Provinzielles Dokument macht es dem Bezirk schwer

Konkret wies das Volkskomitee der Provinz in seiner Amtlichen Mitteilung Nr. 1927 an: „Die Umwandlung von Land in Wohnbauland ist nur für Grundstücke in bestehenden Wohngebieten zuzulassen, die den regionalen Infrastrukturbedingungen entsprechen und mit der von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Flächennutzungsplanung, den jährlichen Flächennutzungsplänen auf Bezirksebene, der Zonenplanung, der detaillierten Bauplanung (für städtische Gebiete) oder der ländlichen Wohnbauplanung (für ländliche Gebiete) im Einklang stehen …“

In einem Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong sagte Herr Nguyen Van Thuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Khanh Vinh, dass bei der Umsetzung dieses Dokuments viele Probleme aufgetreten seien. Wie im Fall der Stadt Khanh Vinh gibt es nur einen detaillierten Plan im Maßstab 1/500, während andere Gemeinden keinen haben. Tatsächlich liegt für Grundstücke, für die eine Umnutzung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohngrundstücke beantragt wird, in vielen Fällen noch kein detaillierter Bebauungsplan vor, obwohl sie mit der jährlichen Flächennutzungsplanung und den Plänen auf Bezirksebene im Einklang stehen, und daher ist eine Umwandlung nicht möglich.

Die offizielle Mitteilung des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa aus dem Jahr 1927 gilt als vorübergehende Lösung für den „heißen“ Immobilienhandel hier. Foto: Ky Nam

Für andere Gemeinden liegt lediglich eine neue Raumordnungsplanung vor, jedoch keine ländliche Wohnbauplanung, sodass die vorgeschriebenen Voraussetzungen nicht erfüllt sind. „Das ist eine alltägliche Situation, nicht nur in Khanh Vinh. Wir haben ein Dokument herausgegeben, in dem wir die aktuelle Situation darlegen und das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa sowie die Abteilungen und Zweigstellen um eine Lösung bitten“, sagte Herr Thuan.

Die Erstellung von Flächennutzungsplänen, detaillierten Bebauungsplänen und Plänen für ländliche Wohngebiete für den gesamten Bezirk erfordert laut Angaben der Gemeinden einen Fahrplan, finanzielle Mittel und wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Während die oben genannten Pläne noch von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt werden müssen, ersuchen die Gemeinden das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, bald konkrete Anweisungen zur Prüfung und Bearbeitung von Dossiers zur Änderung der Landnutzung in Wohngebiete herauszugeben, um die Verwaltungsverfahren zu klären und den legitimen Bedürfnissen der Landnutzer im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen gerecht zu werden. Schaffung günstiger Bedingungen für die Landbewirtschaftung und die lokale sozioökonomische Entwicklung.

Dem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Khanh Hoa zufolge sind bei der Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Provinz im oben genannten Dokument die meisten Gemeinden auf Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Anwendung der Bauplanung gestoßen, wenn es um die Bearbeitung von Dossiers zur Änderung des Nutzungszwecks von Wohngrundstücken geht. Der Grund hierfür liegt darin, dass die Kommunen derzeit nicht alle Flächennutzungspläne, Bebauungspläne und Bebauungspläne für ländliche Gebiete in allen Kreisen, Städten und Gemeinden abdecken können.

Die oben genannten Schwierigkeiten der Gemeinden sind auf praktische Situationen zurückzuführen und werden größtenteils durch Einschränkungen bei der Planungsarbeit staatlicher Stellen verursacht, die die Rechte und berechtigten Interessen der Landnutzer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erheblich beeinträchtigen. Um diese Probleme zu lösen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument verschickt, in dem es die Volkskomitees der Provinzen auffordert, die offizielle Meldung Nr. 1927 zu prüfen und aufzuheben. Gleichzeitig werden die Volkskomitees der Bezirke und Städte beauftragt, die Dossiers zur Änderung der Landnutzung von Haushalten und Einzelpersonen im Einklang mit ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen zu bearbeiten und die Verantwortung für die Landverwaltung und die Bauordnung vor Ort zu übernehmen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm