Ho Či Minovo Město napravuje situaci s vklady v realitních transakcích.

VTV.vn - Hočiminovo město, odbor stavebnictví, vydal dokument, který připomíná a nadále sleduje a napravuje případy, kdy investoři mobilizují kapitál prostřednictvím vkladů a smluv při nákupu a prodeji nemovitostí.

Mnoho bytových projektů je nabízeno k prodeji formou zálohy a smluvních dokumentů. Ilustrativní foto

Na pravidelné tiskové konferenci k socioekonomickým otázkám odpoledne 30. října zástupce ministerstva stavebnictví uvedl, že byla přijata konkrétní nápravná opatření v reakci na úvahy o situaci některých projektů v oblasti hraničící s Ho Či Minovým Městem a Binh Duongem, které stále mobilizují kapitál formou vkladů k udržení míst, přestože nejsou způsobilé k zahájení prodeje.

Vzhledem k situaci, kdy některé realitní projekty stále inzerují na prodej a přijímají zálohy na rezervaci nemovitostí, které nesplňují obchodní podmínky, stavební úřad Ho Či Minova města potvrdil, že bude i nadále posilovat kontroly a řešení nelegálních aktivit mobilizace kapitálu a zároveň doporučuje, aby lidé byli opatrní při podepisování smluv o záloze nebo kupních smluv.

Dne 10. října 2025 vydalo ministerstvo oficiální zprávu č. 11410/SXD-QLN&TTBDS, v níž požaduje, aby realitní kanceláře v dané oblasti přísně dodržovaly předpisy týkající se podávání zpráv a zveřejňování informací o projektech před jejich zahájením; aby nezmocňovaly jiné organizace ani jednotlivce k podepisování smluv o vkladu, koupi, prodeji nebo převodu nemovitostí, pokud projekt nesplňuje podmínky pro mobilizaci kapitálu podle předpisů.

„V případě, že se zjistí, že investor nedodržuje předpisy, doporučuje se předat informace a dokumenty stavebnímu odboru k nahlédnutí a nakládání s nimi v souladu s právními předpisy,“ zdůraznil zástupce odboru.

Ministerstvo dále doporučuje, aby tiskové agentury zvýšily propagandu, aby lidé mohli identifikovat nekvalifikované projekty, a nepodepisovaly zálohové smlouvy, rezervace ani kupní smlouvy, pokud jsou právní dokumenty nejasné, aby se předešlo riziku sporů a finančních ztrát.

Tento krok Ministerstva stavebnictví navazuje na předchozí dokumenty, které připomínaly a varovaly před nelegální mobilizací kapitálu. Podle oficiálního dopisu 11410 musí podniky pravidelně podávat zprávy o stavu realizace a zveřejňovat právní informace o projektu, aby si je kupující mohli snadno vyhledat. Podnikům, které poruší předpisy, mohou být uloženy správní sankce nebo jim může být pozastavena transakce, pokud je nedodrží.

Ministerstvo výstavby doporučuje, aby lidé uzavírali transakce pouze tehdy, když byl projekt veřejně oznámen jako způsobilý k prodeji budoucího bydlení, má potvrzení od příslušného orgánu a smlouva je podepsána přímo s právním investorem.

Pokud jde o situaci v oblasti bydlení a trhu s nemovitostmi za prvních 9 měsíců roku 2025, zástupce odboru výstavby Ho Či Minova města uvedl, že doposud byly sestaveny statistiky bydlení ve městě, včetně Ho Či Minova Města, Binh Duongu a Ba Ria - Vung Tau .

Za prvních 9 měsíců roku město postavilo přibližně 13,97 milionu metrů čtverečních nové bytové plochy, čímž dosáhlo 94 % ročního plánu (14,86 milionu metrů čtverečních). Tato nabídka zahrnuje bydlení svépomocí, komerční bydlení a sociální bydlení. Podle ministerstva výstavby má prodejní cena luxusních bytů tendenci růst, zatímco segmenty střední a dostupné třídy jsou téměř nedostatkové. Město se zaměřuje na odstraňování právních překážek pro projekty a podporu rozvoje sociálního bydlení s cílem zvýšit nabídku a přispět ke stabilizaci trhu.

Zdroj: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm