Beseitigung von Hindernissen für „heiße“ Projekte: Von Son Tra bis Chi Lang, Da Phuoc
Nach der Schlussfolgerung 77-KL/TW des Politbüros (2. Mai 2024) und der Entschließung 170/2024/QH15 der Nationalversammlung (30. November 2024) zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Landnutzung erließ die Regierung das Dekret 76/2025/ND-CP (1. April 2025). Dieses bildet die Rechtsgrundlage für Da Nang, um zehn Gruppen langjähriger Probleme anzugehen, von Verstößen gegen die Landnutzungsbestimmungen und die Festlegung von Grundstückspreisen bis hin zu schleppenden Projekten und Rechtsstreitigkeiten.
Laut Pham Nam Son, Direktor des Landwirtschafts- und Umweltamtes, hat die Stadt drei spezialisierte Arbeitsgruppen eingerichtet, die sich jeweils mit der Lösung bestimmter Problembereiche befassen. Eines der deutlichsten Ergebnisse ist die Anpassung der Landnutzungsdauer in 730 von 1.313 Fällen gemäß Beschluss 170, wodurch ein rechtlicher Rahmen für Haushalte und Unternehmen geschaffen wurde, um die Produktion zu stabilisieren.
Im Rahmen der Festlegung von Grundstückspreisen gemäß Schlussfolgerung 2852/KL-TTCP hat Da Nang 16 von 16 Plänen zur Berechnung und Erhebung der finanziellen Verpflichtungen entwickelt. Zehn dieser Pläne wurden bereits genehmigt, die übrigen befinden sich in der Fertigstellung. Dies ist ein wichtiger Schritt, um die langjährige Blockade zu überwinden und die Grundstücke bald nutzbar zu machen.
Ein Höhepunkt ist die Bewältigung der Probleme bei 13 Projekten auf der Halbinsel Son Tra. Das Volkskomitee der Stadt hat die Entscheidung zu vier Projekten, für die noch kein Land zugewiesen wurde, aufgehoben, die Gebiete im Zusammenhang mit Landesverteidigung und Forstwirtschaft überprüft und die Planung angepasst, um sowohl die Ökologie zu erhalten als auch Raum für die touristische Entwicklung zu schaffen. Aktuell hat die Stadt fünf von 13 Schritten des Plans abgeschlossen und konzentriert sich dabei auf den Abschluss der Investitionsverfahren, den Bau und die Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen.
Im Chi-Lang-Stadion, das einst mit schwerwiegenden Verstößen in Verbindung gebracht wurde, hat die Stadt die planungsrechtlichen Anpassungen, die Räumung des Geländes und die Vorbereitungen für die Versteigerung der Nutzungsrechte für gewerbliche und Dienstleistungszwecke abgeschlossen. Auch für das 3.264 m² große Grundstück in der Ngo-Quyen-Straße werden derzeit die Unterlagen fertiggestellt; die Versteigerung wird im vierten Quartal 2025 erwartet.
Insbesondere für das Projekt „Internationales Stadtgebiet Da Phuoc“ (181 ha), das jahrelang stagnierte, wurde eine Lösung vom stellvertretenden Premierminister Nguyen Hoa Binh vereinbart. Nun stehen die abschließenden Formalitäten für die Aufhebung der Maßnahme aus. Dies gilt als wichtiger Schritt zur Wiederherstellung des Vertrauens der Investoren.
Darüber hinaus kümmert sich die Stadt um die finanziellen Verpflichtungen von Hauptinvestoren und den Schutz der Rechte von Nebeninvestoren. Bislang wurden 48 von 71 Anträgen von Unternehmen und Privatpersonen bearbeitet, wodurch ein transparenteres und faireres Geschäftsumfeld geschaffen wurde.
