Zu Beginn der „Ära des Wachstums“ marschieren Investoren gleichzeitig in die Nordostregion

Im Jahr 2025 werden eine Reihe grundstücksbezogener Richtlinien den Immobilienmarkt durchdringen und die Ziele und Trends der Investoren beeinflussen.

Mit Beginn der „Ära des Wachstums“ marschieren Investoren gleichzeitig in die Nordostregion

Im Jahr 2025 werden eine Reihe grundstücksbezogener Richtlinien den Immobilienmarkt durchdringen und die Ziele und Trends der Investoren beeinflussen.

Cashflow-Immobilien mit vielen Vorteilen wie Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi) werden von Experten als die Destination angesehen, die Investoren die attraktivsten Gewinne bringt.

Die Ära der multifunktionalen Flachbauten

Der Immobilienmarkt befindet sich in der Anfangsphase eines neuen Zyklus. Ab Anfang 2025 wird die Erholungsrate steigen, was sich positiv auf den Markt und die Stimmung der Anleger auswirken wird. Allerdings haben sich im neuen Zyklus auch die Investitionstrends aufgrund der im vergangenen Zeitraum gesammelten Erfahrungen stark verändert.

Die Anlegerbewegung ist ganz klar: Sie verlagern ihr Augenmerk auf Gebiete mit starken Investitionen und Infrastrukturentwicklungen, anstatt wie im vorherigen Zyklus zentral gelegene Immobilienprodukte zu wählen. Dies ist auch verständlich, wenn die Entwicklungsmöglichkeiten für die Infrastruktur in der Innenstadt ihren Höhepunkt erreicht haben und der reale Wert von Produkten mit niedriger Bauhöhe dadurch nicht mehr ausgebaut werden kann. Dies wiederum beeinträchtigt die Fähigkeit zur Generierung von Cashflow, wenn das Geschäftsgebiet begrenzt ist und für die Kunden nicht attraktiv ist.

Bei innerstädtischen Immobilien ist der Entwicklungsraum begrenzt und sie sind nicht so flexibel wie neue Stadthäuser, sodass die Verkaufspreise zunehmend höher sind.

Erwähnenswert ist, dass die Wohnungspreise in den Innenstadtbezirken trotz vieler Nachteile im Vergleich zur aktuellen Wirtschaftsentwicklung immer noch zu hoch sind. In Hanoi beispielsweise verkaufen viele Makler Stadthäuser im Bezirk Hoan Kiem für über 2 Milliarden VND/m2. Dieser Preis veranlasst Investoren dazu, über einen Wechsel zu neuen Stadthäusern nachzudenken, wenn alte Stadthäuser kein großes Potenzial für die Unternehmensführung und -zusammenlegung aufweisen.

Stattdessen begann der Cashflow aus Immobilieninvestitionen mit Unterstützung der Verkehrsinfrastruktur in Satellitenmärkte und neue Zentren zu fließen. Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler, kommentierte den neuen „Star“ des Immobilienmarktes wie folgt: „Der Schwerpunkt des Marktes wird im neuen Jahr auf niedrigen Immobilien mit unterschiedlichen Funktionen liegen, die sich in neuen Zentren mit hoher Anziehungskraft befinden.“

Auch laut TS. Nguyen Van Dinh, niedrige Gebäude, die in städtischen Projekten mit synchroner Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen und der Möglichkeit zur Entwicklung der Wirtschaft innerhalb des Projektgebiets entwickelt werden, werden für Investoren attraktiver sein. Daher wird der Investitionstrend in der nächsten Phase, insbesondere im Jahr 2025, in neuen Reihenhausprodukten sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke mit umfassender Ausstattung und hochwertigen Dienstleistungen liegen.

