Grundstücksauktion in Ha Dong: Höchstpreis 262 Millionen VND/m2, mehr als 8 Mal höher als der Startpreis

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Das Grundstück mit dem höchsten Zuschlag hat das Symbol 1A-03 Dong Danh – Dong Coc-Gebiet (Bezirk Phu Luong) mit einem Zuschlagspreis von über 262 Millionen VND/m2. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 57,5 m2, 2 Fronten und liegt neben dem Friedhof. Rund um dieses Gebiet wird seit langem synchron in die Infrastruktur investiert. Dieses Grundstück liegt etwa 1,7 km vom National Highway 21B entfernt. Der Gesamterlös dieses Loses beträgt bis zu 15 Milliarden VND und ist damit mehr als achtmal höher als der Startpreis.

Obwohl das Grundstück zu einem hohen Preis ersteigert wurde, sagten viele an der Auktion beteiligte Investoren, dass es sich um ein besonderes Grundstück mit wunderschönem Gelände handele und der Preis daher nicht unter 200 Millionen VND liegen könne.

Ein weiteres Grundstück mit einem hohen Zuschlagspreis ist B1-16 im Gebiet Ha Khau, Bezirk Phu Luong, mit 146 Millionen VND pro Quadratmeter, also 5,5-mal so viel.

Das günstigste Grundstück hat einen Zuschlagspreis von über 140 Millionen VND/m2, also sechsmal mehr als der Startpreis.

Im Vergleich zum Startpreis ist der höchste Gewinnpreis fast 9-mal höher. (Foto: Chau Anh)

Obwohl die Auktion spät in der Nacht (19. Oktober) stattfand, waren außerhalb der Auktionshalle immer eine Reihe von Grundstücksmaklern unterwegs, die eifrig Grundstücke mit einem Preisunterschied von 500-600 Millionen VND pro Grundstück zum Verkauf anboten.

Beispielsweise wurde das Grundstück 1B-16 in Ha Khau mit einer Fläche von 62,5 m2, für das der Höchstbietende ein Gebot von 146 Millionen VND/m2 (ca. 9,1 Milliarden VND) erhielt, mit einer Differenz von 600 Millionen VND verkauft. Erhöhen Sie den Grundstückspreis auf über 9,7 Milliarden VND/Grundstück.

Ein weiteres Grundstück, 2B-16, ebenfalls in Ha Khau, mit einem Auktionspreis von 146 Millionen VND/m2, wird ebenfalls für eine Differenz von 400 Millionen VND/m2 verkauft, was mehr als 9,5 Milliarden VND/Grundstück entspricht.

Als der Reporter jedoch seinen Wunsch äußerte, ein Grundstück zu kaufen, lieferten sich viele Makler ein Wettrennen darum, den Preis der Grundstücke um 100 bis 200 Millionen VND pro Grundstück zu senken.

Bemerkenswert ist, dass nach dem Ende der sieben Auktionsrunden viele Leute die Auktion verließen, weil sie den Preis für zu hoch hielten. Inzwischen soll die Auktion nach Plan der Veranstalter mindestens 5 bis 11 Runden umfassen.

Ein Investor verlässt um 16 Uhr den Auktionsraum. sagte, dass der Gesamtwert jedes versteigerten Grundstücks mehr als 10 Milliarden VND erreicht habe. „ Bei so einem hohen Preis kann ich nichts machen, ich muss aufgeben “, sagte er.

Über den Erwartungen liegende Grundstückspreise waren für die meisten Investoren auch der Grund, den Auktionssaal vorzeitig zu verlassen.

Obwohl es dunkel war, versammelten sich viele Menschen bei der Auktion. (Foto: Minh Duc)

Herr Khuat Quang Hung (Son Tay) reiste am 19. Oktober ab 6 Uhr morgens mehr als 40 km zum Auktionsort Van Quan (Ha Dong, Hanoi), um 4 Grundstücke zu versteigern. „Ich achtete auf Staus, also bin ich um 6 Uhr losgefahren und um 7 Uhr angekommen. Nach dem Frühstück bin ich zur Auktion gegangen, was genau richtig war“, sagte Herr Hung.

Nach der 7. Auktionsrunde konnte er nicht mehr teilnehmen, da der Grundstückspreis zu hoch war. Deshalb beschloss er zu gehen. Laut Herrn Hung konnten einige Investoren nach vier bis fünf Auktionsrunden der „Hitze“ nicht mehr standhalten und gaben auf.

„ Ich habe sieben Runden lang geboten, aber noch kein Grundstück unter Vertrag genommen. Ich habe für vier Grundstücke geboten, aber die Preise sind zu hoch gestiegen. Ich kann nicht weitermachen, weil ich nicht genug Geld habe“, sagte Herr Hung.

Die Auktion begann am Morgen des 19. Oktober mit der Teilnahme von 212 Investoren. Die Auktion wird in mehreren Abstimmungsrunden organisiert, mindestens 5 – 11 Runden mit einer Preisstufe von 10 Millionen VND/m2.

Konkret wurden 17 Grundstücke im Gebiet Ha Khau in mindestens fünf obligatorischen Runden versteigert. Drei Grundstücke in den Gebieten Dong Bo – Dong Chuc – Cua Cau – Dong Men und Sau Chua müssen mindestens 6 Pflichtrunden bestehen. Im Apothekenareal werden sechs Grundstücke in mindestens sieben Runden versteigert.

Nachdem die Auktionsergebnisse vorliegen, muss der Gewinner den Restbetrag spätestens 30 Tage nach dem Datum des Auktionsgewinns bezahlen. Gleichzeitig muss der Gewinner der Grundstücksauktion auch die damit verbundenen Gebühren und Steuern zahlen: Notargebühren, Registrierungssteuer und andere Kosten. Bei nicht fristgerechter Zahlung verliert der Gewinner die Anzahlung und das Eigentum an dem Grundstück.

Chau Anh - Minh Duc

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