Den Prozess der Abwicklung überschüssiger Häuser und Grundstücke beschleunigen.

Bei Grundstücken und Flächen, die der Rekultivierung und Übertragung an lokale Behörden zur Verwaltung und Weiterverarbeitung unterliegen, muss die mit dem Empfang des Grundstücks beauftragte Stelle nach Abschluss von Schritt 1 mit Schritt 2 fortfahren, um sicherzustellen, dass das Grundstück vollständig genutzt und verarbeitet wird.

Ressourcen für die Gemeinschaft priorisieren.

Im Bericht über die Ergebnisse der Umstrukturierung des öffentlichen Vermögens und der Überbestände an Ämtern im Zuge der Restrukturierung und Straffung des politischen Organisationsapparats sowie der Neuordnung der Verwaltungseinheiten nach dem zweistufigen Kommunalverwaltungsmodell erklärte der stellvertretende Leiter der Abteilung für die Verwaltung öffentlichen Vermögens, Tran Dieu An, dass der Rechtsrahmen für die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Vermögens seit Ende 2024 kontinuierlich verbessert wurde. Insbesondere erfolgte eine umfassende Dezentralisierung und Übertragung von Befugnissen an die Kommunen in Bezug auf die Verwaltung, Nutzung und Veräußerung öffentlichen Vermögens gemäß dem Grundsatz „Kommunale Entscheidungsbefugnisse, lokale Handlungsbefugnisse, lokale Verantwortung“.

Bislang haben die Kommunen die erste Phase der Regelung und Verwaltung der ihnen anvertrauten Immobilien nach der Reorganisation des Verwaltungsapparates und der Verwaltungseinheiten auf allen Ebenen abgeschlossen. Dadurch ist sichergestellt, dass für alle Immobilien eine verantwortliche Stelle für Verwaltung, Nutzung, Verwertung und Veräußerung zuständig ist. Insgesamt wurden 26.447 Immobilien in der ersten Phase der Bearbeitung erfasst.

Durch die Umstrukturierung von Wohnraum und Grundstücken nach der Fusion werden schätzungsweise 30 Billionen VND eingespart.

Im Zuge der Umstrukturierung wurden umfangreiche Infrastrukturressourcen umgewidmet, wobei der Schwerpunkt auf essenziellen öffentlichen Dienstleistungen für die Bevölkerung lag. Konkret wurden überschüssige Vermögenswerte wie folgt verteilt: 3.015 Einrichtungen für Bildung und Ausbildung; 648 Einrichtungen für das Gesundheitswesen; 2.385 Einrichtungen für Kultur- und Sportinstitutionen; und 626 Einrichtungen für sonstige öffentliche Zwecke.

Durch den Reorganisationsprozess wurden Landressourcen und andere Einrichtungen für wesentliche öffentliche Dienstleistungen für die Bevölkerung ( Gesundheitswesen , Bildung, Kultur, Sport, Bewegung usw.) geschaffen, insbesondere in Großstädten; dadurch wurden nicht nur erhebliche Kosten für Entschädigungen, Landrodung, Geländeneinteilung und Infrastrukturbau eingespart, sondern es wurde auch zur Verbesserung der Lebensqualität der Bevölkerung beigetragen und sichergestellt, dass sie von den Errungenschaften der Revolution in der Organisationsrestrukturierung profitiert.

Bis zum 27. Mai 2026 wurden 4.709 überschüssige Grundstücke und Gebäude zurückgewonnen und an die lokale Verwaltung übergeben, entweder nach Abschluss der Bearbeitung oder nach Inbetriebnahme. Für Ministerien und zentrale Behörden beläuft sich die Zahl der erfolgreich bearbeiteten Grundstücke und Gebäude auf 3.446. Die Einrichtung dieses Grundstücks- und Gebäudefonds dient sowohl langfristigen Staatszielen als auch der Bereitstellung von Ressourcen für Investitionen und Entwicklung und trägt so zu einem hohen und nachhaltigen Wachstum bei.

