DNVN – Bei der Diskussion „Immobilien in Ha Nam : Ein neuer Zyklus“ am 28. Juli betonten Experten und Unternehmen, dass Ha Nam viel Potenzial und viele Möglichkeiten für die Immobilienentwicklung bietet. Ha Nam hat Großinvestoren angezogen, die das urbane „Game“ mitgestalten.
In Bezug auf den Immobilienmarkt sagte Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin des Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute der Vietnam Real Estate Brokers Association (VARS), dass die Regierung und die Ministerien in der ersten Jahreshälfte auch täglich Anstrengungen unternehmen, um das Inkrafttreten der Gesetze zum Immobilienmarkt ab dem 1. August zu beschleunigen.
Allerdings stehen einige Gemeinden vor Schwierigkeiten, da es ihnen an Schlüsselpersonal mit ausreichender Autorität zur Überprüfung und Genehmigung von Dokumenten und Aufzeichnungen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten mangelt.
Allein in Ha Nam wurden vom Jahresbeginn bis Ende Mai 2024 in der gesamten Provinz 29 Projekte angezogen (entspricht 223 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023) und für 22 Projekte Kapital angepasst (entspricht 200 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023).
Davon bewilligte die Provinz für ausländische Direktinvestitionen zehn neue Projekte mit einem Gesamtkapital von 57,2 Millionen US-Dollar. 14 Projekte wurden mit einem erhöhten Investitionskapital von 280,9 Millionen US-Dollar angepasst. Für inländisches Kapital bewilligte die Provinz 19 neue Projekte mit einem Gesamtkapital von 2.795 Milliarden VND und 8 Projekte wurden mit einem erhöhten Investitionskapital von 836 Milliarden VND angepasst.
In der Provinz Ha Nam werden jährlich durchschnittlich zehn neue Immobilienprojekte gegründet. Derzeit sind in der gesamten Provinz nur etwa 43 kommerzielle Wohnbauprojekte und städtische Gebiete mit einfachem Wohnraum fertiggestellt. Bis 2023 wird das Wohnungsangebot in Ha Nam hauptsächlich aus Grundstücken und einer geringen Anzahl von Flachbauten aus kleinen, unprofessionellen Projekten bestehen.
„Ha Nam bietet viele Potenziale und Chancen für die Immobilienentwicklung, beispielsweise die Nähe zur Hauptstadt Hanoi , ein gut ausgebautes und modernes Verkehrsnetz sowie steigendes in- und ausländisches Investitionskapital. Der Immobilienmarkt in Ha Nam ist jedoch noch nicht in Schwung gekommen, da die in der Vergangenheit entwickelten Projekte nicht die erforderliche Qualität und Größe aufwiesen“, sagte Frau Mien.
Ha Nam verfügt über zahlreiche Vorteile bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital und der industriellen Entwicklung, wie etwa die Lage, bequeme Transportmöglichkeiten und eine gute Investitionsförderungspolitik. In den letzten Jahren hat Ha Nam die Anziehung von Investitionen in Immobilienprojekte mit vielen großen Unternehmen wie Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T oder Icon4 gefördert.
Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender von VARS, bezeichnete Ha Nam als „goldenes“ Land mit viel ungenutztem Potenzial, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten. Dies gilt insbesondere angesichts der geringen Wachstumschancen der Immobilienpreise in den nördlichen Provinzen. Dies ist ein potenzieller Markt für Kapitalzuflüsse in Vorstadtimmobilien.
Laut dem Ökonomen Tran Dinh Thien steht dem Immobilienmarkt in Ha Nam eine glänzende Zukunft bevor. Das gesamte Delta des Roten Flusses umfasst elf Provinzen, und die Aussichten des Immobilienmarktes in Ha Nam zeigen sich darin, dass dies eine der Provinzen ist, die für Investitionen und Entwicklung priorisiert sind.
Ha Nam ist eine Provinz mit einer führenden Rolle, Dynamik und starkem Entwicklungspotenzial. Industrie und Tourismus boomen. Trotz der geringen Bevölkerungszahl ist Ha Nam auch ein führender Ort in der Urbanisierung. Mit einer Urbanisierungsrate von rund 30,7 % im Jahr 2020 verzeichnet sie unter den vier Provinzen und Städten eine starke Dynamik.
„Der Urbanisierungsgrad von Ha Nam ist nicht hoch, aber wir verfügen über relativ viel städtischen Raum. Das heißt, wir haben Platz, was für Investoren in Ha Nam von Vorteil ist.“
Zwei besonders wichtige Merkmale von Ha Nam seien: die Verknüpfung der Tourismusentwicklung mit dem spirituellen Tourismusgebiet Tam Chuc und die Anziehung von Großinvestoren zur Gestaltung des städtischen „Spiels“, betonte Herr Thien.
Um hochqualifizierte Arbeitskräfte anzuziehen und zu halten und damit die Planungsausrichtung 2021–2030 (Ha Nam wird zu einem Hightech-Industriezentrum) zu unterstützen, empfehlen Experten, die Entwicklung von Wohnbauprojekten, auch im gehobenen und luxuriösen Segment, in Ha Nam voranzutreiben.
Investitionen in die Entwicklung hochwertiger Stadtgebiete werden dazu beitragen, das Erscheinungsbild der Region und ihrer Infrastruktur dramatisch zu verändern. Sie schaffen die Grundlage für den Durchbruch des Immobilienmarktes von Ha Nam.
Herr Nguyen
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-ha-nam-thu-hut-cac-nha-dau-tu-tam-co-de-dinh-hinh-cuoc-choi/20240729080934307
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