Lösung der Umsiedlungsschwierigkeiten für eine Reihe wichtiger Projekte

(DN) – Das Landfondsentwicklungszentrum der Provinz Dong Nai hat dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, das Landfondsentwicklungszentrum der Zweigstelle Bien Hoa weiterhin mit der Aufnahme, Überwachung, Verwaltung und Koordination der Umsiedlungsarbeiten mit den Volkskomitees von neun Bezirken zu beauftragen, um den Fortschritt einer Reihe von Projekten, darunter viele Schlüsselprojekte, zu beschleunigen.

Das Umsiedlungsgebiet Thong Nhat – Tan Mai wird bebaut, um die Umsiedlung für Schlüsselprojekte in den Bezirken Tran Bien und Tam Hiep zu ermöglichen. Foto: Pham Tung

Umgang mit der Situation des „Überschusses und des Mangels“ an Umsiedlungsland

Tran Bien ist der zentrale Bezirk der Provinz. Daher werden dort derzeit eine Reihe wichtiger Projekte und Arbeiten umgesetzt. In letzter Zeit hat sich der Fortschritt der meisten Projekte verzögert, hauptsächlich aufgrund von Problemen bei der Räumung des Geländes.

Pham Duc Hoang, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tran Bien, erklärte: „Im Bezirk gibt es bei wichtigen Projekten und Arbeiten Schwierigkeiten bei der Räumung des Geländes. Der größte Engpass ist insbesondere die Umsiedlung von Haushalten, deren Land für die Umsetzung der Projekte zurückgewonnen wurde.“ Insbesondere beim Cai River Road-Projekt warten derzeit Hunderte von Haushalten auf die Umsiedlung.

Nach Angaben des Zentrums für die Entwicklung des Landfonds der Provinz Dong Nai ist in Artikel 86 Absatz 5 des Landgesetzes Folgendes festgelegt: Land, das gemäß den Bestimmungen von Artikel 87 und Artikel 79 dieses Gesetzes zurückgewonnen, aber in städtischen Gebieten noch nicht zur Nutzung zugewiesen oder verpachtet wurde, soll zur Verwaltung, Nutzung und Nutzung an Organisationen zur Entwicklung des Landfonds übergeben werden; in ländlichen Gebieten soll es zur Verwaltung den Volkskomitees auf Gemeindeebene übergeben werden.

Herr Pham Duc Hoang erläuterte diese Situation wie folgt: „Früher bestand der Umsiedlungsplan bei der Umsetzung von Projekten darin, die Umsiedlung von Haushalten in Umsiedlungsgebiete in der alten Stadt Bien Hoa zu arrangieren. Seit der Einführung des zweistufigen lokalen Regierungsmodells befinden sich viele Umsiedlungsgebiete jedoch nicht mehr in den Bezirken, sondern in anderen Bezirken.“

Gemäß den neuen Vorschriften kann der Bezirk Tran Bien keine Umsiedlungsvereinbarungen für Haushalte aus den Projektgebieten des Bezirks in Umsiedlungsgebiete anderer Bezirke als Grundlage für die Genehmigung von Entschädigungs- und Unterstützungsplänen genehmigen. Daher sind Umsiedlungsvereinbarungen mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, die den Fortschritt der Baufeldräumung für Projekte beeinträchtigen.

Dies ist auch ein allgemeines Problem für die anderen 8 Bezirke, die auf der Grundlage der Verwaltungsgrenzen der alten Stadt Bien Hoa neu angeordnet wurden.

Laut Herrn Chu Tien Dung, stellvertretender Direktor des Provincial Land Fund Development Center: Gemäß den Bestimmungen von Punkt k, Punkt m, Klausel 1, Artikel 14 und basierend auf Punkt a, Klausel 1, Artikel 17 des Dekrets 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung zur Regelung der Kompetenzverteilung der lokalen Behörden auf zwei Ebenen, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Bereich Land wird die Landverwaltung auf lokaler Ebene von der zuständigen Landverwaltungsbehörde auf Gemeindeebene verwaltet.

