Binh Dinh genehmigt den Grundstückspreis für das Stadtentwicklungsprojekt Khang My Loc

Für das Stadtentwicklungsprojekt Khang My Loc wurde ein Grundstücksnutzungspreis von über 7,6 Millionen VND/m² für die erste Phase der Wohnbaulandzuweisung von mehr als 4,4 Hektar genehmigt (die Wohnbaulandfläche des Projekts beträgt mehr als 4,59 Hektar).

Für das Stadtentwicklungsprojekt Khang My Loc wurde ein Grundstücksnutzungspreis von über 7,6 Millionen VND/m² für die erste Phase der Wohnbaulandzuweisung von mehr als 4,4 Hektar genehmigt (die Wohnbaulandfläche des Projekts beträgt mehr als 4,59 Hektar).

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat soeben die konkreten Grundstückspreise zur Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren für das Stadtentwicklungsprojekt Khang My Loc (Phase 1) genehmigt.

Demnach beträgt die Wohnbaufläche des Projekts auf der zugewiesenen Grundstücksfläche von 127.392,76 m² 44.361,62 m² (davon 35.585,75 m² angrenzendes Wohnbauland, 3.425,13 m² Villengrundstück und 7.350,74 m² Gewerbe- und Wohnbauland). Der genehmigte Preis für Wohnbauland liegt bei 7.681.000 VND/m². Die verbleibende Fläche umfasst über 8,8 Hektar öffentliches Bauland, Verkehrsflächen usw. sowie 0,21 Hektar Bahnkorridorland, für das keine Nutzungsgebühr anfällt.

Dies ist die Landfläche, die vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh in der ersten Phase am 23. Mai 2024 zugewiesen wurde, der Landpreis wurde jedoch noch nicht festgelegt.

Laut Beschluss beläuft sich die gesamte Landnutzungsgebühr, die Unternehmen für Wohnbauland in der ersten Phase der Landzuweisung zahlen müssen, auf mehr als 340.741 Milliarden VND.

Zuvor hatte das Projekt auch die Ergebnisse der Berechnung des Mindestpreises genehmigt, der am 27. Dezember 2022 dem Staatshaushalt (m3) mit einem Wert von mehr als 35,614 Milliarden VND vorgelegt werden sollte.

Bisher wurden die beiden Probleme des Projekts, die zu einer langsamen Umsetzung geführt hatten (noch nicht abgeschlossene damit verbundene Finanzverfahren wie m³-Wert, Grundstücksnutzungsgebühr), gelöst.

Das Stadtentwicklungsprojekt Khang My Loc im Stadtbezirk Tam Quan Bac, Stadt Hoai Nhon, wurde am 3. Dezember 2021 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh für Investoren genehmigt. Projektinvestor ist die Toan Thinh Construction and Trading Company Limited mit Sitz in 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo Ward, Stadt Quang Ngai , Provinz Quang Ngai.

Im Beschluss zur Genehmigung der Investitionspolitik (vom 21. Juli 2021) wurde das Projekt mit einer Gesamtinvestition von 648.979.176.615 VND genehmigt. Die Toan Thinh Construction and Trading Company Limited wurde am 27. Oktober 2021 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh als Investor anerkannt, der die vorläufigen Anforderungen an Kapazität und Erfahrung mit einer auf 648.979.177.000 VND gerundeten Gesamtinvestition erfüllt. Bekannt ist, dass der Investor das Projekt mit einem Eigenkapital von 162,245 Milliarden VND realisierte; der Rest wurde durch Bankdarlehen finanziert.

In den Gesamtinvestitionen sind die Gesamtkosten für die Projektdurchführung nicht enthalten, die Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung, Landnutzungsgebühren und Landpacht, die mehr als 554 Milliarden VND betragen; die Kosten für Entschädigung und Geländeräumung betragen mehr als 94,5 Milliarden VND.

Das Projekt umfasst eine Fläche von 15.968 Hektar; davon sind 12,69 Hektar für die Wohnbauplanung vorgesehen; 3,05 Hektar sind derzeit für die Sanierung und Modernisierung von Wohngebäuden vorgesehen; der Sicherheitskorridor für die Eisenbahn beträgt 0,21 Hektar.

Das Projekt umfasst den Bau von Reihenhäusern, Villen und Gewerbeimmobilien mit insgesamt ca. 442 Einheiten. Auf dem über 4,59 Hektar großen Wohngrundstück ist der Investor verpflichtet, in den Bau von fertigen Gewerbeimmobilien auf 134 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1,3 Hektar zu investieren; die Übertragung von Nutzungsrechten in Form der Parzellierung und des Verkaufs von Grundstücken an Haushalte und Einzelpersonen zum Bau von Eigenheimen auf 292 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 3 Hektar zu prüfen; sowie die Umsiedlung von 16 Grundstücken mit einer Fläche von 0,15 Hektar zu veranlassen.

Bevor der Grundstückspreis genehmigt wurde, beschloss das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh am 8. November 2024, die Investitionspolitik anzupassen. Dementsprechend wurde die Projektlaufzeit von 36 Monaten auf 60 Monate verlängert (von Dezember 2021 bis November 2024 auf November 2026).

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html