Das perfekte Reiseziel, das den neuen Trend anführt

Die veränderten Suchziele der Immobilieninvestoren haben dazu geführt, dass sich der Cashflow in der Endphase des Jahres 2024 nach rechts verlagert hat. Auf dem Hanoi-Markt fließt der Cashflow laut Bericht stark in die Nordostregion, wo das Super-Urban-Gebiet Vinhomes Global Gate mit erstklassigen Cat-Tuong-Stadthausprodukten den Markt dank der Konvergenz der „4 Güter“ – gute Produkte, gute Preise, guter Cashflow und gute Liquidität – dominiert. Durch die perfekte Kombination von Standards in architektonischem Design und Feng Shui bietet Cat Tuong den perfekten Produktkorb für Wohn-, Investitions- und Geschäftsbedürfnisse.

Cat Tuong-Stadthäuser haben derzeit den besten Verkaufspreis auf dem Markt, nur 60 bis 70 Millionen VND/m2 bebaute Fläche, viel niedriger als der Verkaufspreis benachbarter Luxusapartmentprojekte und ein Superschnäppchen im Vergleich zu Immobilien in der Innenstadt. Dieser Preis gibt Cat Tuong außerdem Raum für herausragendes Wachstum und schafft attraktive Gewinne für Investoren.

Eigentümer von Cat Tuong-Stadthäusern haben außerdem die Möglichkeit, dank der vielfältigen Funktionen des Produkts und des enormen Kundenstroms, der in der kommenden Zeit zum Vinhomes Global Gate strömen wird, einen guten Cashflow zu erzielen. Dies ist der Zustrom in- und ausländischer Besucher mit Handelsbedürfnissen im National Exhibition Fair Center – The Grand Expo. Resorttourismus in den Einkaufs- und Unterhaltungskomplexen Grand World, Vincom Mega Mall und Global Gourmet sowie eine große Zahl einkommensstarker Einwohner der Megastadt.

Cat Tuong Townhouses punkten zudem durch ihre gute Liquidität mit herausragenden Wertsteigerungsmeilensteinen in den nächsten 24 bis 36 Monaten, die mit der Fertigstellungszeit der Super-Utilities zusammenfallen. Davon wurde der 32 Hektar große Central Lake im November 2024 fertiggestellt, der Fairyland Park ist ebenfalls im Wesentlichen fertiggestellt und wird voraussichtlich im April 2025 für Besucher geöffnet, das National Exhibition Center – The Grand Expo (Juli 2025) und die Vincom Mega Mall (April 2026). Insbesondere Cat Tuong wird stark vom Infrastrukturschub profitieren, wenn mit dem Bau der Tu Lien-Brücke im ersten Halbjahr 2025 begonnen wird und diese 2027 fertiggestellt sein wird.

Die Meilensteine ​​der Preiserhöhungen von Vinhomes Global Gate gehen auf die Einführung wichtiger Versorgungsunternehmen zurück.

Diese Meilensteine ​​werden den Anlegern Geschäftsentwicklungsmöglichkeiten und sichere Investitionen sichern. Insbesondere wird die Gewinnchance dank der herausragenden Verkaufsrichtlinien von Vinhomes verdoppelt, wie z. B. 0 % Zinsunterstützung für bis zu 36 Monate mit 70 % des Produktwerts; 6 %/Jahr Mietverpflichtung für 36 Monate (Fonds für fertiggestellte Wohnungen) … Besonders zum Jahresende, zur Vorbereitung auf das chinesische Neujahrsfest, genießen Cat Tuong-Investoren außerdem die exklusive Regelung, bei der Auswahl von Produkten im Fonds für unfertige Wohnungen 5 Goldbarren im Gegenwert von 400 Millionen zu verschenken.

In Kombination mit einer Reihe begleitender Anreize, wie etwa Frühzahlerrabatten, Anreizen für die VinClub-Mitgliedschaft usw., haben die multifunktionalen Stadthäuser von Cat Tuong den Investitionstrend im Jahr 2025 perfekt getroffen und einen neuen Wachstumszyklus und eine neue Ära des Immobilienmarktes eingeläutet.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html