 80 milionů VND/m2.

Podle plánu na výstavbu 1 milionu jednotek sociálního bydlení do roku 2030 si Hanoj ​​klade za cíl stát se s 56 200 jednotkami předním městem v zemi, pokud jde o rozvoj sociálního bydlení. Za poslední čtyři roky však město dokončilo méně než 21 % cíle. V loňském roce získal stavební povolení v celém hlavním městě pouze jeden projekt sociálního bydlení k pronájmu.

Premiér Pham Minh Chinh letos pověřil Hanoj ​​dokončením 4 670 jednotek sociálního bydlení. Premiér poznamenal, že rozvoj sociálního bydlení v hlavním městě by se neměl soustředit pouze na oblasti s dostatkem půdy, jako je Dong Anh, a zároveň by se neměly opomíjet oblasti s omezenou půdou, jako je například čtvrť Nam Tu Liem.

Na pracovní schůzce se státními podniky 27. února premiér nařídil: „Sociální bydlení musí mít také plnou infrastrukturu, jako je doprava, zdravotní péče, vzdělávání, sport a sociální služby... stejně jako komerční bydlení, a nemělo by se stavět v odlehlých, izolovaných oblastech.“

Ngoc Mai

Zdroj: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo