Bauministerium nennt 9 Immobilienprojekte mit Verstößen in Phu Tho

(Dan Tri) – Neun Immobilienprojekte in Phu Tho wurden vom Bauministerium inspiziert und stellten zahlreiche Verstöße fest. Das Ministerium beauftragte das Volkskomitee der Provinz Phu Tho mit der Inspektion und Überprüfung der Projekte.

Das Bauministerium hat dem Volkskomitee der Provinz Phu Tho gerade die Mitteilung Nr. 273 zu den Ergebnissen der Inspektion der Managementarbeit im Bereich des Wohnungs- und Immobiliengeschäfts herausgegeben.

Der Ankündigung zufolge stellte das Inspektionsteam des Bauministeriums bei den beiden Projekten „Vuon Vua Ökotourismus und Resortvillen“ in der Gemeinde Dong Trung im Bezirk Thanh Thuy und im High-End-Ökotourismusgebiet „La Phu schwimmender Strand“ fest, dass sich die Genehmigung und Entscheidung zur Investitionspolitik viele Male geändert hatte und die Planung zu stark angepasst worden war, was zu einer langwierigen Umsetzung führte.

Im Ökotourismus- und Resortkomplex Vuon Vua (82,89 ha groß), der von der Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company finanziert wurde, wurden Immobiliengeschäfte getätigt, ohne die Bedingungen des Artikels 55 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte vollständig zu erfüllen. Das Projekt wurde sechsmal angepasst, was zu einer Verzögerung von elf Jahren führte.

In Bezug auf das High-End-Ökotourismusprojekt „La Phu Floating Beach“, in das die Ao Vua Joint Stock Company investiert hat und dessen Baufläche 65,3 Hektar umfasst, von denen 51,2 Hektar von der Provinz Phu Tho und 14,1 Hektar von der Stadt Hanoi verwaltet werden, kam das Bauministerium zu dem Schluss, dass das Projekt im Jahr 2007 genehmigt wurde, mit dem Bau jedoch erst im Jahr 2011 begonnen wurde.

Gesamtplan des Touristengebiets, der ökologischen Villen und des Resorts Vuon Vua (Foto: Investor).

Nach der Genehmigung hat das Volkskomitee der Provinz Phu Tho die Projektplanung mehrfach angepasst. Im Juni 2020 erhielt das Projekt von der Provinz eine Baugenehmigung, doch bis jetzt hatte der Investor keine Produkte zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Mietkauf im Angebot, was die Investitionseffizienz des Projekts mindert.

Das Projekt des neuen Stadtgebiets im Südwesten von Viet Tri (58,5 Hektar) wird von der Global Petroleum Investment Joint Stock Company finanziert. Das Projekt trägt den Handelsnamen Palm Manor und wird auf einer zugewiesenen Fläche von 7,3 Hektar umgesetzt. Das verbleibende Land der ersten Phase (ca. 28,38 Hektar) wird gerodet.

Nach den Schlussfolgerungen des Inspektionsteams des Bauministeriums weicht die genehmigte Landfläche dieses Projekts um mehr als 2 Hektar von der tatsächlichen Landfläche des Projekts ab. Der Name des vom Volkskomitee der Provinz Phu Tho in Entscheidung 523 im Jahr 2013 genehmigten Projektinvestors lautet Toan Cau Petroleum Investment Joint Stock Company, später in den Entscheidungen Nr. 117 und 3151 des Volkskomitees der Provinz Phu Tho lautet der Name des Projektinvestors jedoch Toan Cau Real Estate Investment Joint Stock Company.

In Bezug auf das Immobiliengeschäft des Projekts wurde im Dokument Nr. 1800 des Bauministeriums vom 18. Oktober 2023 bekannt gegeben, dass der Projektinvestor berechtigt ist, Kapital durch Kapitaleinlagen innerhalb des in der ersten Phase zugewiesenen Gebiets zu mobilisieren. Den vorgelegten Dokumenten und dem Investorenbericht zufolge wurden im Rahmen des Projekts jedoch noch keine Immobilientransaktionen und Geschäftsaktivitäten durchgeführt (einschließlich künftiger Immobilien).

Bei der jüngsten Inspektion stellte das Bauministerium auch bei anderen Projekten in der Provinz Phu Tho zahlreiche Verstöße fest, beispielsweise: Beim Wohn- und Stadtgebietsprojekt südlich des Lac Ngan-Feldes, Bezirk Tan Dan, Stadt Viet Tri (6,3 Hektar), wurden die Investitionsgenehmigungsverfahren gemäß dem Wohnungsbaugesetz nicht durchgeführt.

Der Investor kann die Verpflichtung zum Bau von Sozialwohnungen durch Zahlung einer Geldsumme erfüllen. Aus den vorgelegten Dokumenten geht jedoch nicht hervor, dass der Investor seine Verpflichtung zum Bau von Sozialwohnungen erfüllt.

Das von der Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited finanzierte Projekt „Viet Czech New Urban Area“ hat keine Angaben zum Geschäft mit Villen und Einfamilienhäusern gemacht und keine Dokumente vorgelegt, die beweisen, dass für die zum Verkauf stehenden Häuser eine Garantie für künftigen Wohnraum besteht.

Es liegen noch keine Unterlagen zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen für das Grundstück vor.

Nach dem Fazit des Inspektionsteams des Bauministeriums wurden bei zwei der neun Immobilienprojekte, die kürzlich in Phu Tho inspiziert wurden – dem neuen Stadtgebiet Viet Czech und dem städtischen Wohngebiet Tien Cat – die Verfahren zur Anerkennung von Investoren gemäß dem Wohnungsbaugesetz nicht eingehalten.

Um Verstöße bei neun Projekten zu beheben, hat das Bauministerium das Volkskomitee der Provinz Phu Tho gebeten, neun Projekte hinsichtlich ihrer Einhaltung der Gesetze zu Land, Planung und Investitionen zu prüfen und zu überprüfen. Gleichzeitig soll die Vorbereitung und Genehmigung der Planung, der Flächennutzungspläne, der Bauplanung und der Genehmigung der Investitionsrichtlinien für einige Projekte überprüft werden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-neu-ten-9-du-an-bat-dong-san-dinh-sai-pham-o-phu-tho-20241130235559423.htm