Ich habe meinem Onkel 1 Milliarde VND ohne Sicherheiten für ein Jahr geliehen. Mittlerweile sind fünf Jahre vergangen, und ich habe das Geld immer noch nicht zurückerhalten. Ich habe Klage eingereicht, um das Grundstück meines Onkels im Wert von etwa 1 Milliarde VND beschlagnahmen zu lassen. Mein Onkel erklärte jedoch, das Grundstück sei auf den Namen seines Sohnes eingetragen, und dieser bestätigte ebenfalls, dass es ihm nicht gehöre. Mein Onkel hat es inzwischen an jemand anderen verkauft und eine Anzahlung von 800 Millionen VND erhalten. Beide Parteien haben den Kaufvertrag notariell beglaubigt und warten nun auf die Namensänderung.
Kann das Gericht die oben genannten Vermögenswerte einfrieren, um die spätere Vollstreckung des Urteils zu gewährleisten? Was sollte ich in diesem Fall tun, um meine Rechte zu wahren? Was sollte ich von Anfang an beachten, wenn ich einen so hohen Geldbetrag verleihe, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden?
Leser Nguyen Hoan.
Rechtsanwalt
Rechtsanwalt Truong Ngoc Lieu (Anwaltskammer Hanoi ) teilte mit, dass das Grundstück, das Ihr Onkel an jemand anderen verkauft und notariell beglaubigt hat, die Namensänderung jedoch noch nicht ordnungsgemäß abgeschlossen ist. Obwohl Ihr Onkel behauptete, lediglich im Namen seines Sohnes seinen Namen eintragen zu lassen, und Ihr Sohn dies bestätigte, bleibt das Grundstück daher weiterhin Eigentum Ihres Onkels.
Menschen führen Beglaubigungsverfahren im Notariat Nr. 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt durch.
Wenn Grund zu der Annahme besteht, dass Ihr Onkel das Grundstück verkauft hat, um Vermögenswerte zu veräußern, haben Sie das Recht, zum Zweck der Vollstreckung des Urteils beim Gericht einen Eilantrag auf einstweilige Sicherung des oben genannten Grundstücks zu stellen (Artikel 111, 114 und Artikel 134 der Zivilprozessordnung).
In diesem Fall müssen Sie einen Antrag stellen und die entsprechenden Nachweise einreichen, um die Notwendigkeit zu belegen. Sie haften vor dem Gesetz für Ihren Antrag. Sollte der Antrag auf einstweilige Eilmaßnahmen unberechtigt sein und dem Antragsteller oder dem gutgläubigen Grundstückskäufer Schaden zufügen, sind Sie zum Schadensersatz verpflichtet (Absatz 1, Artikel 113 der Zivilprozessordnung).
Darüber hinaus verpflichtet das Gesetz Sie im Rahmen der Vermögenssperre zur Erfüllung einer Bürgschaftspflicht. Konkret müssen Sie dem Gericht eine Bürgschaftsurkunde vorlegen, die durch Vermögenswerte einer Bank, eines anderen Kreditinstituts oder einer anderen Behörde, Organisation oder Einzelperson besichert ist, oder einen vom Gericht festgelegten Geldbetrag, Edelmetalle, Edelsteine oder Wertpapiere hinterlegen. Dieses Vermögen muss dem Verlust oder Schaden entsprechen, der durch die fehlerhafte Anwendung der einstweiligen Notfallmaßnahmen entstehen kann.
Der Zweck der obigen Regelung besteht darin, die Interessen der Person zu schützen, gegen die einstweilige Notfallmaßnahmen angewendet werden, und einen Missbrauch dieses Rechts zu verhindern (Artikel 136 der Zivilprozessordnung).
Um künftige Probleme zu vermeiden, kann der Kreditgeber bei der Vergabe von Krediten in großem Umfang vom Kreditnehmer die Erfüllung von Verpflichtungen verlangen, wie beispielsweise die Verpfändung von Vermögenswerten, die Hypothekenzahlung von Vermögenswerten und die Stellung einer Garantie (Artikel 309, 317, 335 des Bürgerlichen Gesetzbuches).
Dies dient der Sicherstellung, dass der Kreditgeber im Falle eines Verstoßes des Kreditnehmers gegen die Zahlungsverpflichtung den Bürgen zur Erfüllung der Verpflichtung auffordern oder die als Sicherheit oder Hypothek eingesetzte Immobilie zur Rückgewinnung des Kapitals und der Zinsen (falls vorhanden) verwenden kann.
Quelle: https://thanhnien.vn/ban-dat-da-cong-chung-nhung-chua-sang-ten-co-duoc-yeu-cau-phong-toa-185240628222036967.htm
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