Starker Cashflow in den Nordosten von Hanoi

Goldene Chance für die Region Nordosten der Hauptstadt

Auf der Konferenz „Überblick über den vietnamesischen Immobilienmarkt 2024 und Fokus auf Binh Duong “ am 18. September zitierte Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von batdongsan.com.vn, aktuelle Daten, die den Wendepunkt des Immobilienmarktes bestätigten. Die Liquidität hat sich verbessert, und das Interesse in vielen Segmenten hat sich erholt.

Nicht nur die Nachfrage steigt, auch die Immobilienpreise sind im Aufwind. Laut batdongsan.com.vn erlebte der Markt für niedrige Gebäude im Norden, insbesondere in Hung Yen und Hanoi, im dritten Quartal eine neue Preiswelle. Allein in Hanoi stiegen die Grundstückspreise in Bezirken wie Dong Anh um 53 bis 90 Prozent.

Seit Anfang 2024 konzentrieren sich Investoren verstärkt auf den Nordosten Hanois – wo noch viel ungenutztes Potenzial steckt. Die Attraktivität der Region hat zugenommen, da Dong Anh spätestens Anfang 2025 zum Distrikt erhoben wird. Dong Anh soll künftig ein Zentrum für Hightech-Industrie, Dienstleistungen, Finanzen, Handel und internationale Transaktionen im Norden der Roten Flussregion werden und so die Entwicklung im Norden der Hauptstadt vorantreiben.

Herr Rich Nguyen, Experte für Schulungen zu Strategien für Immobilieninvestitionen sowie Gründer und Betreiber von Rich Invest, schätzt das Potenzial dieser Gegend ein, insbesondere in der letzten Periode dieses Jahres, und sagte: „Dong Anh verfügt über eine erstklassige geografische Lage, da es sich am nordöstlichen Tor der Hauptstadt befindet, neben der nördlichen Industriehauptstadt Bac Ninh sowie dem internationalen Flughafen Noi Bai.“

Dong Anh gilt als potenzieller Markt, auf dem in der kommenden Zeit Cashflows zusammenfließen werden.

Zusätzlich zu seinem Standortvorteil besitzt Dong Anh auch viele wichtige Routen, die das Zentrum der Hauptstadt mit den nördlichen und nordöstlichen Provinzen verbinden, wie die beiden Schnellstraßen Nhat Tan – Noi Bai und Hanoi – Thai Nguyen; 5 Nationalstraßen (QL5, QL3 und 3B, QL23 und 23B); 15 Straßenbrücken, darunter 3 große Brücken über den Fluss, die eine Verbindung zum Zentrum von Hanoi herstellen: Nhat Tan, Thang Long und Dong Tru.

„Aufgrund seiner Vorteile und seines Potenzials soll Dong Anh innerhalb der Grenzen der nördlichen Stadt Hanoi angesiedelt werden, einschließlich Soc Son, Me Linh und Dong Anh. Dong Anh soll insbesondere zu einem modernen Wirtschafts- und Finanzzentrum sowie einem kulturellen und historischen Zentrum der Hauptstadt werden“, erklärte Rich Nguyen.

Der Markt wird insbesondere durch eine Reihe wichtiger Infrastrukturprojekte belebt, die von der Stadt Hanoi gefördert wurden und werden. Insbesondere der Bau der Tu-Lien-Brücke, die den Bezirk Tay Ho verbindet, soll 2024 beginnen. Die neue Brücke wird die Fahrzeit von Dong Anh ins Zentrum Hanois auf nur fünf Minuten verkürzen und gleichzeitig die Immobilienpreise im Nordosten der Stadt deutlich steigern.

Der Bau der Tu-Lien-Brücke, deren Bau voraussichtlich Ende 2024 beginnen wird, wird einen starken Einfluss auf die Steigerung der Immobilienpreise in Dong Anh haben.

„Wenn alle oben genannten Potenziale in der kommenden Zeit weiter umgesetzt werden, wird Dong Anh zu einem Bezirk mit der synchronsten und modernsten Planung der Hauptstadt aller Zeiten werden“, sagte der Gründer von Rich Invest.

Der „Magnet“ namens Vinhomes Global Gate

Neben der synchronen Infrastrukturplanung ist es auch das Auftauchen riesiger Projekte führender Unternehmen der Immobilienbranche, die Dong Anh die Aufmerksamkeit von Investoren sichern. Das bekannteste davon ist das Super-Urban-Gebiet Vinhomes Global Gate.

Mit einer Fläche von bis zu 385 Hektar ist Vinhomes Global Gate das letzte Mega City-Projekt im Nordost-Gateway-Gebiet von Hanoi, das aus Stücken von internationalem Niveau besteht.

Insbesondere das 90 Hektar große National Exhibition Center – eines der zehn besten der Welt – gilt als treibende Kraft für die Entwicklung des Vinhomes Global Gate zu einem modellhaften Expo-Stadtgebiet in Vietnam. Zusammen mit dem angrenzenden 5-Sterne-Hotelkomplex und den erstklassigen Büros wird das Projekt zu einem attraktiven Investitionszentrum mit Beteiligung zahlreicher Unternehmer, Unternehmen und multinationaler Konzerne.

National Exhibition and Convention Center eröffnet Investitionspotenzial im Vinhomes Global Gate

Um die Attraktivität zu steigern und Touristen länger zu binden, schuf der Investor zudem ein Global Gourmet World Culinary Center mit einer Fläche von bis zu 3,8 Hektar und einem drei Hektar großen Untergeschoss. In den kulinarischen Vierteln sind Köstlichkeiten aus aller Welt versammelt, darunter aus Korea, Japan, Indonesien und Europa. Besucher werden auf eine Reise mitgenommen, um in einem einzigartig gestalteten Raum perfekten Geschmack zu erleben und gleichzeitig die vielfältigen kulinarischen Kulturen vieler Länder weltweit kennenzulernen.

Ikonische Annehmlichkeiten schaffen einen stilvollen Lebensstil im Vinhomes Global Gate

Neben seiner Position als erstklassiges Investitions- und Tourismusziel bietet Vinhomes Global Gate auch stilvollen Wohnraum mit einem umfassenden Ökosystem und einer vielfältigen Auswahl an hochwertigen Annehmlichkeiten. Dazu gehört der 32 Hektar große zentrale See – der größte der Hauptstadt –, der den umliegenden Villen einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Daneben gibt es den Fairyland Park – den größten Vergnügungspark Hanois, der speziell für junge Einwohner mit einem Märchenthema konzipiert wurde. Das Service-Ökosystem der „Vin-Familie“ mit Vincom, Vinmec und Vinschool ist ebenfalls vollständig vertreten und erfüllt alle Bedürfnisse der Bewohner optimal.

Das Versorgungsökosystem der „Vin-Familie“ wird im Vinhomes Global Gate vollständig zusammengeführt

Mit seiner beispiellosen Größe und Bedeutung verspricht Vinhomes Global Gate, eine Megastadt zu werden, die die sozioökonomische Entwicklung der Region vorantreibt. Gleichzeitig wird das Projekt dem Immobilienmarkt von Dong Anh zum Durchbruch verhelfen, da Investoren in den Nordosten strömen.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html