Lösung von Umsiedlungsschwierigkeiten für eine Reihe wichtiger Projekte

(DN) - Das Dong Nai Provinz Landfondsentwicklungszentrum schlug vor, dass das Provinzvolkskomitee weiterhin die Zweigstelle des Landfondsentwicklungszentrums Bien Hoa damit beauftragen solle, die Umsiedlungsmaßnahmen der Volkskomitees von 9 Bezirken entgegenzunehmen, zu überwachen, zu verwalten und mit ihnen zu koordinieren, um den Fortschritt einer Reihe von Projekten, darunter viele Schlüsselprojekte, zu beschleunigen.

Das Umsiedlungsgebiet Thong Nhat – Tan Mai wurde im Rahmen von Investitionen und Baumaßnahmen zur Organisation der Umsiedlung für wichtige Projekte in den Stadtteilen Tran Bien und Tam Hiep errichtet. Foto: Pham Tung

Umgang mit der Situation von „sowohl Überschuss als auch Mangel“ an Umsiedlungsland

Der Stadtbezirk Tran Bien ist der zentrale Stadtbezirk der Provinz, weshalb dort derzeit eine Reihe wichtiger Projekte und Bauarbeiten durchgeführt werden. In letzter Zeit hat sich der Fortschritt der meisten Projekte verzögert, hauptsächlich aufgrund von Problemen bei der Baustellenräumung.

Laut Pham Duc Hoang, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tran Bien, gibt es im Bezirk wichtige Projekte und Bauvorhaben, die mit Schwierigkeiten bei der Räumung der Baustellen konfrontiert sind. Der größte Engpass stellt insbesondere die Umsiedlung von Haushalten dar, deren Land für die Durchführung von Projekten enteignet wurde. Vor allem beim Straßenbauprojekt am Cai-Fluss warten derzeit Hunderte von Haushalten auf eine Umsiedlungsvereinbarung.

Laut dem Landfondsentwicklungszentrum der Provinz Dong Nai ist gemäß Artikel 86 Absatz 5 des Landgesetzes Folgendes festgelegt: Grundstücke, die gemäß Artikel 87 und Artikel 79 dieses Gesetzes zurückgewonnen, aber noch nicht zugewiesen oder verpachtet wurden, werden in städtischen Gebieten Landfondsentwicklungsorganisationen zur Verwaltung, Nutzung und Erschließung zugewiesen; in ländlichen Gebieten werden sie den Volkskomitees auf Gemeindeebene zur Verwaltung zugewiesen.

Zur Erläuterung dieser Situation sagte Herr Pham Duc Hoang: „Früher sah der Umsiedlungsplan bei der Umsetzung von Projekten vor, dass Haushalte in Umsiedlungsgebieten in der alten Stadt Bien Hoa umgesiedelt wurden. Seit der Einführung des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells befinden sich jedoch viele Umsiedlungsgebiete nicht mehr im selben Stadtbezirk, sondern in anderen.“

Gemäß den neuen Bestimmungen kann der Bezirk Tran Bien Umsiedlungsvereinbarungen für Haushalte aus den Projektgebieten des Bezirks in Umsiedlungsgebiete anderer Bezirke nicht als Grundlage für die Genehmigung von Entschädigungs- und Unterstützungsplänen nutzen. Daher stoßen Umsiedlungsmaßnahmen auf zahlreiche Schwierigkeiten, was den Fortschritt der Projekträumung beeinträchtigt.

Dies ist auch ein häufiges Problem für die anderen 8 Bezirke, die auf der Grundlage der Verwaltungsgrenzen der alten Stadt Bien Hoa neu angeordnet wurden.

Laut Herrn Chu Tien Dung, stellvertretender Direktor des Provinzialen Landfondsentwicklungszentrums: Gemäß den Bestimmungen von Punkt k, Punkt m, Absatz 1, Artikel 14 und basierend auf Punkt a, Absatz 1, Artikel 17 des Dekrets 151/2025/ND-CP der Regierung vom 12. Juni 2025 zur Regelung der Aufteilung der Zuständigkeiten der lokalen Behörden auf zwei Ebenen, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Bereich des Landwesens, wird die Landverwaltung auf lokaler Ebene von der zuständigen Landverwaltungsbehörde auf Gemeindeebene durchgeführt.

