Was „ermutigt“ Menschen dazu, zu lügen und niedrige Grundstückspreise anzugeben?

Die Menschen sind daran interessiert, ihre Meinung zu Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung abzugeben.

Bei einem Kommunikationsworkshop zum überarbeiteten Landgesetz, der am 19. Juni vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt organisiert wurde, sagte Herr Dao Trung Chinh, dass dieser Gesetzesentwurf der Nationalversammlung erstmals im April vorgelegt worden sei.

Zuvor wurde die öffentliche Konsultation vom 3. Januar bis 15. März durchgeführt. Bislang gab es mehr als 12,1 Millionen Kommentare zum Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes.

Herr Dao Trung Chinh informiert über den Entwurf des überarbeiteten Landgesetzes

Die Inhalte, zu denen die Menschen ihre Meinung abgeben möchten, konzentrieren sich auf Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung mit mehr als 1,22 Millionen Meinungen; Landzuteilung, Landpacht und Umnutzung von Land mit mehr als 1,06 Millionen Meinungen; Landfinanzierung und Grundstückspreise mit mehr als 1,03 Millionen Meinungen; und Landnutzungsplanung und -pläne mit mehr als 1 Million Meinungen.

Danach erhielt die Regierung weiterhin Kommentare von hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung, die zweite Sozialkritik vom Zentralkomitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front, die Überprüfungskommentare vom Wirtschaftsausschuss, dem Ethnischen Rat und den Ausschüssen der Nationalversammlung sowie die Kommentare vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung.

Laut Herrn Dao Trung Chinh hat die Redaktion Kommentare erhalten und prüft derzeit, wie die Methode zur Bestimmung der Grundstückspreise in das Gesetz aufgenommen werden kann. Allerdings können nicht alle Kommentare berücksichtigt werden, da es sich um sehr detaillierte Formeln handelt, die für eine Aufnahme in das Gesetz ungeeignet wären. Die Redaktion prüft derzeit, wie die Methode inhaltlich aufgenommen werden kann und in welchen Fällen welche Methode angewendet werden soll.

„Beispielsweise sollten Vorschriften zur Informationsbeschaffung, zur Entscheidungsbefugnis über Grundstückspreiskoeffizienten, Berechnungsformeln, Rabatte usw. durch einen Regierungserlass oder ein Rundschreiben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erlassen werden, was angemessener wäre. Wenn das Gesetz zu starr ist, wird es sehr schwierig sein, es später zu ändern. Die Regierung muss in ihrer Verwaltung flexibel sein und sich daher von ihr leiten lassen“, sagte Herr Dao Trung Chinh.

Die Geschichte des „Zwei-Preis-Landes“ aufdecken

In Bezug auf die als Grundlage für die Bestimmung der Grundstückspreise verwendete Grundstücksdatenbank sagte Herr Chinh, dass es in letzter Zeit Fälle gegeben habe, in denen der Preis im Übertragungsvertrag „grundsätzlich niedrig war, obwohl Steuern gezahlt wurden“. Der Grund dafür sei, dass die Übertragung von Landnutzungsrechten der Einkommensteuer unterliege, d. h. die Einkommensteuer werde auf die Differenz zwischen dem vorherigen Kauf und dem späteren Verkauf erhoben; bestehe keine Differenz, werde die Steuer als Prozentsatz des Grundstückspreises in der Grundstückspreisliste erhoben.

Der Entwurf des Bodengesetzes benötigt einen Mechanismus, der die Menschen dazu ermutigt, den korrekten Bodenpreis anzugeben.

„Das ermutigt die Leute zum Lügen. Sie geben nur niedrige Preise an, es gibt keinen Grund, hohe Preise anzugeben. Wir müssen die Grundstückspreise so regulieren, dass sie den Marktpreisen nahe kommen, und wir schlagen in diesem Gesetzentwurf vor, das Einkommensteuergesetz für die Übertragung von Landnutzungsrechten dahingehend zu ändern, dass das Einkommen nicht nach der Differenz besteuert wird, sondern diese Preisliste zur Besteuerung herangezogen wird.“

Dies ermutigt die Menschen, korrekte Angaben zu machen, um eine Grundstücksdatenbank zu haben und die Steuern korrekt und auf angemessenem Niveau zu erheben“, bekräftigte Herr Dao Trung Chinh.

Zur Frage, wann höhere Steuern eingeführt werden sollten, sagte Herr Chinh, dass es noch einige Punkte gebe, die im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes nicht institutionalisiert worden seien, da sie nicht in den Anwendungsbereich des Bodengesetzes fielen. Der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, der Redaktionsausschuss habe sich beraten, und der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sei von der Regierung ermächtigt worden, der Nationalversammlung über Fragen Bericht zu erstatten, die nicht im Bodengesetz geregelt seien.

Was die Preise für den Landerwerb betrifft, so hat der Entwurf des überarbeiteten Landgesetzes laut Herrn Chinh den Rahmen für die Landpreise aufgehoben und stattdessen eine jährliche Landpreisliste herausgegeben, die vom örtlichen Volksrat herausgegeben wird, um der örtlichen Situation besser gerecht zu werden.

„Ich halte es für falsch, zu fragen, wie die Grundstückspreise zwischen Staat, Investoren und Bevölkerung harmonisiert werden können. Stattdessen ist es richtig zu sagen, dass die Erhebungspolitik harmonisiert werden muss. Wenn wir niedrige Preise festlegen, um Investitionen anzuziehen, wird die Erholung Gegenstand von Klagen sein.“

Meiner Meinung nach müssen sich die Preise eng am Markt orientieren, und wann und wie sie erhoben werden, um die Interessen des Staates, der Bevölkerung und der Unternehmen in Einklang zu bringen, ist die Politik der Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundrenten und Landnutzungssteuern“, erklärte Herr Chinh.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm