Im Herzen von Phnom Penh entstehen luxuriöse Immobilienprojekte, die Paris ähneln und bei Kambodschas wohlhabender Bevölkerung sehr begehrt sind.
Neben einem Nebenarm des Mekong steht eine Nachbildung des Arc de Triomphe, flankiert von Reihen von Geschäften und Wohnungen im charakteristischen Haussmannschen Architekturstil der französischen Hauptstadt.
„Dieses Gebäude ist wirklich wunderschön“, sagte der 49-jährige Heng Sokharith, der sich im Elysée-Projekt, benannt nach der Avenue des Champs-Élysées in Paris, eine Wohnung gekauft hat, um dort sein Möbelgeschäft zu betreiben. „Wir sind stolz darauf, ein so schönes Gebäude in Kambodscha zu haben.“
Thierry Tea, Vizepräsident der OCIC Group, steht am 1. März vor dem Einkaufszentrum Elysee in Koh Pich. Foto: AFP
Mit seiner gewundenen Uferpromenade, den zahlreichen Cafés und den exklusiven Geschäften wird dieses Viertel mit einem Miniatur-Paris verglichen, einer luxuriösen Oase für die Reichen, die sie vom ständigen Trubel der Zwei-Millionen-Stadt abschirmt.
OCIC, einer der größten Immobilienkonzerne Kambodschas, hat ein sumpfiges Gebiet auf einer Insel in ein Komplex aus Wolkenkratzern, einer internationalen Schule und einem Krankenhaus verwandelt. Das Unternehmen investierte 400 Millionen US-Dollar in Elysee, ein Projekt, das 2015 begann und kurz vor dem Abschluss steht.
Koh Pich, die Insel, auf der sich das Elysee-Projekt befindet, ist nach jahrzehntelangen Konflikten zu einem Symbol für Phnom Penhs Wiedergeburt geworden. Kambodscha zählt seit 20 Jahren zu den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften Asiens.
In Élysée erreichen die Wohnungspreise 1.300 US-Dollar pro Quadratmeter – in einem Land mit einem Pro-Kopf-BIP von über 1.600 US-Dollar und einem Mindestlohn von 200 US-Dollar pro Monat in der arbeitsintensiven Textilindustrie. Laut OCIC-Vizepräsident Thiery Tea sind bereits über 80 % der 229 Wohneinheiten verkauft, allerdings sind noch nicht alle bewohnt.
Phnom Penh versucht, ausländische Investoren anzulocken, die Immobilien kaufen möchten, da die Preise im Vergleich zu anderen Städten der Region wettbewerbsfähig sind.
„Wenn Kunden kaufen, mieten, Gewinne erzielen und eine Rendite auf ihre Investition erwirtschaften möchten, sind sie bei uns herzlich willkommen“, sagte Herr Tea. „Kambodscha hat viele interessante Dinge zu bieten. Phnom Penh entwickelt sich rasant und hat großes Potenzial.“
Das Einkaufszentrum Elysée im Pariser Stil am Fluss Bassac in Koh Pich, einer Satellitenstadt von Phnom Penh, am 1. März. Foto: AFP
Unter der Führung von Hun Sen hat Kambodscha die Beziehungen zu China gestärkt. Ein Anstieg chinesischer Investitionen hat einen Boom im Immobiliensektor von Phnom Penh ausgelöst.
Die Befürworter von Elysee und ähnlichen Luxusprojekten argumentieren, dass sie neben der Finanzierung durch chinesische Investoren hoffen, dass Luxusmarken durch das Marktpotenzial Kambodschas mit dem Wachstum der Mittelschicht angelockt werden.
Im Inneren eines Einkaufszentrums in Phnom Penh am 29. Februar. Foto: AFP
Unweit von Koh Pich wird in den nächsten Monaten ein Einkaufszentrum mit 75 Luxusgeschäften eröffnet. Pierre Balsan, CEO von Bluebell, dem Betreiber des Einkaufszentrums, sagte, Kambodscha sei „das neue Terrain für Luxusmarken“.
Er glaubt, die größte Herausforderung bestehe nun darin, „die Wahrnehmung Kambodschas und seines Images durch Markenmanager zu verändern“. Der Machtwechsel von Hun Sen zu seinem Sohn Hun Manet (46) habe Kambodschas modernes Image gestärkt.
Hun Manet, der in den USA und Großbritannien studiert hat, verkörpert die Erneuerung der Elite, nachdem sein Vater das Land fast 40 Jahre lang regiert hatte. Er hat sich zum Ziel gesetzt, Kambodscha bis 2050 in ein Land mit hohem Einkommen zu verwandeln.
Heng Sokharith ist zufrieden mit seiner Investition. „Ich glaube, das Land wird sich in Zukunft weiterentwickeln, daher wird diese Gegend noch attraktiver werden“, sagte er.
Hong Hanh (Laut AFP )
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