Zu Beginn der „Ära des Wachstums“ marschieren Investoren gleichzeitig in die Nordostregion

Im Jahr 2025 werden eine Reihe grundstücksbezogener Richtlinien den Immobilienmarkt durchdringen und die Ziele und Trends der Investoren beeinflussen.

Zu Beginn der „Ära des Wachstums“ marschieren Investoren gleichzeitig in die Nordostregion

Im Jahr 2025 werden eine Reihe grundstücksbezogener Richtlinien den Immobilienmarkt durchdringen und die Ziele und Trends der Investoren beeinflussen.

Cashflow-Immobilien mit vielen Vorteilen wie Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ) werden von Experten als das Ziel angesehen, das Investoren die attraktivsten Gewinne bringt.

Die Ära der multifunktionalen Flachbauten

Der Immobilienmarkt befindet sich in der Frühphase eines neuen Zyklus. Ab Anfang 2025 wird sich die Erholungsrate erhöhen, was sich positiv auf den Markt und die Anlegerstimmung auswirken wird. Im neuen Zyklus haben sich jedoch auch die Investitionstrends dank der in der Vergangenheit gesammelten Erfahrungen stark verändert.

Die Investorenbewegung ist eindeutig: Sie verlagern ihr Augenmerk auf Gebiete mit starken Infrastrukturinvestitionen und -entwicklungen, anstatt wie im vorherigen Zyklus zentral gelegene Immobilienprodukte zu wählen. Dies ist auch verständlich, da die Entwicklungsmöglichkeiten der Infrastruktur in der Innenstadt ihren Höhepunkt erreicht haben und der reale Wert von Flachbauten dadurch nicht mehr ausgebaut werden kann. Dies wiederum beeinträchtigt die Fähigkeit, Cashflow zu generieren, wenn das Geschäftsgebiet begrenzt und für Kunden unattraktiv ist.

Bei innerstädtischen Immobilien ist der Entwicklungsraum begrenzt und sie sind nicht so flexibel wie neue Stadthäuser, sodass die Verkaufspreise zunehmend höher sind.

Erwähnenswert ist, dass die Immobilienpreise in den Innenstadtbezirken trotz vieler Nachteile im Vergleich zu den aktuellen Geschäftstrends immer noch zu hoch sind. In Hanoi beispielsweise verkaufen viele Makler Stadthäuser im Bezirk Hoan Kiem zu Preisen von über 2 Milliarden VND/m2. Dieser Preis veranlasst Investoren dazu, in neue Stadthäuser umzusteigen, während alte Stadthäuser kein großes Potenzial für die Bestands- und Geschäftszusammenlegung aufweisen.

Stattdessen fließen die Cashflows aus Immobilieninvestitionen nun in Satellitenmärkte und neue Zentren, die durch die Verkehrsinfrastruktur unterstützt werden. Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler, kommentierte den neuen „Star“ des Immobilienmarktes wie folgt: „Der Fokus des Marktes wird im neuen Jahr auf niedrigen Immobilien mit vielfältigen Funktionen in attraktiven neuen Zentren liegen.“

Laut Dr. Nguyen Van Dinh werden niedrige Gebäude, die in städtischen Projekten mit synchroner Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen und der Möglichkeit zur wirtschaftlichen Entwicklung innerhalb des Projektgebiets entwickelt werden, für Investoren attraktiver sein. Daher wird der Investitionstrend in der nächsten Phase, insbesondere im Jahr 2025, in neue Reihenhausprodukte für Wohn- und Geschäftszweck mit vollständiger Versorgungseinrichtung und hochwertigen Dienstleistungen gehen.

Perfektes Reiseziel, das den neuen Trend anführt

Die veränderten Suchziele von Immobilieninvestoren haben Ende 2024 zu einer Verschiebung des Cashflows geführt. Auf dem Hanoi-Markt fließt der Cashflow stark in den Nordosten, wo das Super-Urban-Gebiet Vinhomes Global Gate mit seinen hochwertigen Cat-Tuong-Reihenhausprodukten dank der Kombination von „vier Gütern“ – gute Produkte, gute Preise, guter Cashflow und gute Liquidität – den Markt dominiert. Cat Tuong vereint perfekt architektonische Design- und Feng-Shui-Standards und bietet das perfekte Produktsortiment für Wohn-, Investitions- und Geschäftsbedürfnisse.

Cat Tuong-Stadthäuser erzielen derzeit den besten Verkaufspreis auf dem Markt. Sie liegen bei nur 60 bis 70 Millionen VND pro Quadratmeter bebauter Fläche und sind damit deutlich günstiger als die Verkaufspreise benachbarter Luxusapartmentprojekte. Im Vergleich zu innerstädtischen Immobilien sind sie ein echtes Schnäppchen. Dieser Preis verschafft Cat Tuong zudem Raum für herausragendes Wachstum und schafft attraktive Gewinne für Investoren.

Eigentümer von Cat Tuong-Stadthäusern haben dank der vielfältigen Funktionen des Produkts und des enormen Kundenstroms, der in der kommenden Zeit zum Vinhomes Global Gate strömen wird, auch die Möglichkeit, einen guten Cashflow zu erzielen. Dabei handelt es sich um in- und ausländische Kunden mit Handelsbedürfnissen im National Exhibition Fair Center – The Grand Expo; Urlaubstouristen in den Einkaufs- und Unterhaltungskomplexen Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet sowie eine große Zahl einkommensstarker Bewohner des Super-Urban-Gebiets.

Stadthäuser in Cat Tuong punkten zudem mit ihrer guten Liquidität und erreichen in den nächsten 24 bis 36 Monaten herausragende Wertsteigerungsziele, die mit der Fertigstellung wichtiger Versorgungseinrichtungen zusammenfallen. So wurde beispielsweise der 32 ha große Central Lake im November 2024 fertiggestellt, der Fairyland Park ist im Wesentlichen fertiggestellt und soll im April 2025 für Besucher geöffnet werden, ebenso das National Exhibition Center – The Grand Expo (Juli 2025) und die Vincom Mega Mall (April 2026). Cat Tuong wird insbesondere stark vom Infrastrukturschub profitieren, wenn der Bau der Tu Lien Bridge im ersten Halbjahr 2025 beginnt und 2027 fertiggestellt wird.

Die Meilensteine der Preiserhöhungen von Vinhomes Global Gate gehen auf die Einführung wichtiger Versorgungsunternehmen zurück.

Diese Meilensteine sichern den Investoren Geschäftsentwicklungsmöglichkeiten und sichere Investitionen. Die Gewinnchancen verdoppeln sich insbesondere dank der hervorragenden Verkaufsrichtlinien von Vinhomes, wie z. B. 0 % Zinsunterstützung für bis zu 36 Monate bei 70 % des Produktwerts; 6 %/Jahr Mietverpflichtung für 36 Monate (Fonds für fertiggestellte Wohnungen) … Besonders zum Jahresende, wenn sie sich auf das chinesische Neujahrsfest vorbereiten, profitieren Cat Tuong-Investoren außerdem von der exklusiven Richtlinie, bei der Auswahl von Produkten aus dem Fonds für unfertige Wohnungen 5 Goldbarren im Gegenwert von 400 Millionen zu verschenken.

In Kombination mit einer Reihe begleitender Anreize, wie etwa Frühzahlerrabatten, Anreizen für die VinClub-Mitgliedschaft usw., haben die multifunktionalen Stadthäuser von Cat Tuong den Investitionstrend im Jahr 2025 perfekt getroffen und einen neuen Wachstumszyklus und eine neue Ära des Immobilienmarktes eingeläutet.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html