Konkret hat das Volkskomitee der Provinz Bac Giang der Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company eine Fläche von 133.658,5 m2 Land zugewiesen, dessen Zweck vom Volkskomitee geändert werden durfte, um das Projekt „Tan Son Residential Area“, Gemeinde Tan Son, Bezirk Luc Ngan, umzusetzen (Landtyp gemäß der Statistiktabelle zur Landzuteilung (Phase 1) gemäß der detaillierten Bauplanungskarte). Landzuteilung entsprechend der genehmigten Betriebsdauer des Investitionsprojekts; Die Lage und Grenzen des Grundstücks werden anhand der Katasterkarten und der beigefügten Dokumente bestimmt.
Die Form der Landzuteilung umfasst: Der Staat teilt Land mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr für Wohngrundstücke mit einer Fläche von 35.173,3 m² (ausgenommen 6 zur Umsiedlung vorgesehene Wohngrundstücke von Grundstück 05 bis Grundstück 10, Fläche 648 m²) im Wohngebiet Tan Son, Gemeinde Tan Son, Bezirk Luc Ngan, zu.
Der Staat stellt ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren Grundstücke zur Verfügung, um gemäß der genehmigten Planung in den Bau technischer Infrastrukturanlagen mit einer Fläche von 98.485,2 m2 (einschließlich 648 m2 Umsiedlungsland) zu investieren.
Methode der Landzuteilung durch Ausschreibung zur Auswahl von Investoren für die Umsetzung von Projekten unter Verwendung des Landes; Für Investoren gelten gesetzlich vorgeschriebene Einschränkungen hinsichtlich der Landnutzungsrechte.
Das Volkskomitee der Provinz hat dem Volkskomitee der Gemeinde Tan Son eine Fläche von 272,9 m2 (einschließlich jährlicher Anbauflächen BHK 9,1 m2, Verkehrsflächen DGT: 112,7 m2; Reisflächen LUC 151,1 m2) zugeteilt, die dem Volkskomitee des Distrikts Luc Ngan zur Rückgewinnung, vollständigen Entschädigung und Unterstützung der Standorträumung zugewiesen werden soll, jedoch außerhalb der Landzuteilungsgrenze (keine Änderung des Landnutzungszwecks) gemäß Planungs- und Bodenrecht.
Standort: Dorf Thac Luoi, Khuon Phai, Cho-Straße, Gemeinde Tan Son, Bezirk Luc Ngan.
In der Entscheidung hat das Volkskomitee der Provinz Bac Giang auch die Verantwortlichkeiten der Behörden und Organisationen klar dargelegt. Speziell:
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt der Provinz ist gesetzlich für die Inhalte der oben genannten Beurteilungen und deren Vorlage beim Volkskomitee der Provinz verantwortlich. Gebühr; Regelmäßige Inspektion und Überwachung der Landnutzung des Projekts, unverzügliche Behandlung von Verstößen des Investors gegen das Land und die damit verbundene Umwelt (falls vorhanden); Ermitteln Sie die konkreten Grundstückspreise für die umgenutzte Fläche fristgerecht und entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen. Weisen Sie das Grundbuchamt an, Grundstücksänderungen zu korrigieren und zu aktualisieren und Katasteraufzeichnungen gemäß den Vorschriften zu verwalten.
Das Finanzministerium ist vor dem Gesetz für die Inhalte verantwortlich, die sich auf die Sicherstellung der Vereinbarkeit des Projekts mit der Provinzplanung, die Ausschreibung, die Auswahl von Investoren als Grundlage für die Änderung der Landnutzungszwecke, die Zuteilung von Projektland gemäß den Bestimmungen von Artikel 224 und andere Inhalte im Investitionsbereich beziehen; Organisieren Sie regelmäßig Inspektionen und fordern Sie Investoren auf, genehmigte Investitionsprojekte umzusetzen.
