Žádost nájemce o zachování aktuálního stavu restaurace Thuy Ta Da Lat

Podle tohoto rozhodnutí byla restaurace Thuy Ta v oblasti I jezera Xuan Huong uznána Ministerstvem kultury a informací rozhodnutím 1288-VH/QD ze dne 16. listopadu 1988 za národní krajinnou památku. Název restaurace Thuy Ta je tedy spojen se strukturou této národní krajinné památky. O změně názvu restaurace Thuy Ta proto rozhoduje Ministerstvo kultury a informací, nikoli Lidový výbor města Da Lat.

Protože tento dům a pozemek jsou součástí národní krajinné památky jezera Xuan Huong, navrhuje se jejich pronájem v původním stavu, bez rozšiřování, nové výstavby nebo dodatečných staveb (s výjimkou případů lokálních úprav urbanistického řešení).

Nájemce smí pouze opravovat, renovovat a modernizovat vnitřní prostor a barvu budovy (doporučuje se zachovat bílý nátěr a restaurovat dřevěné dveře) a nesmí měnit vnější konstrukci domu. Z bezpečnostních důvodů z důvodu degradace budovy je před zahájením větších oprav nebo rekonstrukcí, které mají dopad na nosnou konstrukci, nutné získat písemný souhlas pronajímatele a stavební povolení posouzené a udělené stavebním úřadem.

Vítězný uchazeč o nájemní práva musí zachovat aktuální stav projektu.

Je známo, že plocha domu a pozemku restaurace Thuy Ta je 3 876 m2, včetně zastřešené plochy přes 383 m2, květinových záhonů přes 893 m2 a dvora o rozloze téměř 2 600 m2. Nemovitostí připojenou k pozemku je restaurace Thuy Ta o rozloze téměř 268 m2 s dvoupodlažní budovou. Vítězný dražitel bude mít právo užívat dům a pozemek po dobu 10 let, ode dne vydání rozhodnutí o vítězství v dražbě.

Vyvolávací cena v aukci pronájmu je více než 3,6 miliardy VND/rok. Z toho nájemné za pozemek činí téměř 3,3 miliardy VND/rok a nájemné za dům 378 milionů VND/rok. Účastníci aukce musí složit zálohu ve výši 20 % z vyvolávací ceny téměř 730 milionů VND a písemně se zavázat k plnění finančních závazků dle výsledků aukce a podepsané nájemní smlouvy. V případě vítězství v aukci musí vítěz aukce zaplatit jednorázový poplatek za celou dobu nájmu. V případě nájmu vodní plochy musí vítěz aukce kontaktovat jednotku správy vodních ploch, aby s ní vyjednal smlouvu.

Pokud vítěz aukce nezaplatí nebo nezaplatí celou aukční cenu do 60 dnů, má Lidový výbor města Da Lat právo ukončit nájemní smlouvu o nemovitosti, předložit Lidovému výboru provincie Lam Dong zrušení rozhodnutí o uznání výsledku aukce a vítěz aukce neobdrží zálohu zpět.

Městský lidový výbor Da Lat plánuje uspořádat aukci v administrativním centru města formou ústního přihazování s doporučenou cenou 150 milionů VND za krok přihazování.

V roce 2023 schválil provinční lidový výbor Lam Dong vyvolávací cenu pro aukci práva na pronájem restaurace Thuy Ta na více než 3 miliardy VND/rok. V aukci vyhrál jeden člověk s cenou přesahující 15 miliard VND/rok, ale stáhl zálohu, protože název restaurace nebyl změněn.

V současné době restauraci Thuy Ta provozuje turistická akční společnost Lam Dong. Tato společnost nedávno podala petici provinčnímu lidovému výboru Lam Dong s žádostí o povolení pokračovat v pronájmu restaurace Thuy Ta. Společnost se domnívá, že politika rekultivace pozemků a majetku na pozemku restaurace Thuy Ta je neopodstatněná, a žádá provinční lidový výbor Lam Dong, aby zastavil pořádání aukce.

Zdroj: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html