Starke Geldströme fließen in den Nordosten von Hanoi

Goldene Gelegenheit für die Region Nordosten der Hauptstadt

Auf der Konferenz „Überblick über den vietnamesischen Immobilienmarkt 2024 und Fokus auf Binh Duong “ am 18. September zitierte Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von batdongsan.com.vn, aktuelle Daten, die bestätigten, dass der Wendepunkt auf dem Immobilienmarkt erreicht sei. Die Liquidität habe sich verbessert und das Interesse in vielen Segmenten habe sich erholt.

Nicht nur die Nachfrage steigt, auch die Immobilienpreise sind im Aufwind. Laut batdongsan.com.vn erlebte der Markt für niedrige Gebäude im Norden, insbesondere in Hung Yen und Hanoi, im dritten Quartal eine neue Welle von Preissteigerungen. Allein in Hanoi stiegen die Grundstückspreise in Bezirken wie Dong Anh um 53 bis 90 Prozent.

Tatsächlich haben Investoren seit Anfang 2024 ihren Fokus auf den Nordosten Hanois verlagert – wo noch viel ungenutztes Potenzial steckt. Die Attraktivität der Region hat zugenommen, da Dong Anh spätestens Anfang 2025 zum Distrikt erhoben wird. Dong Anh soll sich künftig zu einem Zentrum für Hightech-Industrie, Dienstleistungen, Finanzen, Handel und internationale Transaktionen nördlich des Roten Flusses entwickeln und so die Entwicklung im Norden der Hauptstadt vorantreiben.

Herr Rich Nguyen, Experte für Schulungen zu Strategien für Immobilieninvestitionen sowie Gründer und Betreiber von Rich Invest, schätzte das Potenzial dieser Gegend ein, insbesondere in der letzten Periode dieses Jahres, und sagte: „Dong Anh verfügt über eine erstklassige geografische Lage, da es sich am nordöstlichen Tor der Hauptstadt befindet, neben der nördlichen Industriehauptstadt Bac Ninh sowie dem internationalen Flughafen Noi Bai.“

Dong Anh gilt als potenzieller Markt, auf dem in der kommenden Zeit Cashflows zusammenfließen werden.

Zusätzlich zu seinem Standortvorteil besitzt Dong Anh auch viele wichtige Routen, die das Zentrum der Hauptstadt mit den nördlichen und nordöstlichen Provinzen verbinden, wie etwa zwei Schnellstraßen Nhat Tan – Noi Bai und Hanoi – Thai Nguyen; 5 Nationalstraßen (QL5, QL3 und 3B, QL23 und 23B); 15 Straßenbrücken, darunter 3 große Brücken über Flüsse, die eine Verbindung zum Zentrum von Hanoi herstellen: Nhat Tan, Thang Long und Dong Tru.

„Aufgrund seiner Vorteile und seines Potenzials soll Dong Anh innerhalb der Grenzen der nördlichen Stadt Hanoi angesiedelt werden, einschließlich Soc Son, Me Linh und Dong Anh. Insbesondere soll Dong Anh zu einem modernen Wirtschafts- und Finanzzentrum sowie einem kulturellen und historischen Zentrum der Hauptstadt werden“, erklärte Rich Nguyen.

Der Markt wird insbesondere durch eine Reihe wichtiger Infrastrukturprojekte belebt, die von der Stadt Hanoi gefördert wurden und werden. Besonders hervorzuheben ist die Tu-Lien-Brücke, die den Bezirk Tay Ho verbindet und deren Bau voraussichtlich 2024 beginnen wird. Die neue Brücke wird dazu beitragen, die Fahrzeit von Dong Anh ins Zentrum von Hanoi auf nur fünf Minuten zu verkürzen und gleichzeitig die Preise auf dem Immobilienmarkt im Nordosten der Stadt stark ankurbeln.

Der Bau der Tu-Lien-Brücke, deren Bau voraussichtlich Ende 2024 beginnen wird, wird einen starken Einfluss auf die Steigerung der Immobilienpreise in Dong Anh haben.

„Wenn alle oben genannten Potenziale in der kommenden Zeit weiter umgesetzt werden, wird Dong Anh zu einem Bezirk mit der synchronsten und modernsten Planung der Hauptstadt aller Zeiten werden“, sagte der Gründer von Rich Invest.

Der „Magnet“ namens Vinhomes Global Gate

Neben der synchronen Infrastrukturplanung ist es auch das Auftauchen „großer“ Projekte führender Unternehmen im Immobiliensektor, die Dong Anh dabei helfen, die Aufmerksamkeit der Investoren zu gewinnen. Das bekannteste davon ist das Super-Urban-Gebiet Vinhomes Global Gate.

Mit einer Fläche von bis zu 385 Hektar ist Vinhomes Global Gate das letzte Mega-City-Projekt im Nordost-Gateway-Gebiet von Hanoi, das aus Stücken von internationalem Rang besteht.

Insbesondere das 90 Hektar große National Exhibition Fair Center – eines der zehn größten der Welt – gilt als treibende Kraft bei der Entwicklung des Vinhomes Global Gate zu einem modellhaften Expo-Stadtgebiet in Vietnam. Zusammen mit dem benachbarten 5-Sterne-Hotelkomplex und dem erstklassigen Bürogebäude wird das Projekt zu einem attraktiven Investitionszentrum mit Beteiligung zahlreicher Unternehmer, Unternehmen und multinationaler Konzerne.

Nationales Ausstellungs- und Kongresszentrum eröffnet Investitionspotenzial im Vinhomes Global Gate

Um die Attraktivität zu steigern und Touristen länger zu binden, hat der Investor zudem ein Global Gourmet World Culinary Center mit einer Fläche von bis zu 3,8 Hektar und einem drei Hektar großen Untergeschoss geschaffen. Köstlichkeiten aus aller Welt werden in kulinarischen Vierteln, darunter Korea, Japan, Indonesien und Europa, versammelt und nehmen Touristen mit auf eine Reise, bei der sie in einem einzigartig gestalteten Raum perfekten Geschmack erleben und gleichzeitig die vielfältigen kulinarischen Kulturen vieler Länder rund um die Welt erkunden können.

Ikonische Annehmlichkeiten schaffen einen stilvollen Lebensstil im Vinhomes Global Gate

Neben seiner Stellung als erstklassiges Investitions- und Tourismusziel bietet Vinhomes Global Gate auch einen stilvollen Wohnraum mit einem All-in-One-Ökosystem und einer vielfältigen Auswahl an hochwertigen Annehmlichkeiten. Dazu gehört der 32 Hektar große zentrale See – der größte in der Hauptstadt –, der den umliegenden Villen einen „Millionen-Dollar“-Blick bietet.

Daneben gibt es den Fairyland Park – den größten Vergnügungspark in Hanoi, der speziell für die jungen Bewohner mit einem Märchenthema gestaltet wurde. Das Service-Ökosystem der „Vin-Familie“ mit Vincom, Vinmec und Vinschool wird ebenfalls vollständig präsent sein und alle Bedürfnisse der Bewohner optimal erfüllen.

Das Versorgungs-Ökosystem der „Vin-Familie“ wird im Vinhomes Global Gate vollständig zusammengeführt

Mit seiner beispiellosen Größe und Bedeutung verspricht Vinhomes Global Gate, ein Super-Urban-Gebiet zu werden, das die sozioökonomische Entwicklung der Region anführt. Gleichzeitig wird das Projekt dem Immobilienmarkt von Dong Anh zum Durchbruch verhelfen, da Investoren in den Nordosten strömen.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html