Gleichzeitig gerieten Immobilieninvestoren in einen Zustand der „Erstickung“, wie „ein Mensch, der kurz vor dem Ertrinken steht“.
Nach Angaben des Allgemeinen Statistikamtes meldeten in den ersten fünf Monaten dieses Jahres rund 5 Immobilienunternehmen „Insolvenz“ an, 554 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Realtors (VARs), kommentierte diese Zahl und sagte, dass Unternehmen und Immobilieninvestoren gleichzeitig für lange Zeit in einen Zustand der „Erstickung“ gerieten, als seien „Menschen kurz vor dem Ertrinken“.
Gleichzeitig verfielen Unternehmen und Immobilieninvestoren lange Zeit in einen Zustand des „Erstickens“, wie „Menschen, die kurz vor dem Ertrinken stehen“. (Foto: SL)
„Es ist ersichtlich, dass die Behörden viele Schwierigkeiten für den Immobilienmarkt beseitigt und nach und nach die Faktoren beseitigt haben, die das Gewicht reduzieren, aber Immobilienunternehmen können immer noch nicht entstehen“, betonte Herr Dinh.
Um dieses Thema genauer zu beschreiben, sagte Herr Dinh: „Die Lebenskraft sorgt dafür, dass Unternehmen immer noch versuchen, zu kämpfen und zu treten und sich an jeden Rettungsring zu „klammern“.
Allerdings hat die Regierung seit Anfang 2022 Bojen geschaffen, um den Markt und die Unternehmen zu retten. Aber sie haben die Unternehmen noch nicht erreicht, um ihnen dabei zu helfen, sich daran festzuhalten und so für Schwung an der Oberfläche zu sorgen.
„Der Widerstand der Unternehmen ist begrenzt. Wenn sie nicht rechtzeitig „aufstehen“, werden sie mit Sicherheit in die Phase eintreten, in der sie gleichzeitig „Wasser ersticken und den Atem anhalten““, sagte Herr Dinh.
Dem Bericht von VARs zufolge hat sich der Rückgang der Zahl der Immobilienmakler für Maklerunternehmen zu einer weitreichenden Welle in großem Umfang entwickelt, die alle Immobilienunternehmen ausnahmslos an allen Orten im ganzen Land erfasst.
Laut einer Umfrage von VARS beträgt die Zahl der derzeit auf dem Markt tätigen Immobilienmakler im Vergleich zum Ende des Jahres 30 nur etwa 40–2022 %. Dieses Phänomen findet über einen langen Zeitraum statt, wobei jede Phase abnimmt, allmählich abnimmt und immer noch keine Anzeichen für ein Ende zu erkennen ist.
Laut Herrn Dinh verzeichnete der Markt eine große Anzahl von Immobilienmaklern, die ihre Arbeit aus aktiven Gründen aufgeben mussten, wie z. B. unzureichendes und passives Einkommen, Entlassung von Unternehmen, vorübergehende Betriebseinstellung, Insolvenz von Unternehmen usw.
Die Zahl der Immobilienmakler, die ihrem Beruf treu bleiben, muss alle Formen flexibel anwenden, um überleben zu können, wie z. B. die Diversifizierung von Tätigkeitsfeldern, die Suche nach mehr Arbeitsplätzen … Die Mehrheit der Immobilienmakler, die ihren Job kündigen, gehören zu „Neulingen“ und „Hands-on“, die weder über eine angemessene Ausbildung im Beruf noch über die Fähigkeit verfügen, in schwierigen Marktsituationen zu improvisieren.
Ein Lichtblick war jedoch, dass über 95 % der aktiven Makler sagten, sie würden trotz des schwierigen Marktes weiterhin an ihrem Beruf festhalten. 100 % von ihnen möchten dieses Mal an intensiven Schulungen teilnehmen, um ihr Fachwissen zu verbessern und gleichzeitig über flexiblere Improvisationsfähigkeiten in allen Situationen zu verfügen.
Die Umfrage zeigt auch, dass die Mehrheit der professionellen Immobilienmakler, die sich ihrem Beruf zugehörig fühlen, beschlossen hat, die Zertifizierungsprüfung zum Makler abzulegen.
B. weil der Ort den Test nicht abgehalten hat, an der Prüfung teilgenommen hat, diese aber nicht bestanden hat ... so blieb die Zahl der Makler mit einem neuen Zertifikat auf einem eher bescheidenen Niveau und machte etwa 35 % der Zahl der an der Umfrage teilnehmenden Makler aus.
Auswirkungen auf andere Branchen
Der Rückgang des Immobilienmarktes betrifft auch viele andere Branchen. Tatsächlich umfasst das verbundene Viereck: Versicherungen – Banken – Wertpapiere – Immobilien sind eng miteinander verbunden. Wenn die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt nicht rechtzeitig bewältigt werden, werden sie schlimme Folgen für die übrigen Sektoren und die gesamte Wirtschaft haben.
Der Bericht von VARs analysiert: Wenn sich der Produktionswert der Immobilienbranche um 10 % ändert: Das BIP wird um 1,247 % sinken; Die verarbeitende und verarbeitende Industrie war mit einem Rückgang von 0,861 % am stärksten betroffen.
Gefolgt von den folgenden Sektoren: Land- und Forstwirtschaft sowie Fischerei (minus 0,366 %); Tourismus (minus 0,352 %); sonstige Dienstleistungen (minus 0,348 %); Am stärksten vom Rückgang betroffen ist die Bergbauindustrie (Rückgang um 0,210 %).
