Hanoi schlägt eine neue Grundstückspreisliste vor; viele Grundstücke in den Vororten kosten über 64 Millionen VND/m².

Gemäß dem Entwurf des Landwirtschafts- und Umweltamtes von Hanoi zur Erstellung von Grundstückspreistabellen umfasst Zone 1 die Stadtteile innerhalb des ersten Rings: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam und Hai Ba Trung.

Konkret liegt der höchste Grundstückspreis bei über 702 Millionen VND/ ^m² für Parzellen in bester Lage an der Hauptstraße, beispielsweise in der Ba Trieu (zwischen Hang Khay und Tran Hung Dao), der Dinh Tien Hoang und der Hai Ba Trung (zwischen Le Thanh Tong und Quan Su). Dieser Preis gilt auch für die Straßen Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho und Tran Hung Dao (zwischen Tran Thanh Tong und Le Duan).

Im Vergleich zur aktuellen Preisliste sind die höchsten Grundstückspreise in Hanoi um etwa 2 % gestiegen. In Zone 1, insbesondere in der Dong Co Straße, liegen die Preise bei über 82 Millionen VND/ ^m² . Der durchschnittliche Grundstückspreis in den neun zentralen Stadtbezirken der Hauptstadt beträgt laut der neu vorgeschlagenen Preisliste 255,3 Millionen VND/ ^m² , was ebenfalls einem Anstieg von 2 % gegenüber dem aktuellen Preis entspricht.

Die Grundstückspreise in vielen Vororten von Hanoi steigen tendenziell. (Symbolbild)

Parallel zum Stadtzentrum sind die Grundstückspreise auch in den meisten Vorortgemeinden stark angestiegen. Besonders in Zone 9, die die sieben Gemeinden Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son und An Khanh umfasst, war der Anstieg mit bis zu 26 % gegenüber der aktuellen Grundstückspreisliste am höchsten.

Der höchste neue Preis in dieser Gruppe liegt an der Nationalstraße 32, von der Grenze zum Stadtbezirk Xuan Phuong bis zur Kreuzung, die zum Stadtgebiet Kim Chung Di Trach führt, und erreicht 64,7 Millionen VND/ ^m² . Der durchschnittliche Grundstückspreis in Lage 1 in Gebiet 9 beträgt etwa 30,4 Millionen VND/ ^m² , während der aktuelle Preis bei 26,8 Millionen VND/ ^m² liegt.

Als nächstes folgt Gebiet 7 mit 9 Gemeinden (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) und Gebiet 10 mit 12 Gemeinden (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) schlugen alle eine zusätzliche Erhöhung um 25 % vor.

Die angepasste Grundstückspreisliste dient als Grundlage für die Berechnung der Entschädigung, die Festlegung der Preise für Umsiedlungsgrundstücke, die Berechnung der Grundsteuer, die Einkommensteuer aus der Übertragung von Grundstücksnutzungsrechten sowie die Anpassung der damit verbundenen Gebühren und Entgelte.

NGUYEN QUOC

Quelle: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html