Es gibt noch immer über 11.400 überschüssige Immobilien und Grundstücke, die noch nicht bearbeitet wurden.

Die Provinzen haben die erste Phase der Regelung und Verwaltung von überschüssigen Grundstücken und Gebäuden, die im Zuge der Rationalisierung entstanden sind, abgeschlossen und sichergestellt, dass für alle Vermögenswerte Behörden oder Einheiten zuständig sind, die für deren Verwaltung, Nutzung und Verwertung verantwortlich sind.

Am Nachmittag des 1. Juni erklärte Herr Nguyen Tan Thinh, Direktor der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte ( Finanzministerium ), während einer Pressekonferenz, dass es noch 11.412 überschüssige Grundstücke und Immobilien gebe, die der Rückforderung und Übertragung an die lokalen Behörden zur Verwaltung unterlägen, aber noch nicht vollständig bearbeitet oder in vollständige Nutzung gebracht worden seien.

Von diesen wurden 5.329 Anlagen Wohnungsbauunternehmen oder Grundstücksentwicklungsgesellschaften zur Verwaltung zugewiesen, sind aber noch nicht in Betrieb genommen worden; für 2.823 Anlagen wurden die Entsorgungspläne genehmigt, sind aber noch nicht abgeschlossen; und für 3.260 Anlagen gibt es noch keine Entsorgungs- oder Betriebspläne.

Bei zentralen Ministerien und Behörden wurden 3.446 Objekte bearbeitet, 702 sind jedoch noch nicht bearbeitet. Einige Behörden, wie beispielsweise das Zentralkomitee der Vaterländischen Front Vietnams und der Oberste Volksgerichtshof , verfügen noch über eine große Anzahl an überschüssigen, nicht bearbeiteten Objekten.

Bis heute haben die Kommunen die erste Phase der Regelung und des Umgangs mit überschüssigen Grundstücken und Gebäuden abgeschlossen, die sich aus der Straffung der Organisationsstrukturen und der Reorganisation der Verwaltungseinheiten ergeben, und sichergestellt, dass für alle Vermögenswerte Agenturen oder Einheiten zuständig sind, die für deren Verwaltung, Nutzung und Verwertung verantwortlich sind.

Laut dem Leiter der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte wurden in Phase 1 (vom 1. Juli bis zum 31. Dezember 2025) 26.447 lokale Grundstücke und Immobilien bearbeitet; davon wurden 3.015 für Bildungs- und Ausbildungszwecke, 648 für medizinische Einrichtungen, 2.385 für Kultur- und Sporteinrichtungen und 626 für sonstige öffentliche Zwecke bereitgestellt.

Laut dem Amt für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte gab es von Anfang 2026 bis Ende des zweiten Quartals 2026 noch 16.101 kommunale Grundstücke und Immobilien, die Gegenstand von Rückforderungs- und Übertragungsentscheidungen waren und weiterer Bearbeitung und umfassender Nutzung bedürfen. Bislang wurden 4.709 dieser überschüssigen Grundstücke und Immobilien bearbeitet oder in die Nutzung überführt.

Das Finanzministerium kommt zu dem Schluss, dass die Regelung und Verwaltung der öffentlichen Vermögenswerte in der vergangenen Zeit wesentlich zum reibungslosen Funktionieren des zweistufigen Kommunalverwaltungsapparats nach der Umstrukturierung beigetragen hat. Gleichzeitig wurden durch diesen Prozess zusätzliche Flächen und Infrastruktur für wichtige Sektoren wie Bildung, Gesundheit, Kultur und Sport geschaffen, was die Qualität der öffentlichen Dienstleistungen und die Lebensqualität der Bevölkerung verbessert.

Die Fortschritte bei der Bearbeitung und Nutzung überschüssiger Häuser und Grundstücke in Phase 2 sind jedoch von Ortschaft zu Ort uneinheitlich. Während in einigen Ortschaften wie Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son und An Giang nur noch wenige Objekte bearbeitet werden müssen, verfügen viele andere Ortschaften noch über eine große Anzahl überschüssiger Häuser und Grundstücke, deren Nutzung noch nicht abgeschlossen ist.

