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| Bauarbeiten am Hochhaus-Apartmentprojekt Tan Van Tower (im Bezirk Tan Van, Stadt Bien Hoa). Foto: H. Loc |
Damit soll nicht nur der Wohnungsbedarf der Bevölkerung gedeckt werden, sondern auch die Infrastruktur der Provinz vor dem geplanten Zusammenschluss der Provinz Binh Phuoc mit Dong Nai vorbereitet werden.
Drei Schlüsselprojekte
In der Stadt Bien Hoa befinden sich derzeit drei Wohnungsbauprojekte im Bau, deren Beschleunigung die Provinz gefordert hat: ein Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Long Binh Tan, ein Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Phuoc Tan und ein Hochhaus-Apartmentprojekt im Bezirk Tan Van. Diese Projekte liegen alle in der Nähe des Stadtzentrums, in der Nähe der Provinzverwaltungen.
Das größte Apartmentprojekt ist das Sozialwohnungsprojekt NXH2 im Bezirk Phuoc Tan, in das die An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company investiert. Gemäß dem genehmigten Entwurf verfügt das Projekt über rund 1.200 Wohnungen, eine Erweiterung auf 1.500 Wohnungen ist möglich.
Herr Nguyen Minh Hai, Generaldirektor des Unternehmens, sagte, das Projekt sei in drei Phasen unterteilt. Phase 1 umfasst 275 im Bau befindliche Wohnungen bis zum 8. Stock. Der Rohbau soll im Juni abgeschlossen sein und die Häuser sollen bis Ende 2025 übergeben werden, 2 Monate früher als geplant. Gleichzeitig bereitet das Unternehmen den Baubeginn der zweiten Phase mit fast 500 Wohnungen im Juni 2025 vor, die Umsetzung stößt jedoch aufgrund von Grundstücksproblemen auf Schwierigkeiten.
| Laut Vo Tan Duc, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, handelt es sich bei den oben genannten drei Projekten allesamt um Großwohnungen. Nach der Fertigstellung entsteht ein reichhaltiges und vielfältiges Angebot für Menschen und Beamte, die eine langfristige Stabilisierung ihres Lebens und damit Sicherheit in ihrem Beruf und eine Verbundenheit mit dem Land benötigen. |
Tan Van Tower Hochhaus-Apartmentprojekt (Fresia Riverside) im Bezirk Tan Van, investiert von der Tan Van Real Estate Joint Stock Company, mit einem Umfang von mehr als 1.100 Apartments.
Herr Le Hong Nguyen, der Direktor des Unternehmens, sagte, dass die meisten Wohnungen weniger als 2 Milliarden VND kosten und für junge Menschen mit Wohnungsbedarf geeignet seien, wobei gleichzeitig die Kriterien für die zivile Infrastruktur erfüllt würden. Das Projekt wurde von der Bank finanziert und verfügt über einen Produktvertrieb. Für das Grundstück wurden von den Behörden jedoch noch keine Landnutzungsgebühren erhoben, sodass es dem Investor unmöglich ist, die finanziellen Verpflichtungen zur Durchführung der nächsten Schritte zu erfüllen.
Das Sozialwohnungsprojekt Long Binh Tan wird von der Chuong Duong Homeland Joint Stock Company finanziert und umfasst fast 1.100 Wohnungen.
Herr Mai Xuan Chiem, stellvertretender Direktor des Unternehmens, sagte, dass sich das Projekt an Kunden mit niedrigem und mittlerem Einkommen richtet und mit den Sozialversicherungszielen der Provinz im Einklang steht. Insbesondere soll damit der Wohnbedarf von Beamten und Staatsbediensteten aus Binh Phuoc gedeckt werden, die nach der Fusion der Provinzen zum Arbeiten nach Dong Nai gezogen sind. Für das Projekt liegt jedoch noch keine Genehmigung vor, den Tunnel und den Baugrund aus dem Projektgebiet zu entfernen, was den Baufortschritt beeinträchtigt.
