Am Morgen des 20. Mai berichtete Bauminister Tran Hong Minh in Fortsetzung der 9. Sitzung über den Resolutionsentwurf zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau.
Minister Tran Hong Minh betonte unter anderem, dass die derzeitige Politik zur Unterstützung der Arbeitnehmer noch immer viele Probleme aufweise.
Laut dem Minister können sich viele Arbeiter in den Industriegebieten keine Sozialwohnungen leisten und haben nicht genug Geld, um teure Gewerbewohnungen zu mieten. Deshalb müssen sie in Pensionen wohnen, die die Einheimischen spontan gebaut haben. Dabei handelt es sich um Einzimmerwohnungen, in denen jedes Zimmer nur etwa 9 bis 10 Quadratmeter groß ist. Außerdem gibt es dort kein sauberes Wasser, die Umwelt ist verschmutzt, die Mieten sind hoch und es fehlt an sozialer und technischer Infrastruktur, sodass die Lebensqualität der Arbeiter nicht gewährleistet ist.
Viele Unternehmen, insbesondere große Unternehmen, Unternehmen mit ausländischer Beteiligung und öffentliche Dienstleistungsunternehmen, die Sozialwohnungen mieten möchten, um ihren Mitarbeitern, Beamten und Angestellten proaktiv eine Unterkunft zu bieten, haben keinen Anspruch auf die Anmietung von Sozialwohnungen.
Darüber hinaus müssen im Zuge der Umsetzung und Fusion von Provinzen, Städten und Zwei-Ebenen-Regierungsorganisationen viele Kader, Beamte, öffentliche Angestellte und Arbeiter weite Wege von ihrem Wohnort zur Arbeit zurücklegen. Daher sind politische Maßnahmen erforderlich, um ihnen eine Unterkunft zu ermöglichen. Derzeit ist es staatlichen Verwaltungsbehörden und öffentlichen Dienststellen jedoch gesetzlich nicht gestattet, Sozialwohnungen anzumieten, um ihren Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten und Arbeitern eine Unterkunft zu bieten.
Um den Wohnungsbedarf von Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten und Arbeitern zu decken, ist es daher notwendig, eine Politik zu verfolgen, die es Unternehmen, staatlichen Verwaltungsbehörden und öffentlichen Dienststellen ermöglicht, Sozialwohnungen anzumieten, damit ihre Kader, Beamten, öffentlichen Angestellten und Arbeiter beruhigt leben und arbeiten können.
Konkret sieht der Entwurf vor, Personen, deren Arbeitsplatz weit von ihrem Wohnort entfernt ist, in den Genuss von Fördermaßnahmen für den sozialen Wohnungsbau zu bringen.
Voraussetzungen für den Erwerb oder die Anmietung einer Sozialwohnung in der Nähe des Arbeitsplatzes sind demnach: keine Sozialwohnung erworben oder gemietet zu haben, keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen zu haben und kein eigenes Haus zu besitzen.
Bei Eigenheimbesitzern muss die kürzeste Entfernung vom Eigenheim zur Arbeitsstätte 30 km oder mehr betragen.
Darüber hinaus sieht der Resolutionsentwurf vor, dass Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbände, staatliche Verwaltungsbehörden und öffentliche Dienstleistungseinheiten Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünfte in Industrieparks anmieten dürfen, um ihre Kader, Beamten, öffentlichen Angestellten und Arbeiter unterzubringen.
Produktionsbetriebe in Industrieparks dürfen für ihre Mitarbeiter Arbeiterunterkünfte anmieten.
Vorschlag zur Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds
Im Entwurf schlug die Regierung außerdem die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsfonds vor. Dabei handelt es sich um einen außerbudgetären staatlichen Finanzfonds auf zentraler und lokaler Ebene, der aus dem Staatshaushalt gebildet und durch Beiträge von Organisationen und Einzelpersonen finanziert wird.
Der Fonds erwirtschaftet Einnahmen aus Beiträgen in Höhe des Wertes des in den Bau technischer Infrastruktursysteme investierten Grundstücks zum Bau von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes, aus dem Verkauf von Sozialwohnungen und anderen legal mobilisierten Quellen.
Der Fonds wird die Funktion haben, in Bauvorhaben zu investieren und einen Fonds für sozialen Wohnungsbau zu schaffen, der Beamten, Staatsbediensteten, Angestellten des öffentlichen Dienstes und Arbeitern Wohnraum zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung stellt.
Die Regierung hat außerdem zahlreiche konkrete Mechanismen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der kommenden Zeit vorgeschlagen, beispielsweise eine Politik der Genehmigung von Investitionsrichtlinien und der gleichzeitigen Zuweisung von Investoren für Investitionsprojekte im sozialen Wohnungsbau, die kein öffentliches Investitionskapital verwenden, ohne Ausschreibung. Außerdem schlägt sie vor, das Verfahren zur Beurteilung des Machbarkeitsstudienberichts durch spezialisierte Bauagenturen abzuschaffen und die Zeitspanne im Vergleich zu den aktuellen Bestimmungen (100 %) von 15 auf 35 Tage zu verkürzen.
Was den Preis betrifft, sieht der Verordnungsentwurf vor, dass Investoren selbst bauen und Berater mit ausreichender Kompetenz im Bauwesen beauftragen müssen, um Bewertungen durchzuführen, bevor sie den Verkaufspreis oder den Mietpreis von Sozialwohnungen genehmigen.
(Laut vtv.vn)
Quelle: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/128592/De-xuat-can-bo-di-lam-xa-sau-sap-nhap-duoc-mua-nha-o-xa-hoi
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