Fokus auf Grünflächen bei der Planung von Wohngebieten im südlichen Teil von Tam Ky

Übergabe der Planungsdokumente der Unterteilung 3 an die Leiter der Bezirke Hoa Huong und An Son. Foto: Zur Verfügung gestellt von MINH SON

Grüner Park – Landschaftshighlight

Gemäß dem Planungsprojekt für Unterteilung 3 (Maßstab 1/2.000) – der Wohnunterteilung im Innenstadtbereich von Süd-Tam Ky, die vom Volkskomitee der Provinz genehmigt wurde – wird die Stadt bestehende Wohngebiete mit einer Fläche von über 289,8 Hektar renovieren und sanieren, um die Landnutzungseffizienz zu verbessern. Der Nordwesten wird durch die Ton Duc Thang Street begrenzt, der Südwesten durch die Eisenbahn. Südöstlich der Eisenbahnlinie grenzt der Tam Ky-Fluss bis zur Grenze des Blumendorfs Huong Tra, nordöstlich grenzt er an die 69 m lange Straße. Reservieren Sie Land für die Entwicklung von Uferparks, um einzigartige Landschaften zu schaffen und auf Überschwemmungen zu reagieren.

Wohnbebauungsplan im südlichen Innenstadtbereich von Tam Ky. Foto: Tam Ky City People's Committee

Ein Blick auf die Planungskarte zeigt ein System aus Grünparks, wie etwa den Park entlang der Thanh Hoa- Straße und den Pufferbereich des Ökodorfgebiets Huong Tra mit einer Gesamtfläche von 17,69 Hektar. Ein weiterer 10,69 Hektar großer Park an der Flussmündung gilt als landschaftliches Highlight und soll die Artenvielfalt bewahren und zum Hochwasserschutz in der Region beitragen. Und entlang der Grenze der Planungsstudie des Untergebiets 3 ist der Tam Ky Riverside Park mit einer Gesamtfläche von 14,1 Hektar angelegt, der als Flussschutzkorridor dienen soll.

Der Pluspunkt des Wohnbauplans im südlichen Innenstadtbereich von Tam Ky besteht darin, den Wert des 96,3 Hektar großen Ökodorfs Huong Tra zu erhalten und zu fördern, mit dem Ziel, die bestehende Bevölkerung im Zusammenhang mit der Entwicklung des Ökotourismus zu stabilisieren. Darüber hinaus werden mehr als 107 Hektar der verbleibenden Fläche der Unterteilung 3 erschlossen, derzeit landwirtschaftlich genutzte Tieflandflächen entlang der Flüsse Ban Thach und Tam Ky, die von Menschen bewirtschaftet werden.

Eine Ecke des ökologischen Dorfes Huong Tra. Foto: CHI DAI

Mit dem neuen Freiraum schlägt die Stadt ein multifunktionales Stadtgebiet mit Bäumen und Wasserflächen als eine der Lösungen vor, um Überschwemmungen in der Stadt zu verhindern und sich in Richtung eines ökologischen Stadtgebiets zu bewegen. Es gibt einen Pufferraum als Übergangszone zwischen dem neuen Gebiet und dem Ökodorf Huong Tra. Mit dem Wohnbebauungsplan für die Innenstadt von Süd-Tam Ky wird der Zweck, „Dörfer in der Stadt, Städte im Dorf“ zu bauen und „grüne Lungen“ im Herzen des Wohngebiets zu schaffen, deutlich verdeutlicht.

Der gesamte Wohnbebauungsplan im südlichen Innenstadtbereich von Tam Ky ist im Allgemeinen Planungsprojekt der Stadt Tam Ky bis 2030 mit einer Vision bis 2050 festgelegt, das vom Volkskomitee der Provinz mit Beschluss Nr. 3500/QD-UBND vom 6. November 2014 genehmigt wurde. Die Planungsgrenze reicht von der Ton Duc Thang Straße bis zur südlichen Grenze der Zone 2. Die östliche Grenze grenzt an den Fluss Tam Ky. Die Westseite grenzt an die Ton Duc Thang Straße; Der Süden grenzt an die Nord-Süd-Eisenbahn und der Norden an den Fluss Ban Thach. Das Planungsgebiet beträgt etwa 524,89 ha.

