In letzter Zeit ist in einigen Gegenden der Provinz ein „virtuelles Fieber“ im Immobilienbereich ausgebrochen, bei dem sich viele Menschen versammeln, kontinuierlich recherchieren, Informationen bereitstellen und Transaktionen durchführen, um in kurzer Zeit Häuser und Grundstücke zu kaufen und zu verkaufen.
Der Grund für diese Situation liegt darin, dass einige Investoren und Immobilienmakler Informationen über die Trennung und Fusion von Verwaltungseinheiten ausnutzen, um Gerüchte zu verbreiten und die Immobilienpreise absichtlich in die Höhe zu treiben, ohne dass dies der Marktsituation entspricht. Sie verleiten Menschen dazu, unter Verletzung der Vorschriften an der Erstellung von Kapitaleinlage- und Kaufverträgen teilzunehmen. Es gibt sogar Anzeichen dafür, dass Transaktionen inszeniert werden und dass Käufe und Verkäufe mit großen Preisunterschieden erfolgen, um Käufer zu täuschen und eine Mentalität des schnellen und einfachen Gewinns zu schaffen.
 |
Das Land in der Stadt Voi (Lang Giang) hatte einmal für kurze Zeit ein „virtuelles Fieber“. |
Bei einigen Investoren sind Anzeichen einer illegalen Kapitalmobilisierung zu erkennen und sie nutzen zahlreiche Formen des Verkaufs von Immobilienprodukten, wenn sie die Bedingungen nicht erfüllen. Diese Vorgehensweisen stören den Immobilienmarkt, bergen zahlreiche Risiken für Käufer mit echtem Bedarf und können zu Streitigkeiten und Klagen sowie zu Instabilitäten in Bezug auf die lokale Sicherheit, Ordnung und soziale Sicherheit führen.
Um die oben genannte Situation zu korrigieren und die staatliche Kontrolle des Immobilienmarktes in der Provinz weiter zu stärken, forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz das Bauministerium auf, umgehend Hotlines für Rückmeldungen einzurichten und eine Spitzenphase für Inspektionen und die Bearbeitung von Verstößen im Immobiliengeschäft einzuleiten.
Sobald das Bauamt in sozialen Netzwerken oder den Massenmedien Rückmeldungen von Organisationen und Einzelpersonen zu Immobilientransaktionen und -verhalten erhält, die Anzeichen von Gesetzesverstößen, Preistreiberei und Marktbetrug aufweisen (einschließlich solcher, die über soziale Netzwerke aufgedeckt werden), muss es umgehend Inspektionen durchführen und diese gemäß seiner Befugnisse streng behandeln. Bei Hinweisen auf Straftaten muss dies unverzüglich der Polizei zur ordnungsgemäßen Untersuchung gemeldet werden.
Veröffentlichen und veröffentlichen Sie auf dem elektronischen Informationsportal und der Fanpage der Abteilung und des Volkskomitees der Provinz die Liste der Investoren, Immobilienprojekte und qualifizierten Handelsplätze, damit die Leute Informationen finden und sich für Transaktionen entscheiden können (Anforderung zur Bereitstellung detaillierter Informationen, insbesondere welche Projekte das Stadium der Kapitalmobilisierung erreicht haben, welche Projekte für eine Übertragung in Frage kommen usw.).
Koordinieren Sie mit der Staatsbank der Region 5 die Organisation von Inspektionen entsprechend den Funktionen und Aufgaben zur Umsetzung des Gesetzes zur Bekämpfung der Geldwäsche für eine Reihe von Investoren und Immobilienhandelsplätzen in der Provinz (vollständige Inspektion einer Reihe von Organisationen im April 2025).
Das Finanzministerium hat den Vorsitz inne und koordiniert die Zusammenarbeit mit dem Bauministerium und dem Finanzamt der Region VI bei der Überprüfung und beim Vergleich von Informationen, um die Umsetzung der staatlichen Rechtsvorschriften zur Unternehmensregistrierung in der Provinz Bac Giang für Investoren und Immobilienhandelsplätze zu kontrollieren. Verstöße werden umgehend und streng gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geahndet.
Die Provinzpolizei wies professionelle Einheiten und Polizeikräfte auf Gemeindeebene an, die Situation besser im Blick zu behalten und Gesetzesverstöße im Immobiliengeschäft umgehend aufzudecken, zu verhindern und strenger zu verfolgen. Dies gilt insbesondere für die Veröffentlichung unwahrer Informationen in sozialen Netzwerken und die Verschwörung zur Manipulation des Immobilienmarkts zum persönlichen Vorteil.
Die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden weisen die Fachbehörden und Volkskomitees der Kommunen, Bezirke und Gemeinden an, die Lage besser zu erfassen und die Aktivitäten von Immobilienhandelsplätzen, Immobilienberatungsbüros und Einzelpersonen, die in der Region als Immobilienmakler tätig sind, proaktiv zu prüfen und zu kontrollieren.
Insbesondere müssen Fälle von Immobiliengeschäften, die nicht den Vorschriften entsprechen, bei denen rechtliche Dokumente fehlen oder die Geschäftsbedingungen nicht erfüllt werden, streng kontrolliert und streng gehandhabt werden. Bei Projekten, bei denen sich häufig Makler, Investoren und Menschen versammeln, können bei Bedarf Hinweisschilder aufgestellt werden, um zu warnen.
Der Immobilienverband der Provinz verstärkt Propaganda, Verbreitung und Beratung für Mitglieder, die als Investoren in Immobilienprojekte, Immobilienhandelsplätze und Immobilienmaklerteams im Immobiliengeschäft tätig sind, um die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen, Publizität und Transparenz sicherzustellen und die Verbreitung von Falschmeldungen und illegalen Spekulationen zu verhindern.
Es wird empfohlen, dass Organisationen und Einzelpersonen bei der Entdeckung illegaler Immobilienvermittlungstätigkeiten, Steuerhinterziehung bei Immobilientransaktionen, Anzeichen für mehrere Käufe und Verkäufe einer oder mehrerer Immobilien in einem kurzen Zeitraum oder Hinweise auf die Unterzeichnung von Kapitalbeschaffungsverträgen oder Immobilienkäufen und -verkäufen zwischen Kunden und Projektinvestoren, die nicht den Vorschriften entsprechen, die zuständigen Behörden (Bauamt, Provinzpolizei, Volkskomitees der Bezirke und Städte, in denen die illegalen Handlungen vorkommen) unverzüglich benachrichtigen, damit die Fälle geprüft und gemäß den Vorschriften behandelt werden können.
Quelle: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg
Kommentar (0)