Einige Investoren im Bereich städtische Infrastruktur sind der Ansicht, dass mit diesen Reformperspektiven der Zeit- und Umsetzungsaufwand für Sozialwohnungsprojekte um bis zu 70 % reduziert werden kann. Die Informationen geben den Investoren mehr Sicherheit und ermöglichen es ihnen, eine Beteiligung an diesem speziellen Wohnungssegment vernünftig zu kalkulieren.
Nach Angaben des Forums derNationalversammlung gibt es hinsichtlich der Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zwei wichtige Punkte, die verbessert werden müssen.
Erstens werden Arbeitnehmer, die keine Wohnung besitzen oder deren Wohnung zwar weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt ist, von den lokalen Behörden berücksichtigt und ihre Kriterien für die Genehmigung von Sozialwohnungen in einem bestimmten Gebiet festgelegt. Dies ist grundsätzlich problematisch, da viele Menschen, die an einem Ort eine Wohnung besitzen, aber an einem anderen Ort leben und arbeiten, Schwierigkeiten haben werden, die Genehmigung für den Kauf einer Sozialwohnung an ihrem Arbeitsplatz zu erhalten.
Für zusammengelegte Gemeinden ist diese Voraussetzung umso wichtiger, da nach der Zusammenlegung unter Beibehaltung der alten Regelungen viele Arbeitnehmer, insbesondere junge Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst, ihren Arbeitsort wechseln müssen, am neuen Ort aber kein Sozialwohnungseigentum mehr anmelden können, obwohl sie eigentlich einen berechtigten Bedarf haben.
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| In der Stadt Buon Ma Thuot wurde ein Sozialwohnungsblock fertiggestellt und an die Bewohner übergeben. |
Mit der Richtlinie der Nationalversammlung, die Bedingungen für die Registrierung zum Kauf, Mietkauf oder zur Anmietung von Sozialwohnungen zu erweitern, wird es für Organisationen, Gewerkschaften, Verwaltungseinheiten, Unternehmen usw. einfacher, in Sozialwohnungen zu investieren oder sich für die Anmietung von Sozialwohnungen für ihre Mitarbeiter anzumelden, um deren Leben zu stabilisieren.
Zweitens müssen Sozialwohnungsprojekte keine Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren durchlaufen und keine Genehmigung der Investitionspolitik beantragen. Sie sind von der Vorbereitung von Dokumenten sowie der Prüfung und Genehmigung detaillierter Planungen befreit. Dadurch verkürzt sich die Zeit für die Realisierung eines Sozialwohnungsprojekts im Vergleich zu den geltenden Vorschriften um mehr als 250 Tage. Das entspricht 70 % der Zeit, die für die Registrierung und Durchführung der Verfahrensschritte benötigt wird.
Darüber hinaus gestattet die Nationalversammlung, von Unternehmen investierte Sozialwohnungsprojekte an kurzfristige Auftragnehmer zu vergeben, ohne dass eine breite Ausschreibung für Projektpakete erforderlich ist. Projekte mit typischen Hausdesigns oder -entwürfen sind von der Baugenehmigungspflicht befreit, was sich ebenfalls positiv auf den Fortschritt der Sozialwohnungsinvestitionen auswirken wird.
Investoren von Sozialwohnungsprojekten können die Sozialwohnungen auch selbst bauen und deren Verkaufspreis und Mietpreis genehmigen, ohne dass eine Prüfung durch eine Fachbehörde auf Provinzebene (Bauamt) erforderlich ist. Sie müssen lediglich nach Abschluss der Investition, der Übergabe der Sozialwohnungen und der anschließenden Berichterstattung an eine Fachbehörde eine Rechnungsprüfung durchführen.
Diese Änderungen werden den Investoren tatsächlich dabei helfen, viel Zeit, Aufwand und Kosten zu sparen und ihnen dadurch Anreize und Möglichkeiten bieten, sich schneller für die Umsetzung sozialer Wohnungsbauprojekte anzumelden.
Quelle: https://baodaklak.vn/kinh-te/202506/co-hoi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-fa71469/
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