Wohnsiedlung im Innenstadtbereich von Süd-Tam Ky mit der Ausrichtung auf den Bau von Wohngebieten mit geringer Dichte im Zusammenhang mit der Verbesserung des Dorfraums im Gebiet Hoa Huong; Verbindung des Infrastrukturrahmens zwischen dem Osten und Westen der Phan Chau Trinh-Route; Gestaltung eines Landschaftsraums entlang des Tam Ky-Flusses und Schaffung eines grünen Korridors, der das Flussufer in Unterteilung 3 mit dem Phu Ninh-See verbindet.

Sinnvolle Stadtraumentwicklung

Das Planungsprojekt hat 3 Zonen mit unterschiedlichen Funktionen vorgeschlagen. Eines davon ist das aktuelle Wohngebiet eines dicht besiedelten Gebiets im Zentrum der Bezirke Hoa Huong und An Son mit ziemlich vollständiger sozialer und wirtschaftlicher Infrastruktur. Das zweite ist das neue Entwicklungsgebiet – das aktuelle Gebiet ist ein tiefliegendes Reisfeld im Bezirk Hoa Huong, angrenzend an das Ökodorf Huong Tra. Drittens gibt es das Naturschutzgebiet – das Ökodorf Huong Tra am linken Ufer des Flusses Tam Ky, wo die drei Flüsse Tam Ky, Truong Giang und Ban Thanh zusammenfließen.

Nach Aussage des Projektbewertungsausschusses des Bauministeriums entsprach das Projekt strikt den Bestimmungen des Städteplanungsgesetzes. Insbesondere erfüllt es die Mindesthöhenanforderungen für jeden Block. Schutzbereich, Sicherheitskorridor von technischen Infrastrukturanlagen (Flusskorridor, Hochwasserabfluss usw.), unterirdische Anlagen; Erhaltung, Renovierung und Verschönerung historischer und kultureller Relikte, Sehenswürdigkeiten und Landschaftsgebiete sowie Umweltschutz; Verhaltensgrundsätze für die derzeitigen Wohngebiete entlang des Tam Ky-Flusses liegen im Grüngürtel entlang des Flusses und im Bereich der eingeschränkten Stadtentwicklung.

Die Menschen sind daran interessiert, mehr über den Bebauungsplan im südlichen Innenstadtbereich von Tam Ky zu erfahren. Foto: HUONG GIANG

Herr Ho Minh Son, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Hoa Huong (Stadt Tam Ky), sagte, dass die Bekanntgabe des Bebauungsplans für die südliche Innenstadt von Tam Ky durch die Stadt nicht nur Organisationen und Einzelpersonen dabei helfe, die Richtung für die Umsetzung von Investitionen und Bauvorhaben im Einklang mit dem Plan zu verstehen, sondern auch dazu beitrage, das Bewusstsein für die Einhaltung der Vorschriften zur Stadtplanung zu schärfen, Verstöße zu minimieren und eine wirksame Nutzung der geplanten Grundstücksfonds sicherzustellen.

„Diese Planung wurde sorgfältig geprüft, um eine synchrone Anbindung zu gewährleisten, das Potenzial und die Vorteile des Ortes zu maximieren und Mängel und Einschränkungen zu überwinden. Ziel ist es, ein zivilisiertes und schönes Stadtgebiet zu schaffen. Daher verpflichtet sich der Ort, die Vorschriften zur Planungsverwaltung strikt einzuhalten, Baumaßnahmen nicht zu beeinträchtigen und Projekte gemäß dem genehmigten Plan effektiv umzusetzen“, sagte Herr Son.

Nach Bekanntgabe der Planung wird Tam Ky mit der Aufstellung von Grenzmarkierungen gemäß dem genehmigten Masterplan fortfahren. Die Bezirke An Son und Hoa Huong sowie die zugehörigen Einheiten werden die Planungsverwaltung, die Landverwaltung, das Statusmanagement, die Bauordnung und die städtische Ordnung verschärfen.

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Tam Ky besteht die nächste Aufgabe der Stadt darin, Unternehmen anzuziehen und dazu aufzurufen, in den Wohnungsbau im südlichen Innenstadtbereich von Tam Ky zu investieren. Zu den vorrangigen Ressourcenkategorien gehören die Modernisierung der Thanh Hoa-Straße, Investitionen in die Straße Tam Ky – Nui Thanh, die Verbesserung der Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, die Entwicklung multifunktionaler Stadtgebiete usw.

Quelle: https://baoquangnam.vn/chu-trong-mang-xanh-trong-quy-hoach-khu-nha-o-noi-thi-phia-nam-tam-ky-3151729.html