Die Unterabteilung C4 verfügt über 1.500 Hektar mit einer Reihe von Immobilienprojekten, die vom Volkskomitee der Provinz Dong Nai geprüft und angepasst wurden.
Am 9. Juni hielt das Volkskomitee der Provinz Dong Nai eine Sitzung ab, um die Planung der Unterteilung C6 und die allgemeine Planung der Stadt Bien Hoa zu überprüfen und anzupassen. Der Schritt erfolgt, nachdem die Provinz mit dem Bauministerium zusammengearbeitet hat, um eine Reihe rechtlicher Probleme bei Immobilienprojekten in der Stadt zu beseitigen.
Bei dem Treffen bat der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Cao Tien Dung, die Stadt Bien Hoa, sich mit dem Bauministerium abzustimmen, um die Zusammenarbeit mit den Projektinvestoren fortzusetzen und den vorgeschlagenen Inhalt der detaillierten Planungsanpassung sowie die Gründe für die Anpassung zu klären. Dieser Inhalt muss vervollständigt und am 12. Juni dem Volkskomitee der Provinz gemeldet werden, um eine Grundlage für die Zusammenarbeit mit der Zentralbehörde zu haben.
„Der Vorschlag zur Anpassung der Detailplanung von Projekten muss die zulässigen Bedingungen vollständig erfüllen. Was die Bedingungen anbelangt, die es Investoren ermöglichen, Häuser und Grundstücke gemäß detaillierter Planung zu verkaufen und mit entsprechenden Genehmigungen zu bauen, prüft das Bauministerium die gesetzlichen Bestimmungen zur Handhabung für Unternehmen, sagte Herr Dung.
Die Unterteilung C4 hat eine Fläche von etwa 1.500 Hektar und umfasst zwei Gebiete, die gesamte Gemeinde Long Hung und einen Teil des südwestlichen Bezirks Tam Phuoc – der Insel Phuoc Hung. Im Bereich der Unterteilung C4 haben Investoren kürzlich Wohnprojekte umgesetzt, städtische Gebiete wie Long Hung, Dong Nai WaterFront; Aquacity; Stadtgebiet mit erstklassigem kommerziellen Service, Cu Lao Phuoc Hung.
Eine Ecke des Projekts der Nova Group in der Unterteilung C4 wird derzeit überprüft und für die Planung angepasst. Bild: Phuoc Tuan
Im vergangenen Mai schlug das Volkskomitee der Provinz dem Premierminister vor, der Gemeinde zu erlauben, die allgemeine Planung der Stadt Bien Hoa teilweise anzupassen, um Schwierigkeiten und Hindernisse für einige Immobilienprojekte bald zu beseitigen.
Die Provinz Dong Nai sagte, dass das Masterplan-Anpassungsprojekt der Stadt Bien Hoa im Juli 7 vom Volkskomitee der Provinz für die Gesamtanpassung genehmigt wurde; Die Planung des Quartiers C2014 wurde im September 4 genehmigt.
Allerdings waren zum Zeitpunkt der Genehmigung der Generalplanung und der Unterteilungsplanung die detaillierten Planungsunterlagen im Maßstab 1:500 der zuvor genehmigten Projekte noch nicht vollständig aktualisiert. Aufgrund der unterschiedlichen Planungen werden Wohn- und Stadtprojekte, einschließlich der Projekte der Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company in den Bezirken Long Hung und Tam Phuoc, vorübergehend ausgesetzt. Bau und Betrieb.
Zuvor hatte die Nova Real Estate Investment Group bei der Staatsführung eine Petition für eine Reihe von Projekten im Unterbezirk C4 der Stadt Bien Hoa eingereicht. Laut dieser Gruppe stammt der oben genannte Landfonds aus der Trennung des Projekts oder Novaland erhält einen Teil des Projekts von erstklassigen Investoren.
Zum Zeitpunkt der Übertragung wurden alle diese Projekte von der zuständigen Behörde mit Investitionsrichtlinien genehmigt, eine detaillierte Bauplanung im Maßstab 1:500 genehmigt, Grundstücke zugewiesen, Grundstücke zur Umsetzung gepachtet und Baugenehmigungen erteilt. Novaland hat dies tatsächlich getan auch in Baumaßnahmen investiert.
Allerdings verzögert sich die Genehmigung entsprechender Pläne seit fast zwei Jahren, so dass es für Unternehmen unmöglich ist, Bauinvestitionsverfahren durchzuführen, um in diesen Projekten Geschäfte zu tätigen. Die Probleme bezogen sich auf die Inkonsistenz zwischen der allgemeinen Planung der Stadt Bien Hoa, der Planung der C4-Unterteilung, der detaillierten Planung der Projekte und dem Problem der Einrichtung eines Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen in den Bezirken. Das oben erwähnte Projekt.
Angesichts der schwierigen Situation auf dem Immobilienmarkt beauftragte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha außerdem das Ministerium für Bauwesen, natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Einrichtung einer Arbeitsgruppe zur Lösung von Problemen bei Novalands Projekten in Dong Nai und Binh Thuan.
Phuoc Tuan