Es wird geschätzt, dass die Einsparungen durch den Wegfall von Entschädigungszahlungen für Landerwerb und -räumung für die Nutzung im Gesundheitswesen, im Bildungsbereich, in der Kultur, im Sport und für andere öffentliche Zwecke bei etwa 30.000 Milliarden VND liegen (berechnet auf der Grundlage einer durchschnittlichen Entschädigung und Landerwerbskosten für landwirtschaftliche Flächen von etwa 500.000 VND/m²).

Es müssen viele Hindernisse überwunden werden.

Trotz der beeindruckenden Ergebnisse erklärte Frau Tran Dieu An, dass der vollständige Bearbeitungsprozess (Schritt 2) weiterhin mit vielen Schwierigkeiten verbunden sei. Derzeit befinden sich landesweit noch 11.423 überschüssige Grundstücke und Immobilien, die an Kommunen übertragen wurden, in der Bearbeitung oder Nutzung. Auch die zentralen Ministerien und Behörden verfügen über 702 Objekte, die noch nicht bearbeitet wurden.

Zu den objektiven Gründen zählen die große Anzahl gleichzeitig erworbener Vermögenswerte innerhalb kurzer Zeit sowie ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, da das Angebot an überschüssigen Büroflächen stieg, während die Mietnachfrage (aufgrund von Standortverlagerungen und dem Trend zum Online-Handel) sank. Hinzu kommt, dass viele Betriebe klein sind, sich in abgelegenen Gebieten befinden und über keine nennenswerten Wettbewerbsvorteile verfügen.

Das Finanzministerium ergreift Maßnahmen, um die Abwicklung überschüssiger Immobilien zu beschleunigen.

Zur Bewältigung dieses Problems wurden und werden zahlreiche Lösungsansätze umgesetzt. Unter anderem wird die Verwaltung und der Umgang mit überschüssigem Wohnraum und Grundstücken als eines der Kriterien für die Bewertung von Leistungsindikatoren (KPIs) für Leiter von Ministerien, Behörden, Provinzen, Städten und nachgeordneten Einrichtungen herangezogen.

Herr Nguyen Tan Thinh, Direktor der Abteilung für die Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte, erläuterte, dass im Zuge von Verwaltungsreformen regelmäßig und kontinuierlich überschüssige Grundstücke und Gebäude entstehen. Angesichts dieses Vermögensvolumens legen die Kommunen großen Wert darauf, die Mittel gemäß den Vorgaben der Partei und des Staates vorrangig den Bereichen Bildung, Gesundheit, Kultur und Sport zuzuweisen.

In der Realität gibt es kein festes Modell; die Kommunen agieren sehr flexibel und passen sich den Gegebenheiten an: Büros in der Nähe von medizinischen Einrichtungen werden für medizinische Dienstleistungen genutzt, und solche in der Nähe von Schulen werden zu Bildungseinrichtungen umgebaut. Große Gebäude können als Universitäten, Hochschulen und Berufsschulen dienen; kleinere können zu weiterführenden Schulen ausgebaut werden. Darüber hinaus wurden viele Büros inmitten von Wohngebieten in Umsiedlungswohnungen, Kulturzentren oder öffentliche Räume für die Gemeinde umgewandelt.

Um bahnbrechende Ergebnisse zu erzielen, legte das Finanzministerium der Regierung am 26. Mai 2026 eine Resolution zu konkreten Mechanismen und Maßnahmen vor, die die Abwicklung und Verwertung überschüssiger Häuser und Grundstücke nach Fusionen durch vereinfachte Verfahren beschleunigen sollen. Nach ihrer Veröffentlichung wird erwartet, dass die Resolution in der kommenden Zeit erhebliche öffentliche Vermögenswerte freisetzen wird.

Ha An

Quelle: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html