Frau Tran Dieu An, stellvertretende Direktorin der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte, erklärte, dass die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte mit zahlreichen Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden sei. Die Anordnung und Zuteilung von Büros, Wohnungen und Grundstücken müsse innerhalb kürzester Zeit erfolgen, wobei es sich um ein sehr großes Vermögensvolumen handele und dies gleichzeitig landesweit geschehe.

Inzwischen hat sich die Organisationsstruktur nach der Umstrukturierung im Vergleich zu vorher stark verändert, was zu veränderten Anforderungen an die physische Infrastruktur geführt hat und eine flexible Zuweisung und Nutzung der Anlagen erfordert.

Darüber hinaus wurde das Personal, das in vielen Regionen für die Verwaltung öffentlicher Güter zuständig ist, durch die Reorganisation der Verwaltungseinheiten durcheinandergebracht; viele Beamte müssen mehrere Aufgaben gleichzeitig bewältigen, was den Druck und die Arbeitsbelastung erhöht.

Einige Ministerien, Abteilungen und Gebietskörperschaften haben die in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Dokumente zur Dezentralisierung der Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte, zu Standards und Normen für die Nutzung von Bürogebäuden, öffentlichen Fahrzeugen und Spezialanlagen noch nicht vollständig herausgegeben, was den Fortschritt der Vermögensveräußerung beeinträchtigt.

Insbesondere die Nutzung überschüssiger Wohnungen und Grundstücke gestaltet sich aufgrund des stark gestiegenen Angebots nach der Verwaltungsreform schwierig, während die Nachfrage sowohl des öffentlichen als auch des privaten Sektors in vielen Gebieten zurückgegangen ist. Viele Objekte sind klein, liegen in abgelegenen Gegenden oder weisen keine kommerziellen Vorteile auf, was es schwierig macht, Organisationen oder Privatpersonen zur Anmietung oder Nutzung zu gewinnen. Darüber hinaus haben einige Gemeinden, die neu mit der Verwaltung überschüssiger Vermögenswerte betraut wurden, noch immer Schwierigkeiten, effektive Nutzungskonzepte zu entwickeln.

Laut Finanzministerium müssen Ministerien, Sektoren und Gebietskörperschaften in der kommenden Zeit die effiziente Verwertung und Nutzung von überschüssigen Häusern und Grundstücken weiter beschleunigen; die Vorschriften für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte überprüfen und verbessern; und die Ergebnisse der Handhabung und Verwertung von überschüssigen Häusern und Grundstücken als Kriterium für die Bewertung der Leistung der Leiter von Behörden und Einheiten heranziehen.

Seit dem 26. Mai hat das Finanzministerium der Regierung einen Vorschlag zur Verabschiedung einer Verordnung über konkrete Mechanismen und Maßnahmen zur Beschleunigung der Bearbeitung und Nutzung überschüssiger Häuser und Grundstücke nach der Umstrukturierung und Straffung des politischen Systems und der Neuordnung der Verwaltungseinheiten gemäß vereinfachten Verfahren unterbreitet. Das Finanzministerium arbeitet eng mit der Regierung zusammen, um die Verordnung zu erlassen.

Laut Aussage des Leiters der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte sind zur Beschleunigung der Bearbeitung und Nutzung von überschüssigen Grundstücken und Gebäuden nach der Umstrukturierung der Organisation spezifische Mechanismen und Richtlinien erforderlich, die von den derzeitigen Standardverfahren abweichen.

Herr Nguyen Tan Thinh erklärte, dass der Entwurf mehrere Lösungen zur Verkürzung der Bearbeitungszeit vorschlägt, wie etwa die Vereinfachung der Methode zur Ermittlung der Mietpreise, die stärkere Dezentralisierung der Macht hin zu den lokalen Behörden, die Ermöglichung flexibler Anpassungen der Management- und Nutzungspläne sowie die Reduzierung unnötiger administrativer Verfahren.

Der Entwurf sieht insbesondere auch die Möglichkeit vor, die Mietpreise anzupassen, wenn Immobilien öffentlich ausgeschrieben wurden, aber keine Mieter gefunden wurden, um längere Leerstandszeiten zu vermeiden.

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(VNA/Vietnam+)

Quelle: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp