Am 1. Juni 6 sandte die Baubehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument an das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu, um die Übergabe von Wohnungen zur Nutzung durch andere Personen zu verhindern, bevor die Abnahmeprüfung gemäß den Wohnungsbestimmungen durchgeführt wurde A2023. (gehört zum Projekt Tan Thang – Celadon City – Celadon City Complex of Sports und Sports Complex, Son Ky Ward, Tan Phu District).
Das Bauministerium reichte außerdem eine Petition an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein, um eine „Entscheidung über die Sanktionierung von Verwaltungsverstößen bei Immobiliengeschäftsaktivitäten der Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)“ zu unterzeichnen und herauszugeben. Der Grund für die Sanktion liegt darin, dass dieser Investor das Haus und die Bauarbeiten ohne schriftliche Genehmigung der Prüf- und Abnahmeergebnisse der zuständigen Behörde an den Kunden übergeben hat, um die Gesellschaft für Wohnungs- und Infrastrukturbau vorschriftsgemäß zu nutzen.
Konkret hat Gamuda Land Wohnungen im A5 Apartment Complex (gehörend zum Tan Thang Sports and Residential Complex Project – Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho-Chi-Minh-Stadt) an Kunden übergeben, obwohl das State Department of Construction Quality Assessment dies nicht getan hat noch eine schriftliche Genehmigung des State Department of Construction Quality Assessment der Ergebnisse der Inspektion und Abnahme abgeschlossener Arbeiten erhalten, um diese wie vorgeschrieben in Betrieb zu nehmen.
Die Unterteilung Diamond Alnata gehört zum A5 Condominium von Gamuda Land.
Bezüglich des Verhaltens von Gamuda Land sagte Rechtsanwalt Nguyen Van Tuan – Direktor der Anwaltskanzlei TGS (Anwaltskammer Hanoi) im Gespräch mit Journalisten und der öffentlichen Meinung, dass die Sanktionierung von Verstößen dieses Investors in Artikel 18 des Dekrets Nr. 16/2022/ND festgelegt ist. CP, das Strafen für Verstöße gegen die Vorschriften zur Vorabnahmeprüfung von Bauarbeiten vorsieht:
Konkret wird eine Geldstrafe zwischen 20 und 40 Millionen VND für eine der folgenden Handlungen verhängt: Die Annahme erfolgt nicht in Übereinstimmung mit der vorgeschriebenen Reihenfolge und den vorgeschriebenen Verfahren. Senden Sie keine schriftliche Anfrage an die Baubehörde, um die Vorabnahmeprüfung wie vorgeschrieben zu überprüfen.
Für die Inbetriebnahme von Bauteilen, Arbeitsgegenständen oder Bauarbeiten vor der vorgeschriebenen Durchführung der Abnahmeprüfung wird ein Bußgeld in Höhe von 80 bis 100 Millionen VND verhängt.
Für eine der folgenden Handlungen wird eine Geldbuße zwischen 100 Mio. VND und 120 Mio. VND verhängt: Abnahme und Abnahme, wenn der Umfang der Arbeiten nicht ausgeführt wurde oder der Umfang der Prüfung und Abnahme größer ist als der tatsächlich durchgeführte Umfang bei Arbeiten Einsatz von Investitionskapital. öffentliche Investitionen, ausländisches Staatskapital für öffentliche Investitionen, PPP-Projekte; Das Projekt wurde angenommen, die Qualität der Arbeit ist jedoch nicht garantiert.
Rechtsanwalt Nguyen Van Tuan – Direktor, Anwaltskanzlei TGS (Anwaltskammer Hanoi)
Darüber hinaus muss der verletzende Investor auch Abhilfemaßnahmen ergreifen, darunter:
Innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum des Erlasses der Entscheidung über die Sanktionierung von Verwaltungsverstößen muss der Investor einen schriftlichen Antrag an die zuständige Behörde richten, um die Vorabnahmeprüfung gemäß den Vorschriften der in Punkt a. b Satz 1 genannten Gesetze zu überprüfen dieses Artikels;
Innerhalb eines Zeitraums von 1 bis 3 Monaten muss der Investor die Abnahmeprüfung der in Betrieb genommenen Arbeitsteile und Arbeitsgegenstände mit den in Absatz 2 dieses Artikels genannten Handlungen organisieren;
Zwanghafte erneute Prüfung entsprechend der tatsächlichen Konstruktion und gewaltsame Wiederherstellung der Vorabnahme und fehlerhaften Zahlung auf das Konto des Anlegers mit den in Punkt a, Klausel 3 dieses Artikels genannten Handlungen;
Zwangssanierung der Qualität der Arbeiten gemäß den Vorschriften mit den in Punkt b, Absatz 3 dieses Artikels genannten Gesetzen.
„Wenn also eine Organisation ein Bauwerk in Betrieb nimmt, die Arbeit aber noch nicht abgenommen hat, wird die Organisation mit einer Geldstrafe von 80 Mio. VND bis 100 Mio. VND belegt. Darüber hinaus ist es auch erforderlich, im Zeitraum von 1 Monat bis 3 Monaten die Abnahme der in Betrieb genommenen Bauteile zu organisieren“, sagte Anwalt Nguyen Van Tuan über den Verstoß von Gamuda Land.
Wie bereits berichtet, wurde dem Investor Gamuda Land am 13. April vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Verwaltungsstrafe auferlegt, weil er einen Vertrag zum Kauf und Verkauf von Wohnungen im A4 Apartment Complex ohne schriftliche Zustimmung des Eigentümers unterzeichnet hatte. Das Bauministerium gibt bekannt, dass es berechtigt ist, künftige Häuser im Einklang mit dem Gesetz zu verkaufen oder zu vermieten.
Gemäß Klausel 4, Artikel 58 des Dekrets 16 der Regierung aus dem Jahr 2022 hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beschlossen, Gamuda Land eine Geldstrafe von 900 Millionen Dong wegen unzulässiger Kapitalbeschaffung zu verhängen. Dieses Unternehmen muss auch Abhilfemaßnahmen ergreifen, um das zu Unrecht mobilisierte Kapital zurückzuzahlen. Die Frist zur Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 10 Tage ab Zugang der Entscheidung. Sämtliche Kosten für die Organisation der Durchführung der Abhilfe gehen zu Lasten dieses Unternehmens.
Bisher hat Gamuda Land jedoch keine Abhilfemaßnahmen wie in der oben genannten Sanktionsentscheidung ergriffen.
Gamuda Land ist der Immobilienentwicklungszweig von Gamuda Berhad, Malaysias führendem Bau- und Infrastrukturentwickler. Gamuda Land ist seit 2007 auf dem vietnamesischen Markt tätig und investiert derzeit in zwei städtische Gebiete: Gamuda City mit einer Fläche von 274 Hektar im Bezirk Hoang Mai in Hanoi und Celadon City mit einer Fläche von 82 Hektar im Bezirk Tan Phu in Ho-Chi-Minh-Stadt Stadt und eine Reihe von Projekten. Sonstiges Urteil.
Celadon City ist ein Projekt, das auf einer Fläche von 82 Hektar mit einer Gesamtinvestition von bis zu 1 Milliarde USD errichtet wurde. Derzeit wurden in diesem Stadtgebiet viele Unterteilungen implementiert, darunter: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery und The Glen (Condo Villa).