Allerdings gibt es bei der Zuweisung von Umsiedlungslandmitteln gemäß dieser Regelung Probleme und Mängel. Insbesondere Gemeinden mit Umsiedlungslandmitteln können Umsiedlungsland nur Projekten in ihrem Bezirk oder ihrer Gemeinde zur Verwaltung zuweisen. Dies führt dazu, dass Gemeinden zwar über viele Umsiedlungslandmittel und Umsiedlungsgebiete, aber nur wenige Landerwerbsprojekte verfügen und daher keine Zuweisungen vornehmen müssen. Gemeinden mit wenigen Umsiedlungslandmitteln, aber vielen Projekten, die Land erwerben müssen, fehlen hingegen Umsiedlungslandmittel.

Vor diesem Hintergrund schlug das Land Fund Development Center der Provinz Dong Nai dem Volkskomitee der Provinz Anfang September 2025 eine Lösung zur Beseitigung der Hindernisse für dieses Problem vor.

Dementsprechend schlug das Entwicklungszentrum für den Landfonds der Provinz Dong Nai vor, dass das Volkskomitee der Provinz die Zweigstelle des Entwicklungszentrums für den Landfonds in Bien Hoa weiterhin mit der Entgegennahme, Überwachung, Verwaltung und Koordination der Umsiedlungsmaßnahmen in den bisherigen Umsiedlungsgebieten durch die Volkskomitees der Bezirke betraut. Dadurch soll sichergestellt werden, dass die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals sowie die Umsiedlungsmaßnahmen für die vom Volkskomitee der alten Stadt Bien Hoa zuvor zugewiesenen Projekte kontinuierlich und ohne Unterbrechung voranschreiten.

Vorschlag zur schnellen Bearbeitung der Bauverfahren für 4 Umsiedlungsgebiete

Nach Angaben des Land Fund Development Center der Provinz Dong Nai führt die Zweigstelle Bien Hoa des Land Fund Development Center derzeit Landrückgewinnungs- und Standorträumungsarbeiten für etwa 40 Projekte in 9 Bezirken durch, darunter: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan und Tam Phuoc.

Der Umsiedlungsbedarf für diese Projekte beträgt Berechnungen zufolge knapp 2.400 Umsiedlungsgrundstücke und 501 Sozialwohnungen.

Das Cai-River-Road-Projekt benötigt derzeit einen großen Landfonds, um die Umsiedlung der Haushalte zu organisieren. Foto: Pham Tung

In den Umsiedlungsgebieten von neun Bezirken stehen derzeit rund 386 unbebaute Grundstücke zur Verfügung. Diese Grundstücke liegen jedoch verstreut in den Bezirken und eignen sich nicht für die Projektumsetzung im Bereich des Landerwerbs. Daher haben die Menschen dem Umsiedlungsplan nicht zugestimmt. Dies erschwert die Mobilisierung der Menschen, deren Land erworben wurde, zur Übergabe des Grundstücks.

Um dem dringenden Umsiedlungsbedarf, insbesondere für Schlüsselprojekte, gerecht zu werden, empfiehlt das Dong Nai Provincial Land Fund Development Center, dass das Volkskomitee der Provinz die zuständigen Behörden anweist, dringend Rechtsdokumente zur Planung der Umsetzung des Infrastrukturbaus für vier Umsiedlungsgebiete einzureichen und zu prüfen, darunter: ein 3 Hektar großes Umsiedlungsgebiet im alten Bezirk Binh Da, jetzt Bezirk Tam Hiep; Umsiedlungsgebiet des Bezirks Tam Hiep; ein 6,3 Hektar großes Gewerbe- und Umsiedlungswohngebiet Buu Long und ein Umsiedlungswohngebiet im alten Bezirk Hiep Hoa, jetzt Bezirk Tran Bien.

Pham Tung

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/