Đà Nẵng: Toà nhà MAT 5 – 6 khu đô thị Capital Square 3 đủ điều kiện kinh doanh

Dự án khu đô thị Capital Square 3 (đường Ngô Quyền, phường An Hải, TP Đà Nẵng) do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư, diện tích sử dụng đất hơn 29.400m2. Quy mô dự án gồm 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC. Trong đó, khối căn hộ MAT5-6 gồm 24 tầng + tum thang, có 586 căn hộ ở với diện tích sàn căn hộ 902,3m2.

Dự án khu đô thị Capital Square 3 đang được triển khai.

Chủ đầu tư báo cáo chưa thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án. Trên cơ sở ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan và kiểm tra thực tế tình hình triển khai thi công tại công trình, Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai (NOHTTTL) tại dự án khu đô thị Capital Square 3 (toà nhà MAT5-6) đủ điều kiện được bán theo quy định.

Chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực của các thông tin về dự án, chủ đầu tư, NOHTTTL tại dự án; chịu trách nhiệm về bảo đảm NOHTTTL tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản. Việc ký hợp đồng mua bán NOHTTTL phải tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc thanh toán trong mua bán NOHTTTL lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua. Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Lập một tài khoản để nhận, quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định tại Điều 153 Luật Nhà ở năm 2023; sau 5 ngày kể từ khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng biết về tên chủ tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền.

Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, PCCC và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định.

Hải Châu

Nguồn: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080