Die Baubehörde ist gesetzlich für die Inhalte der Bauplanung, die Übereinstimmung des Projekts mit dem Wohnungsbauplan und andere in ihren Zuständigkeitsbereich fallende Inhalte als Grundlage für die Änderung des Landnutzungszwecks und die Zuweisung von Land gemäß den Bestimmungen in Artikel 224 des Landgesetzes verantwortlich. Fordern Sie die Investoren auf, das Projekt abzuschließen, in Betrieb zu nehmen und gemäß dem genehmigten Investitionsprojekt zu betreiben. Gehen Sie strikt und unverzüglich auf Verstöße im Zusammenhang mit der Konstruktion und den Betriebsaktivitäten des Projekts (sofern vorhanden) ein.
Die Steuerbehörde der Region VI berät und fordert die Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company auf, ihren finanziellen Verpflichtungen im Bereich der Landnutzungsumwandlung und Landzuteilung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen nachzukommen.
Das Volkskomitee des Distrikts Luc Ngan ist gesetzlich dafür verantwortlich, sicherzustellen, dass das Projekt mit der relevanten lokalen Planung und den Plänen übereinstimmt. Bestimmung der Herkunft und Art des Landes, Umsetzung der Landrückgewinnung, Entschädigung, Standorträumung und Vorschlag zur Änderung des Landnutzungszwecks und der Landzuteilung; Die Übergabe des Grundstücks vor Ort an den Investor muss innerhalb von 10 Arbeitstagen ab dem Datum der Ausstellung der Entscheidung erfolgen.
Regelmäßige Kontrolle und Förderung der Landnutzung und der Projektumsetzung sowie Kontrolle und Überwachung der Umsetzung des Mutterbodennutzungsplans des Investors und Sicherstellung der Einhaltung der gesetzlichen Anbauvorschriften; Verstöße (sofern vorhanden) unverzüglich und streng gemäß den Vorschriften behandeln; Fordern Sie die Anleger auf, ihren finanziellen Verpflichtungen für M3-Fonds wie vorgeschrieben vollständig nachzukommen. Überprüfen und bestätigen Sie den von der Landnutzungsgebühr abgezogenen Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsbetrag und senden Sie ihn an die Steuerbehörde, um die Vorauszahlung gemäß den Vorschriften von der Landnutzungsgebühr abzuziehen. Weisen Sie das Volkskomitee der Gemeinde Tan Son an, die Grundbücher zu aktualisieren und zu korrigieren.
Volkskomitee der Gemeinde Tan Son korrigiert Grundbucheinträge; Erstellen Sie Aufzeichnungen und verwalten Sie die in Artikel 1 zugewiesene Landfläche streng. Lassen Sie keine Übergriffe oder willkürlichen Änderungen der Landnutzung zu.
Das Volkskomitee der Provinz forderte die Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company auf, sich mit dem Volkskomitee des Distrikts Luc Ngan und den zuständigen Behörden abzustimmen, um die Landübergabe auf dem Feld zu erhalten. den finanziellen Verpflichtungen für Gebiete nachkommen, in denen eine Änderung der Landnutzungsart zulässig ist, und das Land gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zuteilen; Grundstücke in Gebrauch nehmen und innerhalb der zugewiesenen Grenzen und Zwecke nutzen; die Bestimmungen des Grundstücks-, Investitions-, Bau- und Umweltrechts sowie damit verbundener Gesetze einhalten;
Vollständiger Bau der technischen Infrastruktur des Projekts auf der zugewiesenen Grundstücksfläche gemäß dem genehmigten Entwurf; Nach Abschluss der Bauarbeiten werden alle Grundstücke und die Infrastruktur für öffentliche Arbeiten, kommerzielle Dienstleistungen usw. (festgelegt im Beschluss zur Genehmigung der Projektinvestition) dem Volkskomitee des Distrikts Luc Ngan zur Verwaltung übergeben und gemäß den Vorschriften in Betrieb genommen.
Gleichzeitig dürfen Landnutzungsrechte erst übertragen werden, wenn alle finanziellen Verpflichtungen vollständig erfüllt sind und die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt sind.
Quelle: https://daibieunhandan.vn/bac-giang-giam-sat-chat-che-du-an-khu-dan-cu-tan-son-cua-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-xay-dung-tan-phat-post411332.html
Kommentar (0)