Ausbeutung von Ressourcen aus dem Land
Neben der Sanierung festgefahrener Projekte legt Da Nang auch Wert auf die Erschließung von Grundstücksressourcen durch öffentliche Auktionen. Im Zeitraum 2023–2025 versteigerte die Stadt elf große Grundstücke und erzielte damit Einnahmen in Höhe von 1,869 Billionen VND sowie 57 Wohnbaugrundstücke im Wert von über 306 Milliarden VND. Für die kommende Zeit sind die Versteigerung von 19 Grundstücken und 215 Parzellen geplant, die voraussichtlich rund 7,815 Billionen VND einbringen werden.
Attraktive Grundstücke wie A1 Bach Dang Dong oder A1-1 Vo Van Kiet stehen auf der Liste und versprechen, strategische Investoren anzuziehen und so zur Veränderung des Stadtbildes beizutragen. Dies ist nicht nur eine Einnahmequelle für den Staatshaushalt, sondern unterstreicht auch den Willen, öffentliche Mittel transparent einzusetzen und Vermögensverluste zu verhindern.
Bezüglich Projekten und Grundstücken in der alten Provinz Quang Nam teilte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt mit, dass das Volkskomitee der alten Provinz Quang Nam einen Plan zur Schwerpunktsetzung der Umsetzung der Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Überprüfung der Umsetzung von Gesetzen zur Landverwaltung und -nutzung, zur Verwaltung von Bauinvestitionen sowie zur Lizenzierung und Ausbeutung von Boden- und Steinbrüchen für Baumaterialien gemäß Schlussfolgerung Nr. 114 von 2025 der Regierungsinspektion erlassen hat.
Insbesondere wurde festgestellt, dass die im Inspektionsbericht genannten Projekte ähnliche Schwierigkeiten und Probleme aufweisen wie die in Schlussfolgerung Nr. 77-KL/TW des Politbüros und Resolution Nr. 170/2024/QH15 der Nationalversammlung genannten Schwierigkeiten und Probleme und der zuständigen staatlichen Behörde zur Genehmigung der Anwendung besonderer Mechanismen und Richtlinien gemeldet werden müssen.
„Das Ministerium wird die Stadt auch weiterhin bei der Umsetzung des Inspektionsberichts beraten und Schwierigkeiten und Probleme gemäß den ähnlichen Problemgruppen in Schlussfolgerung Nr. 77-KL/TW, Beschluss Nr. 170/2024/QH15, klassifizieren, um den zuständigen staatlichen Stellen Bericht zu erstatten und die Genehmigung zur Anwendung spezifischer Mechanismen und Richtlinien zur Bewältigung dieser Schwierigkeiten und Probleme einzuholen, damit Projekte, die mit Schwierigkeiten und Problemen konfrontiert sind, bald in die Investitions- und Bauphase überführt werden können“, sagte der Leiter des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt.
Der Stadtrat hat seine Rolle und Verantwortung wahrgenommen und wichtige Beschlüsse zu Planung, Grundstücksauktionen und der Verwaltung ruhender Projekte gefasst; gleichzeitig wurde der Umsetzungsfortschritt engmaschig überwacht. Dadurch verfügt die Lokalregierung über eine ausreichende Rechtsgrundlage, um die Situation entschlossen anzugehen und nicht in eine Zögerlichkeit zu verfallen.
Von der Lösung einer Reihe brisanter Projekte bis hin zur Nutzung öffentlicher und transparenter Grundstücksfonds zeigt Da Nang erste Erfolge beim Einsatz spezieller Mechanismen. Das entschiedene Engagement des Stadtparteikomitees und des Volkskomitees, begleitet und überwacht vom Volksrat, hat Ressourcen freigesetzt und das Vertrauen von Investoren und Bevölkerung gestärkt. Dies ist eine wichtige Grundlage für die Stadt, um in eine neue Entwicklungsphase einzutreten und sich zu einem modernen Wirtschafts- und Finanzzentrum der Zentralregion zu entwickeln.
Quelle: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html
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