Die Menschen sind daran interessiert, ihre Meinung zu Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung abzugeben.
Bei einem Kommunikationsworkshop zum überarbeiteten Landgesetz, der am 19. Juni vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt organisiert wurde, sagte Herr Dao Trung Chinh, dass dieser Gesetzesentwurfder Nationalversammlung erstmals im April vorgelegt worden sei.
Zuvor wurde die öffentliche Konsultation vom 3. Januar bis 15. März durchgeführt. Bislang gab es mehr als 12,1 Millionen Kommentare zum Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes.
Herr Dao Trung Chinh informiert über den Entwurf des überarbeiteten Landgesetzes
Die Inhalte, zu denen Menschen ihre Meinung abgeben möchten, konzentrieren sich auf Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung mit mehr als 1,22 Millionen Meinungen; Landzuteilung, Landpacht und Umnutzung von Land mit mehr als 1,06 Millionen Meinungen; Landfinanzierung und Grundstückspreise mit mehr als 1,03 Millionen Meinungen; und Landnutzungsplanung und -pläne mit mehr als 1 Million Meinungen.
Danach erhielt die Regierung weiterhin Kommentare von hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung, die zweite soziale Kritik vom Zentralkomitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front, die Überprüfungskommentare vom Wirtschaftsausschuss, dem Ethnischen Rat und den Ausschüssen der Nationalversammlung sowie die Kommentare vom Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung.
Laut Herrn Dao Trung Chinh hat die Redaktionsagentur Kommentare erhalten und prüft derzeit, wie die Methode zur Bestimmung der Grundstückspreise in das Gesetz aufgenommen werden kann. Sie kann jedoch nicht alle Kommentare berücksichtigen, da die Formeln sehr detailliert sind und für eine Aufnahme in das Gesetz nicht geeignet wären. Die Redaktionsagentur prüft derzeit, wie die Methode inhaltlich umgesetzt werden soll und in welchen Fällen welche Methode angewendet werden soll.
„So sollten beispielsweise Vorschriften zur Informationsbeschaffung, zur Entscheidungsbefugnis über Grundstückspreiskoeffizienten, Berechnungsformeln, Rabatte usw. durch einen Regierungserlass oder ein Rundschreiben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erlassen werden, was angemessener wäre. Ist das Gesetz zu starr, wird es später nur schwer zu ändern sein. Die Regierung muss in ihrer Verwaltung flexibel sein und sich daher von ihr leiten lassen“, sagte Herr Dao Trung Chinh.
Die Geschichte des „Zwei-Preis-Landes“ aufdecken
In Bezug auf die zur Bestimmung der Grundstückspreise verwendete Datenbank erklärte Herr Chinh, dass es in letzter Zeit Fälle gegeben habe, in denen der Preis im Übertragungsvertrag „grundsätzlich niedrig war, obwohl Steuern gezahlt wurden“. Der Grund dafür sei, dass die Übertragung von Landnutzungsrechten der Einkommensteuer unterliege. Das heißt, die Einkommensteuer wird auf die Differenz zwischen dem vorherigen Kauf und dem späteren Verkauf erhoben. Besteht keine Differenz, wird die Steuer als Prozentsatz des in der Grundstückspreisliste angegebenen Grundstückspreises erhoben.
Der Entwurf des Bodengesetzes benötigt einen Mechanismus, der die Menschen dazu ermutigt, den korrekten Bodenpreis anzugeben.
Dies ermutigt die Leute zum Lügen. Sie geben nur niedrige Preise an, es gibt keinen Grund, hohe Preise anzugeben. Wir müssen die Grundstückspreise so regulieren, dass sie den Marktpreisen nahe kommen, und wir schlagen in diesem Gesetzentwurf vor, das Einkommensteuergesetz für die Übertragung von Landnutzungsrechten dahingehend zu ändern, dass das Einkommen nicht nach der Differenz besteuert wird, sondern diese Preisliste zur Besteuerung herangezogen wird.
Dies ermutigt die Menschen, korrekte Angaben zu machen, um eine Grundstücksdatenbank zu haben und die Steuern korrekt und auf angemessenem Niveau zu erheben“, bekräftigte Herr Dao Trung Chinh.
Zur Frage, wann höhere Steuern eingeführt werden sollen, erklärte Herr Chinh, dass einige Punkte im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes noch nicht institutionalisiert seien, da sie nicht in den Anwendungsbereich des Bodengesetzes fielen. Der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, der Redaktionsausschuss habe sich beraten, und der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sei von der Regierung ermächtigt worden, der Nationalversammlung über Fragen zu berichten, die nicht im Bodengesetz geregelt seien.
Was die Preise für den Landerwerb betrifft, so hat der Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes laut Herrn Chinh den Rahmen für die Bodenpreise abgeschafft und stattdessen eine jährliche Bodenpreisliste herausgegeben, die vom örtlichen Volksrat herausgegeben wird, um der örtlichen Situation besser gerecht zu werden.
„Ich halte es für falsch, zu fragen, wie die Grundstückspreise zwischen Staat, Investoren und Bevölkerung harmonisiert werden können. Stattdessen ist es richtig zu sagen, dass die Erhebungspolitik harmonisiert werden muss. Wenn wir niedrige Preise festlegen, um Investitionen anzuziehen, wird die Erholung Gegenstand von Klagen sein.“
Meiner Meinung nach müssen sich die Preise eng am Markt orientieren, und um die Interessen des Staates, der Bevölkerung und der Unternehmen in Einklang zu bringen, müssen die Preise und die Art und Weise ihrer Erhebung durch die Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundrenten und Landnutzungssteuern geregelt werden“, erklärte Herr Chinh.
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