Binh Dinh genehmigt Grundstückspreis für das Stadtgebietsprojekt Khang My Loc

Für das Khang My Loc Urban Area-Projekt wurde ein Landnutzungspreis von über 7,6 Millionen VND/m2 für die in der ersten Phase zugeteilte Wohngrundstücksfläche von über 4,4 Hektar genehmigt (die Wohngrundstücksfläche des Projekts beträgt über 4,59 Hektar).

Für das Khang My Loc Urban Area-Projekt wurde ein Landnutzungspreis von über 7,6 Millionen VND/m2 für die in der ersten Phase zugeteilte Wohngrundstücksfläche von über 4,4 Hektar genehmigt (die Wohngrundstücksfläche des Projekts beträgt über 4,59 Hektar).

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat gerade spezifische Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das Stadtgebietsprojekt Khang My Loc (Phase 1) genehmigt.

Dementsprechend beträgt die Wohnfläche des Projekts bei einer zugewiesenen Grundstücksfläche von 127.392,76 m2 44.361,62 m2 (einschließlich 35.585,75 m2 angrenzendem Wohngrundstück, 3.425,13 m2 Villengrundstück und 7.350,74 m2 gewerblichem Wohngrundstück) mit einem genehmigten Wohngrundstückspreis von 7.681.000 VND/m2. Die verbleibende Landfläche umfasst mehr als 8,8 Hektar öffentliche Bauflächen, Verkehrsflächen usw. sowie 0,21 Hektar Eisenbahnkorridorland ohne Grundnutzungsgebühr.

Dies ist die Landfläche, die vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh in der ersten Phase am 23. Mai 2024 zugeteilt wurde, der Grundstückspreis wurde jedoch noch nicht festgelegt.

Der Entscheidung zufolge beträgt die Gesamtgebühr für die Landnutzung, die Unternehmen in der ersten Phase der Landzuteilung für Wohngebiete zahlen müssen, mehr als 340.741 Milliarden VND.

Zuvor hatte das Projekt auch die Ergebnisse der Berechnung des Mindestpreises genehmigt, der am 27. Dezember 2022 dem Staatshaushalt (m3) vorgelegt werden soll und einen Wert von über 35.614 Milliarden VND hat.

Bisher wurden die beiden Probleme des Projekts, die zu einer Verzögerung des Projekts geführt haben (noch nicht abgeschlossene damit verbundene Finanzverfahren wie z. B. m3-Wert, Landnutzungsgebühr), gelöst.

Das Stadtgebietsprojekt Khang My Loc im Bezirk Tam Quan Bac in der Stadt Hoai Nhon wurde am 3. Dezember 2021 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh für Investoren genehmigt. Der Projektinvestor ist die Toan Thinh Construction and Trading Company Limited mit Hauptsitz in 367 Phan Dinh Phung, Bezirk Chanh Lo, Stadt Quang Ngai , Provinz Quang Ngai.

In der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik (am 21. Juli 2021) wurde das Projekt mit einer Gesamtinvestition von 648.979.176.615 VND genehmigt. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited wurde am 27. Oktober 2021 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh als Investor anerkannt, der die vorläufigen Anforderungen an Kapazität und Erfahrung mit einer Gesamtinvestition von gerundet 648.979.177.000 VND erfüllt. Es ist bekannt, dass der Investor das Projekt mit einem Eigenkapital von 162,245 Milliarden VND umgesetzt hat, der Rest sind Bankdarlehen.

Die Gesamtkosten der Projektumsetzung ohne Entschädigung, Unterstützung, Umsiedlung, Landnutzungsgebühren und Pacht betragen bei der Gesamtinvestition mehr als 554 Milliarden VND; die Kosten für Entschädigung und Räumung des Geländes betragen mehr als 94,5 Milliarden VND.

Das Projekt hat eine Fläche von 15.968 Hektar; davon sind 12,69 Hektar Wohnbauland, 3,05 Hektar derzeitiges Wohnbauland für Renovierung und Sanierung und 0,21 Hektar Land für den Eisenbahnsicherheitskorridor.

Das Projekt umfasst den Bau von Stadthäusern, Villen und Geschäftshäusern mit insgesamt 442 Einheiten. Auf einer Wohngrundstücksfläche von mehr als 4,59 Hektar muss der Investor in den Bau von 134 fertigen Gewerbeimmobilien investieren, was einer Fläche von 1,3 Hektar entspricht. Er muss die Übertragung von Landnutzungsrechten in Form der Aufteilung und des Verkaufs von Land an Haushalte und Einzelpersonen in Betracht ziehen, damit diese auf 292 Grundstücken, was einer Fläche von mehr als 3 Hektar entspricht, eigene Häuser bauen können. Außerdem muss er die Umsiedlung von 16 Grundstücken mit einer Fläche von 0,15 Hektar organisieren.

Bevor der Grundstückspreis genehmigt wurde, beschloss das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh am 8. November 2024 eine Anpassung der Investitionspolitik. Demnach wurde der Projektfortschritt von 36 Monaten auf 60 Monate verlängert (von Dezember 2021 bis November 2024, angepasst auf November 2026).

Für das Khang My Loc Urban Area-Projekt wurde ein Landnutzungspreis von über 7,6 Millionen VND/m2 für die in der ersten Phase zugeteilte Wohngrundstücksfläche von über 4,4 Hektar genehmigt (die Wohngrundstücksfläche des Projekts beträgt über 4,59 Hektar).

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