Es gibt noch eine große Anzahl überschüssiger Häuser und Grundstücke, die in Phase 2 behandelt werden müssen.

Laut Angaben des Finanzministeriums vom 3. Juni verläuft die Bearbeitung überschüssiger Häuser und Grundstücke regional unterschiedlich. In einigen Regionen müssen noch zahlreiche Objekte in Phase 2 bearbeitet werden, während in manchen Ministerien und Sektoren noch viele überschüssige Häuser und Grundstücke nicht vollständig bearbeitet wurden.

Das alte Gästehaus im Bezirk Duc Tho (Provinz Ha Tinh ) verfällt aufgrund mangelnder Nutzung. Foto: Huu Quyet/TTXVN

Fünf dieser Orte – Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son und An Giang – berichteten von wenigen zurückerlangten und übertragenen Immobilien, die noch nicht vollständig verwertet und bearbeitet worden seien. Viele andere Orte verfügen jedoch noch über eine große Anzahl von Immobilien und Grundstücken, die in der zweiten Phase bearbeitet werden müssen. „Einige Ministerien und zentrale Behörden, wie beispielsweise das Zentralkomitee der Vaterländischen Front Vietnams und der Oberste Volksgerichtshof, besitzen noch viele überschüssige Immobilien und Grundstücke, die noch nicht vollständig verwertet wurden“, erklärte ein Vertreter des Finanzministeriums .

Nach der Neuorganisation der Verwaltungseinheiten und der Straffung der Strukturen haben die Kommunen die erste Bearbeitung von über 26.400 Immobilien abgeschlossen. 11.412 überschüssige Immobilien bleiben jedoch ungenutzt oder sind noch nicht vollständig bearbeitet. Laut Finanzministerium hat die Regelung, Zuweisung und Bearbeitung der überschüssigen Büros und Immobilien nach der Neuorganisation der Verwaltungseinheiten den Arbeitsbedarf der Behörden und Einheiten im Rahmen des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells im Wesentlichen sichergestellt und gleichzeitig zusätzliche Ressourcen für die sozioökonomische Entwicklung geschaffen.

Bislang haben die Kommunen die erste Phase der Neuordnung und Verwaltung von 26.447 Immobilien in ihrem Zuständigkeitsbereich nach der Reorganisation der Verwaltungsstrukturen und -einheiten abgeschlossen. Davon wurden 3.015 Immobilien für Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen, 648 für medizinische Einrichtungen, 2.385 für Kultur- und Sporteinrichtungen und 626 für sonstige öffentliche Zwecke zugewiesen.

Laut Statistiken des Finanzministeriums schreitet die Bearbeitung von Immobilien, die zurückgefordert und den lokalen Behörden zur Weiterverarbeitung übergeben wurden, jedoch nur langsam voran. Bis zum 27. Mai wurden lediglich 4.709 überschüssige Grundstücke und Gebäude bearbeitet oder in Betrieb genommen. 11.412 Immobilien sind weiterhin unbearbeitet oder werden nicht vollständig genutzt.

Besonders bemerkenswert ist, dass von den unterausgelasteten Anlagen 5.329 zur Verwaltung an Wohnungsbauunternehmen oder Grundstücksentwicklungsgesellschaften übertragen wurden, aber noch nicht in Betrieb genommen wurden; für 2.823 Anlagen wurden die Verwertungspläne zwar genehmigt, aber noch nicht abgeschlossen; und für 3.260 Anlagen gibt es noch keine Verwertungs- oder Nutzungspläne.

Das Finanzministerium meldete, dass es 3.446 Objekte (Häuser und Grundstücke) bearbeitet habe, 702 Objekte jedoch noch nicht bearbeitet seien. Bei 474 dieser Objekte steht eine Bearbeitungsentscheidung noch aus.

Nach Einschätzung des Finanzministeriums hat die Umstrukturierung und Wiederverwendung von überschüssigem Wohnraum und Land dazu beigetragen, zusätzliche Ressourcen für die Bereiche Bildung, Gesundheit, Kultur und Sport zu schaffen und gleichzeitig rund 30.000 Milliarden VND an Entschädigungs- und Räumungskosten einzusparen, die bei der Realisierung ähnlicher öffentlicher Bauprojekte angefallen wären.

Das Finanzministerium stellte fest, dass die Fortschritte bei der Bearbeitung von überschüssigem Wohnraum und Grundstücken je nach Region unterschiedlich ausfallen. Einige Regionen verfügen noch über eine große Anzahl von Objekten, die in der zweiten Phase bearbeitet werden müssen, während einige Ministerien und Behörden noch immer erhebliche Mengen an überschüssigem Wohnraum und Grundstücken haben, die noch nicht bearbeitet wurden.

Konkret steht die Verarbeitung und Verwertung in Schritt 2 in der aktuellen Phase noch vor einigen Schwierigkeiten: Bei der Reorganisation des Verwaltungsapparates und der Umstrukturierung der Verwaltungseinheiten auf allen Ebenen entsteht eine große Anzahl überschüssiger Büros, Häuser und Grundstücke, die genutzt werden müssen, wodurch ein großes Angebot entsteht; gleichzeitig sinkt die Nachfrage des staatlichen Sektors (nach Büros und Betriebsstätten) und des nichtstaatlichen Sektors (Nachfrage nach der Anmietung von Häusern und Grundstücken von nichtstaatlichen Organisationen und Privatpersonen) in Gebieten mit überschüssigen Vermögenswerten (aufgrund der Verlagerung von Behörden und Einheiten in neue Provinzzentren und neue Gemeinden sowie der Umstellung der Geschäftsmodelle von Präsenz- auf Online-Geschäfte), was zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führt.

„Viele überschüssige Immobilien sind klein, verstreut, liegen in schwierigen oder abgelegenen Gebieten und bieten keine wirtschaftlichen Vorteile. Nichtstaatliche Organisationen und Privatpersonen haben kein Interesse an der Anmietung, und ihre Nutzung für öffentliche Bauvorhaben erfordert Finanzmittel und Personal für die Verwaltung. Viele überschüssige Immobilien sind den Kommunalbehörden zur Verwaltung, Nutzung und Veräußerung zugewiesen, doch einige Kommunen haben noch Schwierigkeiten bei der Umsetzung“, erklärte ein Vertreter des Finanzministeriums.

Um den Prozess zu beschleunigen, hat das Finanzministerium der Regierung einen Resolutionsentwurf über konkrete Mechanismen und Maßnahmen zur Förderung der Handhabung und Verwertung von überschüssigen Häusern und Grundstücken nach der Reorganisation der Verwaltungseinheiten und der Straffung der Organisationsstrukturen vorgelegt.

Das Finanzministerium wird die Rechtssysteme für die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte auf allen Ebenen – von der Zentral- bis zur Kommunalebene – weiterhin überprüfen und verbessern. Dies betrifft insbesondere detaillierte Regelungen und Richtlinien zu Standards und Normen für die Nutzung spezialisierter öffentlicher Vermögenswerte sowie Dokumente zur Dezentralisierung der Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte. „Die Verwaltung, Nutzung und Veräußerung überschüssiger Grundstücke und Gebäude sollte als eines der Kriterien für die Bewertung der Leistungskennzahlen (KPIs) von Ministerien, Zentralbehörden, Provinzen, Städten, Gemeinden, Stadtteilen, Sonderzonen und anderen Behörden, Organisationen und Einheiten herangezogen werden“, schlug ein Vertreter des Finanzministeriums vor.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-so-luong-lon-nha-dat-doi-du-phai-xu-ly-o-giai-doan-2-20260603123658215.htm