Die Agribank Nha Be Branch hat gerade die Beschlagnahmung von Sicherheiten angekündigt. Dabei handelt es sich um das Nutzungsrecht für 200 Quadratmeter langfristiges Wohngrundstück und Vermögenswerte, die mit dem Grundstück der Dong Duong Hotel Management Investment Joint Stock Company (Dong Duong Company) verbunden sind.

Das Grundstück befindet sich auf Grundstück Nr. 25E – Kartenblatt Nr. 33, Bezirk Tan An, Stadt Hoi An, Provinz Quang Nam .

Diese Immobilie dient als Sicherheit für ein Darlehen der Thanh Tin Immigration Consulting Company Limited (Thanh Tin Company) bei der Agribank Nha Be Branch gemäß dem 2018 zwischen der Agribank Nha Be Branch (Bürge) und der Dong Duong Company (Bürge) und der Thanh Tin Company unterzeichneten Darlehensbürgschaftsvertrag.

Laut Agribank muss der Hypothekenschuldner (Thanh Tin Company) angemessene und notwendige Kosten für die Beschlagnahme der gesicherten Vermögenswerte tragen. Im Falle einer Nichtherausgabe der Vermögenswerte zur Bearbeitung oder einer Behinderung der rechtmäßigen Beschlagnahme der gesicherten Vermögenswerte, wodurch der Bank ein Schaden entsteht, muss eine Entschädigung gezahlt werden.

Wenn eine der beteiligten Parteien (sofern vorhanden) Anzeichen von Widerstand oder Behinderung zeigt, öffentliche Unruhen verursacht oder illegale Handlungen begeht, hat die Bank das Recht, die örtlichen Behörden und die Polizei aufzufordern, Maßnahmen gemäß den Vorschriften zu ergreifen, um sicherzustellen, dass die Bank ihr Recht auf Beschlagnahme von Vermögenswerten wahrnimmt.

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Illustration: Minh Hien

Die Thanh Tin Company wird gesetzlich von Herrn Nguyen Lam Huy vertreten, Jahrgang 1979, Geschäftsmann im Bereich Tourismus und Beherbergung.

Dies ist nicht das erste Mal, dass die Agribank Nha Be Branch Sicherheiten in Form von Immobilien in Hoi An beschlagnahmt hat, die mit dem Geschäftsökosystem von Herrn Nguyen Lam Huy in Verbindung stehen.

Zuvor hatte Agribank 12 Häuser in der Altstadt von Hoi An zum Verkauf angeboten, die alle mit dem Geschäftsökosystem von Herrn Nguyen Lam Huy in Verbindung standen, darunter: Thanh Tin Company, Nguyen Khang Company, Dong Duong Company, Thien Nhat Viet Company, Dai Bao Nga Company, …

Zuletzt beschlagnahmte die Agribank Nha Be Branch Ende Januar 2024 eine Sicherheit zur Eintreibung von Schulden. Dabei handelte es sich um das Landnutzungsrecht für ein 168 m² großes Grundstück im Dorf 5 der Gemeinde Cam Thanh in der Stadt Hoi An.

Eigentümer der Immobilie ist die Nguyen Khang Tourism Service Trading Company Limited (Nguyen Khang Company) und dient gemäß dem 2018 unterzeichneten Kreditvertrag als Sicherheit für das Darlehen der Thanh Tin Company bei der Agribank Nha Be.

Beide oben genannten Unternehmen gehören zum Geschäftsökosystem des Geschäftsmanns Nguyen Lam Huy. Dabei ist Herr Nguyen Lam Huy der gesetzliche Vertreter der Thanh Tin Company und Herr Nguyen Lam Hanh der gesetzliche Vertreter der Nguyen Khang Company.

In einer Reihe von Ankündigungen zu Immobilienauktionen im November 2023 kündigte die Agribank die Versteigerung von 11 Häusern im Zentrum der Stadt Hoi An an.

Darunter befinden sich Vermögenswerte mit einer Fläche von bis zu über 340 m². Der Startpreis dieser Vermögenswerte liegt mit 8,5 Milliarden VND am niedrigsten und mit 71,179 Milliarden VND am höchsten. Der Gesamtwert der elf gesicherten Vermögenswerte (berechnet nach dem Startpreis) beträgt bis zu über 252 Milliarden VND.

Zu den Unternehmen und Einzelpersonen mit verpfändeten Vermögenswerten gehören: Dong Duong Company (2 Immobilien), Dai Bao Nga Company (3 Immobilien), Thien Nhat Viet Company (4 Immobilien), Trong Nhan Company (1 Immobilie) und die Einzelperson Frau Pham Que Anh (1 Immobilie).

Von den oben genannten juristischen und natürlichen Personen werden die Thien Nhat Viet Company, die Trong Nhan Company und die Dai Bao Nga Company alle gesetzlich von Herrn Nguyen Lam Huy vertreten.

Die Thien Nhat Viet Company von Herrn Huy ist auch der Investor eines berühmten Resortprojekts in der Stadt Hoi An.

In Bezug auf die Sicherheiten von Häusern in der Altstadt von Hoi An gab die Agribank Anfang August 2023 die Auswahl eines Unternehmens bekannt, das die Vermögenswerte von 23 Häusern in dieser Stadt bewerten soll.