Obavy z nové městské oblasti

Letecký pohled na novou městskou oblast Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

Mnoho očekávání, mnoho nesplněných snů.

Bezprostředně po znovuzřízení provincie Quang Nam (v roce 1997) byl vytvořen také nový urbanistický plán Dien Nam - Dien Ngoc (schválený premiérem v roce 1999 a zavedený v roce 2003), který s sebou nesl velká očekávání pro novou městskou oblast s poměrně výhodnou polohou.

Nová městská oblast Dien Nam - Dien Ngoc, která se nachází uprostřed mezi bývalými městy Da Nang a Hoi An, se má stát centrem průmyslu, služeb, vzdělávání a odborné přípravy , cestovního ruchu a rekreace pro provincii Quang Nam a centrální region.

Po více než 25 letech se tři kdysi neúrodné písčité obce bývalého okresu Dien Ban (nyní městská část Dien Ban Dong) proměnily v městské oblasti. Kvůli nedostatku systematické koordinace však nová městská krajina Dien Nam - Dien Ngoc nesplnila očekávání.

Podle statistik Lidového výboru města Dien Ban (dříve) před zrušením modelu místní samosprávy na úrovni okresů probíhalo jen v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc více než 70 investičních projektů na výstavbu bytů a obytných oblastí, městských oblastí a pobřežních turistických služeb, z nichž mnohé zůstaly po mnoho let nedokončené.

Existují projekty, které získaly investiční schválení před deseti lety, ale stále pozastaveny, což vede k plýtvání půdními zdroji. Plánování je ponecháno v nejistotě, termíny se neustále prodlužují, což stovky domácností v oblasti staví do obtížné situace, nemohou se přestěhovat ani zůstat.

Ještě složitější je, že lákadlo tohoto úseku písku vedlo mnoho investorů k ignorování nejasných právních varování, což vedlo k finančním ztrátám a vleklým sporům a soudním sporům.

V posledních letech vydal Lidový výbor provincie Quang Nam (dříve) mnoho rozhodných směrnic týkajících se komplexního přezkoumání a klasifikace projektů v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc s cílem vyloučit neproveditelné projekty a uvolnit prostor pro zkrášlování měst. Pozitivní signály se objevily od začátku roku 2025, kdy některé městské projekty, které byly předmětem vleklých soudních sporů, našly řešení.

Podle Tran Nam Hunga, místopředsedy lidového výboru města Da Nang, budou mít všechny zpožděné projekty v nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc specifické plány a časové harmonogramy pro dokončení. Implementace řešení bude probíhat synchronně a rozhodně v celé nové městské oblasti, nikoli pouze pro konkrétní projekt.

Počkejte si na nový efekt.

Sloučení provincie Quang Nam a města Da Nang by mohlo být zlomovým bodem a vdechnout novou vitalitu městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc. Městská část Dien Ban Dong (kde se nachází nová městská oblast Dien Nam - Dien Ngoc) je přechodovým bodem pro přesun městského prostoru Da Nangu na jih, než se propojí s městem Hoi An a bývalým východním regionem Quang Nam.

Očekává se, že sloučení měst Quang Nam a Da Nang urychlí dokončení prohloubení řeky Co Co, a tím vytvoří novou vitalitu pro novou městskou oblast Dien Nam - Dien Ngoc. Foto: QUOC TUAN

Na nedávném semináři „Investiční příležitosti v oblasti nemovitostí v Da Nangu po fúzi“ docent Dr. Tran Dinh Thien – bývalý ředitel Vietnamského institutu ekonomie – argumentoval, že fúze Quang Namu a Da Nangu vytvoří významnou synergii v rozvoji měst a využije výhody obou stran.

Nové město Da Nang sdílí stejné speciální mechanismy jako staré město Da Nang, které pomohou oblastem bývalé provincie Quang Nam rychle rozšířit rozvojovou energii, potenciálně počínaje sektorem nemovitostí.

Podle všeobecného názoru investorů pramení hlavní „úzké hrdlo“, které tak dlouho drželo městskou oblast Dien Nam - Dien Ngoc ve stagnaci, z řeky Co Co. Je poměrně unikátní, že řeka Co Co protéká srdcem této nové městské oblasti a přibližně 5 km tohoto úseku je zároveň částí řeky, která je v současné době zanášena bahnem.

Bývalá provincie Quang Nam vynaložila přes 900 miliard dongů na bagrování a rozvoj infrastruktury řeky Co Co, takže úkol vyčištění této jedinečné vodní cesty nelze nechat nedokončený.

Někteří investoři, kteří v minulosti opatrně realizovali projekty, doufají, že sloučení obou lokalit pomůže k rychlejšímu dokončení odbahňování řeky Co Co. Jakmile bude řeka Co Co odbahněna, nevyhnutelně se zvýší hodnota a přínosy projektů na obou březích. To povzbudí investory k rozhodnějšímu dokončení jejich projektů. To také nepřímo dodá „jasnou barvu“ nové městské oblasti Dien Nam - Dien Ngoc.

Zdroj: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html