Genehmigung des Masterplans im Maßstab 1/500 im Bereich X1, Bezirk Phu Thuong

Dementsprechend hat das Volkskomitee des Bezirks Phu Thuong den Masterplan im Maßstab 1/500 genehmigt: Wohnbauprojekt für die Streitkräfte der öffentlichen Volkssicherheit in Gebiet X1, Bezirk Phu Thuong, Stadt Hanoi . Das Grundstück hat eine Fläche von ^{23.148,5 m²} , wovon das Grundstück für den Masterplan von Gebiet X1, Bezirk Phu Thuong, eine Fläche von ^{17.369,3 m²} und die geplante Straßenerweiterung und temporäre Zufahrt zum Projekt eine Fläche von ^{5.779,2 m²} hat.

Gemäß dem vom Volkskomitee von Hanoi mit Beschluss Nr. 6632/QD-UBND vom 2. Dezember 2015 genehmigten Stadtbebauungsplan H2-1 im Maßstab 1/2000 umfasst das geplante Grundstück zwei Blöcke: B1 – N08, ein städtisches Wohngebiet, und B1-MN4, ein Kindergartengrundstück.

Während des Umsetzungsprozesses muss die Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company Folgendes beachten: Die Wohnungen im Sozialwohnungshochhaus sind im 1. und 2. Stock des Projekts angeordnet und haben eine Mindestfläche von 2.295 ^m2. Es müssen ein Spielplatz, separate Gehwege für Schüler und Vorschriften zu Umwelthygiene und -sicherheit, Brandschutz und -bekämpfung vorhanden sein. Die Fläche des gemeinschaftlichen Wohnraums im Sozialwohnungsblock beträgt mindestens 796 m2, die des gewerblichen Wohnblocks mindestens 166 m2. Sozialwohnungen müssen den in Dekret Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 vorgeschriebenen Sozialwohnungsflächenstandards entsprechen. Die Baufläche des Projekts muss der genehmigten Baudichte entsprechen, die Höhe der oberirdischen Gebäude muss dem Rundschreiben Nr. 06/2021/TT-BXD vom 30. Juni 2021 des Bauministeriums entsprechen.

Bei der Planung und Durchführung von Investitionsprojekten ist eine genaue Untersuchung der aktuellen Landnutzung, der vorhandenen unterirdischen und oberirdischen Anlagen und der damit verbundenen Arbeiten gemäß den Vorschriften erforderlich. Gleichzeitig ist für eine allgemeine Entwässerung des Gebiets zu sorgen. Bei der Gestaltung des architektonischen Plans für das Projekt sind die architektonischen Planungsindikatoren zu berücksichtigen und die Baustelle gemäß den kontrollierten Kriterien des Masterplans für Landnutzung und des Organisationsdiagramms für Landschaftsarchitektur zu platzieren. Das architektonische Werk ist so zu gestalten, dass es schön, modern und für die Nutzungsfunktion geeignet ist und sich harmonisch in den architektonisch-landschaftlichen Raum des Gebiets einfügt.

Wählen und pflanzen Sie Stadtbäume der richtigen Art, die den natürlichen Bedingungen, dem Klima, der natürlichen Landschaft und der architektonischen Raumaufteilung entsprechen, und fügen Sie sie harmonisch in das bestehende grüne Baumsystem im Stadtgebiet ein. Verwenden Sie energiesparende Beleuchtungsgeräte, umweltfreundliche Materialien und leistungsstarke Energiespargeräte. Sorgen Sie für geeignete Beleuchtungslösungen und Anforderungen für verschiedene Funktionsbereiche.

An den Stellen, an denen Fahrzeuge das Gelände befahren und verlassen, dürfen die Gehwege abgesenkt werden, um die Ein- und Ausgänge zum Gelände zu öffnen. Im Keller des Gebäudes sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu errichten, wobei die Brandschutzanforderungen und die vorgeschriebene Anzahl an Ladestationen/Parkplätzen zu beachten sind. Zur Stromversorgung des Geländes sind lokale Transformatorstationen und Informationskabelschränke zu errichten. Die Transformatorstationen werden als Maststationen, Hängestationen oder im Gebäude angeordnet.

Vor Beginn der Bauinvestitionen ist eine sorgfältige Prüfung der unterirdischen und oberirdischen Baumaßnahmen in der Umgebung erforderlich. Die Verkehrsanbindung der Anwohner ist sicherzustellen. Die Grenze der unterirdischen Baumaßnahmen darf die rote Linie, die Grenze des geplanten Grundstücks, nicht überschreiten.

Wenden Sie sich an die Behörden, um Anweisungen zur vollständigen Erfüllung Ihrer Verpflichtungen in Bezug auf Investitionen, Finanzen, Grundstücke, Brandschutz und -bekämpfung sowie Bau gemäß den geltenden Gesetzen des Staates und der Stadt zu erhalten.

Das Volkskomitee des Bezirks Phu Thuong beauftragte das Ministerium für Wirtschaft , Infrastruktur und Stadtgebiete mit der Prüfung und Bestätigung der Dokumente und Zeichnungen des Masterplans im Maßstab 1/500 für Grundstück X1 im Bezirk Phu Thuong. Es ist für die Prüfung und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der Planung verantwortlich und behandelt Fälle von Bauarbeiten, die gegen die Bauordnung verstoßen, unverzüglich gemäß den gesetzlichen Vorschriften und Bestimmungen.

Quelle: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm