Mit Beginn der „Ära des Wachstums“ strömen die Investoren in die Region Nordosten.

Im Jahr 2025 werden eine Reihe von landbezogenen Richtlinien den Immobilienmarkt durchdringen und die Ziele und Trends der Investoren beeinflussen.

Im Jahr 2025 werden eine Reihe von landbezogenen Richtlinien den Immobilienmarkt durchdringen und die Ziele und Trends der Investoren beeinflussen.

Immobilien mit positivem Cashflow und vielen Vorteilen, wie beispielsweise Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), werden von Experten als das Ziel bewertet, das Investoren die attraktivsten Gewinne bietet.

Das Zeitalter der niedriggeschossigen, multifunktionalen Immobilien

Der Immobilienmarkt befindet sich in der Anfangsphase eines neuen Zyklus. Ab Anfang 2025 wird sich die Erholungsrate beschleunigen, was sich positiv auf den Markt und die Anlegerstimmung auswirken wird. Im Zuge dieses neuen Zyklus haben sich die Investitionstrends jedoch aufgrund der in der Vergangenheit gesammelten Erfahrungen deutlich verändert.

Die Investorenbewegung ist eindeutig: Sie verlagern ihren Fokus auf Gebiete mit starken Investitionen und Infrastrukturentwicklung, anstatt wie im vorherigen Zyklus auf zentral gelegene Immobilien zu setzen. Dies ist auch verständlich, da die Entwicklungsmöglichkeiten der Infrastruktur in den Innenstädten ihren Höhepunkt erreicht haben. Dadurch bietet der reale Wert von Flachbauten kein Entwicklungspotenzial mehr, was wiederum die Generierung von Cashflow beeinträchtigt, wenn das Geschäftsgebiet begrenzt und für Kunden wenig attraktiv ist.

Im innerstädtischen Raum ist der Bauraum begrenzt und die Bebauung nicht so flexibel wie bei neuen Reihenhäusern, weshalb die Verkaufspreise immer höher ausfallen.

Es ist erwähnenswert, dass die Immobilienpreise in den Innenstadtbezirken trotz zahlreicher Nachteile im Vergleich zum aktuellen Geschäftstrend weiterhin zu hoch sind. Beispielsweise verkaufen Makler in Hanoi Stadthäuser im Bezirk Hoan Kiem zu Preisen von über 2 Milliarden VND/m². Angesichts dieser Preise erwägen Investoren den Umstieg auf Neubauten, da ältere Stadthäuser für die Anlage und die Kombination mit anderen Immobilien kein großes Potenzial bieten.

Stattdessen fließt der Cashflow aus Immobilieninvestitionen nun in Satellitenmärkte und neue Zentren, unterstützt durch die verbesserte Verkehrsinfrastruktur. Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, kommentierte den neuen „Star“ des Immobilienmarktes wie folgt: „Im neuen Jahr werden vor allem niedriggeschossige Immobilien mit vielfältigen Nutzungen in attraktiven neuen Zentren im Fokus stehen.“

Laut Dr. Nguyen Van Dinh werden Flachbauprojekte mit integrierter Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sowie der Möglichkeit zur wirtschaftlichen Entwicklung im Projektgebiet für Investoren attraktiver sein. Daher wird der Investitionstrend in der nächsten Phase, insbesondere ab 2025, auf neue Reihenhausprojekte für Wohn- und Gewerbezwecke mit umfassender Infrastruktur und hochwertigen Dienstleistungen ausgerichtet sein.

Das perfekte Reiseziel, das den neuen Trend anführt

Die veränderten Suchziele von Immobilieninvestoren haben zu einer Verschiebung des Cashflows nach rechts in der Endphase des Jahres 2024 geführt. Auf dem Markt in Hanoi fließt der Cashflow stark in die nordöstliche Region, wo das Super-Urban-Projekt Vinhomes Global Gate mit seinen hochwertigen Reihenhäusern der Marke Cat Tuong den Markt dominiert. Dies ist dem Zusammenspiel von vier Faktoren zu verdanken: guten Produkten, attraktiven Preisen, einem starken Cashflow und hoher Liquidität. Cat Tuong vereint auf perfekte Weise hohe Standards in Architektur und Feng Shui und bietet damit das ideale Produktportfolio für Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien.

Die Reihenhäuser in Cat Tuong erzielen derzeit die günstigsten Preise auf dem Markt: Nur 60 bis 70 Millionen VND pro Quadratmeter Wohnfläche. Das ist deutlich weniger als die Preise benachbarter Luxuswohnanlagen und im Vergleich zu innerstädtischen Immobilien äußerst preiswert. Dieser günstige Preis bietet Cat Tuong zudem hervorragendes Wachstumspotenzial und attraktive Renditechancen für Investoren.

Eigentümer von Reihenhäusern in Cat Tuong profitieren von einem guten Cashflow dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ihrer Immobilien und des zu erwartenden hohen Kundenaufkommens im Vinhomes Global Gate in der kommenden Zeit. Zu den potenziellen Kunden zählen in- und ausländische Händler im Nationalen Ausstellungszentrum The Grand Expo, Touristen in den Einkaufs- und Unterhaltungskomplexen Grand World, Vincom Mega Mall und Global Gourmet sowie zahlreiche einkommensstarke Bewohner des Ballungsraums.

Die Reihenhäuser in Cat Tuong punkten auch mit ihrer guten Liquidität und herausragenden Wertsteigerungspotenzialen in den nächsten 24 bis 36 Monaten, die mit der Fertigstellung wichtiger Infrastrukturprojekte zusammenfallen. So wurde beispielsweise der 32 Hektar große Zentralsee im November 2024 fertiggestellt, der Fairyland Park ist ebenfalls weitgehend fertiggestellt und soll im April 2025 eröffnet werden, das Nationale Ausstellungszentrum – The Grand Expo (Juli 2025) und die Vincom Mega Mall (April 2026). Cat Tuong wird insbesondere von dem Infrastrukturausbau profitieren, der durch den Baubeginn der Tu Lien Brücke in der ersten Hälfte des Jahres 2025 und deren Fertigstellung im Jahr 2027 ermöglicht wird.

Die Preissteigerungsmeilensteine von Vinhomes Global Gate resultieren aus der Einführung wichtiger Versorgungsleistungen.

Diese Meilensteine sichern Geschäftsentwicklungsmöglichkeiten und gewinnbringende Investitionen für Anleger. Insbesondere die herausragenden Verkaufsbedingungen von Vinhomes verdoppeln die Gewinnchancen: 0 % Zinsen für bis zu 36 Monate bei 70 % des Produktwertes; 6 % Jahresmiete für 36 Monate (fertiggestellte Wohnanlagen)... Vor allem zum Jahresende, im Vorfeld des chinesischen Neujahrsfestes, profitieren Cat Tuong-Anleger zudem von der exklusiven Aktion, beim Kauf von Immobilien aus dem noch nicht fertiggestellten Wohnungsbestand fünf Goldbarren im Wert von 400 Millionen zu erhalten.

In Kombination mit einer Reihe begleitender Anreize, wie z. B. Frühzahlungsrabatten, VinClub-Mitgliedschaftsboni usw., haben die multifunktionalen Stadthäuser von Cat Tuong perfekt zum Investitionstrend im Jahr 2025 gepasst und einen neuen Wachstumszyklus und eine neue Ära des Immobilienmarktes eingeläutet.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html