Die Zuweisung von Umsiedlungslandgeldern gemäß dieser Verordnung birgt jedoch Probleme und Mängel. Insbesondere weisen Kommunen mit Umsiedlungslandgeldern dieses nur Projekten innerhalb ihres jeweiligen Bezirks oder ihrer Gemeinde zur Verwaltung zu. Dies führt dazu, dass Kommunen zwar über viele Umsiedlungslandgelder und Umsiedlungsgebiete, aber nur wenige Landbeschaffungsprojekte verfügen und daher keine Notwendigkeit sehen, die Gelder zuzuweisen. Gleichzeitig fehlt es Kommunen mit wenigen Umsiedlungslandgeldern, aber vielen Projekten, die Land erwerben müssen, an Umsiedlungslandgeldern.

Vor diesem Hintergrund unterbreitete das Landfondsentwicklungszentrum der Provinz Dong Nai Anfang September 2025 dem Provinzvolkskomitee einen Lösungsvorschlag zur Beseitigung der Hindernisse bei diesem Problem.

Das Landentwicklungszentrum der Provinz Dong Nai schlug daher dem Provinzvolkskomitee vor, die Zweigstelle Bien Hoa des Landentwicklungszentrums weiterhin mit der Entgegennahme, Überwachung, Verwaltung und Koordinierung der Umsiedlungsmaßnahmen in den ehemaligen Umsiedlungsgebieten in Zusammenarbeit mit den Stadtteilvolkskomitees zu beauftragen. Dadurch soll die kontinuierliche und reibungslose Auszahlung öffentlicher Investitionsmittel sowie die Umsiedlungsmaßnahmen für die zuvor vom Volkskomitee der alten Stadt Bien Hoa zugewiesenen Projekte sichergestellt werden.

Vorschlag zur beschleunigten Abwicklung von Bauverfahren für 4 Umsiedlungsgebiete

Nach Angaben des Landfondsentwicklungszentrums der Provinz Dong Nai führt die Zweigstelle Bien Hoa des Landfondsentwicklungszentrums derzeit Landrückgewinnungs- und Geländeräumungsarbeiten für etwa 40 Projekte in 9 Bezirken durch, darunter: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan und Tam Phuoc.

Berechnungen zufolge beträgt der Umsiedlungsbedarf für diese Projekte knapp 2.400 Umsiedlungsgrundstücke und 501 Sozialwohnungen.

Das Straßenbauprojekt am Cai River benötigt derzeit dringend umfangreiche Landmittel, um die Umsiedlung von Haushalten zu organisieren. Foto: Pham Tung

Derweil umfasst der Fonds für freies Land zur Umsiedlung in den Umsiedlungsgebieten von neun Stadtbezirken etwa 386 Grundstücke. Diese Grundstücke sind jedoch über die Stadtbezirke verstreut und eignen sich nicht für die Landbeschaffung im Rahmen des Projekts. Daher haben die Betroffenen dem Umsiedlungsplan nicht zugestimmt. Dies erschwert die Mobilisierung der Landbesitzer zur Übergabe ihrer Grundstücke erheblich.

Um dem dringenden Bedarf an Umsiedlungen, insbesondere für wichtige Projekte, zu begegnen, empfiehlt das Dong Nai Provincial Land Fund Development Center dem Provinzvolkskomitee, die zuständigen Behörden anzuweisen, dringend Rechtsdokumente zur Planung des Infrastrukturbaus für vier Umsiedlungsgebiete einzureichen und zu bewerten: ein 3 Hektar großes Umsiedlungsgebiet im alten Bezirk Binh Da, jetzt Bezirk Tam Hiep; ein Umsiedlungsgebiet im Bezirk Tam Hiep; ein 6,3 Hektar großes Gewerbe- und Wohngebiet in Buu Long sowie ein Wohngebiet im alten Bezirk Hiep Hoa, jetzt Bezirk Tran Bien.

Pham Tung

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/