Zusätzlich zu den oben genannten drei Projekten sind in der Stadt Bien Hoa viele gewerbliche Wohnungsbauprojekte, Sozialwohnungen und Umsiedlungsgebiete geplant, deren Umsetzung in diesem Jahr geplant ist. Dabei handelt es sich jedoch um drei Schlüsselprojekte mit großem Umfang, günstiger Lage und dem Potenzial, den Baufortschritt zu beschleunigen, sodass den Menschen bald Wohnraum zur Verfügung steht.
Hindernisse für Investoren dringend beseitigen
Bei dem Treffen mit drei Investoren am 21. April betonte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Tan Duc, dass in der Stadt Bien Hoa derzeit ein enormer Bedarf an Wohnraum besteht. In der kommenden Zeit, wenn derpolitische Apparat umstrukturiert wird, wird erwartet, dass etwa 1.600 weitere Beamte aus der Provinz Binh Phuoc in Dong Nai arbeiten werden, was zu einem noch stärkeren Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum führen wird.
Der Standpunkt der Provinz besteht darin, den Kadern, Beamten und Angestellten im öffentlichen Dienst optimale Lebens- und Arbeitsbedingungen zu gewährleisten und einem Mangel an Unterkünften oder Arbeitsplätzen vorzubeugen. Daher forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen auf, rechtliche Hindernisse sowie Grundstücks- und Kredithindernisse dringend zu beseitigen und den Investoren maximale Unterstützung zukommen zu lassen, um den Baufortschritt zu beschleunigen.
Gleichzeitig forderte die Provinz die Investoren auf, nach der Lösung ihrer Schwierigkeiten die Umsetzung zu beschleunigen, zur Bildung zivilisierter und moderner Wohngebiete beizutragen, das Wohnungsangebot auf dem Markt zu ergänzen und eine Voraussetzung für eine nachhaltige sozioökonomische Entwicklung der Provinz zu schaffen.
Für jedes konkrete Projekt hat der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz den entsprechenden Abteilungen und Zweigstellen Verantwortlichkeiten und Fertigstellungstermine zugewiesen.
Aus diesem Grund wurde das Landwirtschafts- und Umweltministerium im Rahmen des Sozialwohnungsprojekts Long Binh Tan damit beauftragt, in Abstimmung mit dem Volkskomitee der Stadt Bien Hoa eine Geländeuntersuchung durchzuführen und Verfahren für die Erteilung von Genehmigungen für die Verlagerung von Land und Materialien beim Graben von Tunneln und Fundamenten festzulegen. Sollte sich das Verfahren verlängern, ist die zu verlagernde Menge zu erfassen, die Erteilung einer vorläufigen Genehmigung zu prüfen und die Mineralgenehmigungsgebühr vorläufig zu berechnen, damit das Projekt weiter umgesetzt werden kann. Diese Aufgabe muss vor dem 10. Mai abgeschlossen und dem Volkskomitee der Provinz gemeldet werden.
Beim Tan Van Tower-Hochhaus-Apartmentprojekt übernimmt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt die Leitung und koordiniert mit dem Finanzministerium die Berechnung der Landnutzungsgebühren als Grundlage für die Projektumsetzung. Füllen Sie es aus und melden Sie es dem Volkskomitee der Provinz vor dem 10. Mai.
Was das Sozialwohnungsprojekt NXH2 betrifft, werden die Provinzführer direkt mit den Investoren zusammenarbeiten, um Probleme im Zusammenhang mit dem Grundstück, der Baufeldräumung und den Umweltverfahren zu lösen, die Bedingungen für den Beginn der zweiten Phase zu schaffen und den Gesamtfortschritt des Projekts zu beschleunigen.
Hoang Loc
Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/cac-du-an-nha-o-phai-day-nhanh-tien-do-6bb5b67/
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